Дело № 2-255-2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Жуковка Брянской области 30 августа 2010 года
Жуковский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Цуканова Д.А.,
с участием представителя истицы Сычева С.П.,
при секретаре Прибыльновой Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теплостанской В.И. к Теплостанскому В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Теплостанская В.И. обратилась с указанным иском, ссылаясь на то, что она на основании решения Жуковского районного суда Брянской области от 23.09.2008 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... Ранее данный дом принадлежал родителям ее умершего мужа Теплостанского Ю.В., которые при жизни, в 1997 году, зарегистрировали в нем брата ее мужа, т.е. их сына - Теплостанского В.В.
Поскольку фактически она постоянно проживает в Краснодарском крае, в 2008 году она разрешила ответчику беспрепятственно пользоваться данным домом. Однако ответчик за два года привел дом в состояние, полностью непригодное для проживания. В доме выбиты стекла в окнах, провалена значительная часть крыши, внутри дома полная антисанитария. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни.
Ответчик никогда не проживал с ней в данном доме одной семьей, не вел с ней совместное хозяйство, не осуществлял и не осуществляет в отношении этого дома расходов по его содержанию, не участвует в оплате коммунальных услуг и налогов. В добровольном порядке сниматься с регистрационного учета ответчик не желает, т.к. более 13 лет у него отсутствует паспорт гражданина РФ, и восстанавливать его он не желает.
В соответствии с приказом ФМС России № 208 от 20.09.2007 г. ответчик не может быть снят с регистрационного учета без его непосредственного участия.
Истица, как собственник вышеназванного жилого помещения, имеет намерение продать указанный дом, но до тех пор, пока ответчик зарегистрирован в доме, такая возможность у нее отсутствует.
На основании ст.304 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ истица просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Истица Теплостанская В.И. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, действует через своего представителя.
В судебном заседании представитель истицы Сычев С.П. поддержал заявленные требования в полном объеме, сославшись на указанные в иске обстоятельства.
Ответчик Теплостанский В.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, не просил рассмотреть дело в его отсутствие и не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.
В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика Теплостанского В.В.
Судом установлено, что истица Теплостанская В.И. на основании решения Жуковского районного суда Брянской области от 23.09.2008 года является собственником жилого бревенчатого дома, общей площадью 58,8 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 4000 кв.м., находящегося по адресу: ... Ее право собственности на данное имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Брянской области л.д. 8, 9-10).
Согласно письму Овстугской сельской администрации Теплостанский В.В. с 13.03.1997 г. зарегистрирован по адресу: ... При обращении Теплостанской В.И. в Овстугскую сельскую администрацию по вопросу снятия с регистрационного учета Теплостанского В.В., ей было отказано в этом л.д. 11).
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что Теплостанский В.В. был зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: ..., как член семьи прежнего собственника дома - Теплостанского В.Н.. В семейных отношениях с истицей он не находился и не находится в настоящее время. Фактически сложившиеся между истицей и ответчиком отношения договорные отношения по пользованию указанным жилым домом прекращены по инициативе истицы Теплостанской В.И. С учетом того, что ответчик не является членом семьи истицы, не участвует в содержании жилого дома, бесхозяйно обращается с ним, с ответчиком не заключен договор найма или безвозмездного пользования данным жилым домом, суд считает, что оснований для сохранения за ним права пользования жилым домом, принадлежащим истице, не имеется.
Регистрация Теплостанского В.В. в доме истицы препятствует осуществлению её прав, как собственника жилья по распоряжению своим имуществом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Теплостанской В.И. удовлетворить.
Прекратить Теплостанскому В.В., Дата обезличена года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Настоящее решение является основанием для снятия Теплостанского В.В., Дата обезличена года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий
Судья подпись Д.А. Цуканов
Решение вступило в законную силу 09 сентября 2010 года