Дело № 2-262-2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Жуковка Брянской области 27 сентября 2010 года
Жуковский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего - судьи Жуковского районного суда Брянской области Цуканова Д.А.,
с участием:
представителя истца Корольковой А.Н.,
при секретаре Прибыльновой Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королькова М.И. к Администрации Ржаницкого сельского поселения о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Корольков М.И. обратился с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит квартира № в двухквартирном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>.
В период проживания он выстроил самовольные пристройки к своей части жилого дома: кухню, ванную и прихожую.
Разрешение на возведение указанных построек у него отсутствует.
В соответствии с техническим заключением о техническом состоянии конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольные постройки (Лит А1, Лит а) соответствуют нормативным требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ст. 222 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на самовольно выстроенные постройки (Лит А1, Лит а) к квартире № жилого дома № по ул. <адрес>.
В судебное заседание истец Корольков М.И. не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, действует через своего представителя.
Суд в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца Королькова М.И.
В судебном заседании представитель истца Королькова А.Н. уточнила исковые требования, просила признать за истцом право собственности на самовольно возведенную часть жилого дома Лит А, включающую в себя комнату 6 размером 3,04 х 3,24 м и комнату 7 размером 3,03 х 4,57 м, а также на самовольную отапливаемую пристройку - Лит А1 к квартире № жилого дома № по ул. <адрес>, включающую в себя комнату 1 площадью 8,7 кв.м., комнату 2 размером 1,28 х 2,27 м, комнату 3 размером 2,94 х 3,90 м; комнату размером 2,91 х 0,96 м. В обоснование своих требований представитель истца сослалась на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации Ржаницкого сельского поселения в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.
Специалист ФИО6 в судебном заседании пояснила, что Корольковым М.И. самовольно выстроена пристройка к квартире № жилого дома № по ул. <адрес> <адрес> - Лит А1. Кроме того, им самовольно был увеличен размер жилого дома - на часть, включающую в себя Лит А наружными размерами 3,28 х 8,40 м. В техническом заключении, сделанном Отделом по проектированию зданий, строений и сооружений ГУП «Брянскоблтеинвентаризация», в качестве самовольной постройки указана холодная веранда Лит а, но она не является самовольной постройкой, т.к. при начале строительства дома Королькову М.И. разрешалось строительство холодного коридора. Признание права собственности на самовольные постройки за Корольковым М.И. возможно, т.к. они не нарушают градостроительные нормы.
Судом установлено, что Королькову М.И. на праве бессрочного пользования принадлежит квартира № общей площадью 92,9 кв.м., в том числе жилой - 69,8 кв.м., в двухквартирном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>. Также Корольков М.И. владеет на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 1215 кв.м. по указанному адресу (л.д. 10-11, 16-17, 24).
Постановлением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Королькову М.И. и Королькову С.И. был отведен земельный участок в <адрес> <адрес>, и разрешено строительство двухквартирного жилого дома полезной площадью 88 кв.м. и жилой площадью 66 кв.м. (л.д.12; 43).
Согласно кадастровому и техническому паспортам, выданным Жуковским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», квартира № в жилом доме № по ул. <адрес> <адрес>, принадлежащая Королькову М.И., имеет общую площадь 92,9 кв.м., жилую - 69,8 кв.м. В состав квартиры, находящейся в двухквартирном жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, помимо четырех жилых комнат, холодной веранды и холодного помещения, входят: кухня, ванная, прихожая. Разрешение на строительство постройки Лит А1 и на часть дома размером 3,23 х 8,40 м - не предъявлено (л.д. 13-15, 22-23).
В соответствии с техническим заключением о техническом состоянии конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации после самовольного возведения пристроек, к квартире № в жилом доме № по ул. <адрес>, принадлежащей Королькову М.И., была самовольно выстроена отапливаемая пристройка Лит А1, а также самовольно возведена часть жилого дома - Лит А (п.6, 7). Сохранение самовольных построек не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, т.к. состояние основных конструкций самовольно возведенных построек работоспособное, самовольно возведенная часть жилого дома (Лит А (п.6, 7)) и отапливаемая пристройка (Лит А1) не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом и соответствуют нормативным требованиям. Квартира подлежит дальнейшей эксплуатации с технико-экономическими показателями: общая площадь - 92,9 кв.м., жилая - 69,8 кв.м. (л.д. 44-47).
Выслушав представителя истца, специалиста, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что квартира № в двухквартирном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве бессрочного пользования, а земельный участок, расположенный по указанному адресу - на праве пожизненного наследуемого владения.
Факт создания объектов недвижимости в виде части жилого дома Лит А, включающей в себя комнату 6 размером 3,04 х 3,24 м и комнату 7 размером 3,03 х 4,57 м, а также самовольной отапливаемой пристройки - Лит А1, включающей в себя комнату 1 площадью 8,7 кв.м., комнату 2 размером 1,28 х 2,27 м, комнату 3 размером 2,94 х 3,90 м; комнату размером 2,91 х 0,96 м, к квартире № жилого дома № по ул. <адрес> <адрес>, подтверждается копией технического паспорта, выполненного Жуковским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация». При этом суд принимает во внимание, что разрешительные документы на возведение построек Лит А1, Лит А размером 3,23 х 8,40 м, отсутствуют.
В силу ч.1 ст.222 ГК РФ данные постройки являются самовольными.
Представленными документами полностью подтверждается, что самовольные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, находятся на земельном участке, принадлежащем истцу на праве пожизненного наследуемого владения.
Все вышеперечисленные постройки выстроены с соблюдением нормативных требований, не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением Отдела по проектированию зданий, строений и сооружений ГУП «Брянскоблтеинвентаризация».
Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Королькова М.И. и признать за ним право собственности на самовольные постройки.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Королькова М.И. удовлетворить.
Признать за Корольковым М.И. право собственности на самовольную отапливаемую пристройку - Лит А1, включающую в себя комнату 1 площадью 8,7 кв.м., комнату 2 размером 1,28 х 2,27 м, комнату 3 размером 2,94 х 3,90 м; комнату размером 2,91 х 0,96 м, к квартире № жилого дома № по <адрес>, а также на самовольно возведенную часть данного жилого дома Лит А, включающую в себя комнату 6 размером 3,04 х 3,24 м и комнату 7 размером 3,03 х 4,57 м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий
Судья подпись Д.А. Цуканов
Решение вступило в законную силу 08 октября 2010 года.
Судья Д.А. Цуканов