Дело № 2-269/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Жуковка Брянской области 21 сентября 2010 года
Жуковский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего - судьи Жуковского районного суда Брянской области Цуканова Д.А.,
с участием:
представителя истца - Ромашиной С.В.,
представителя ответчика - администрации города Жуковка - Хубларянц С.В.,
при секретаре Прибыльновой Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыганкова А.И. к Администрации города Жуковка о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Цыганков А.И. обратился с указанным иском, ссылаясь на то, что с 03.05.1990 года по 02.04.2002 года работал в качестве рабочего в Жуковском филиале <данные изъяты>
В 1992 году ему была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая на момент передачи ему значилась как объект незавершенного строительства. При предоставлении ему данной квартиры было определено, что все затраты, связанные с ее внутренней отделкой, возведением в ней коммуникаций и дальнейшим введением ее в эксплуатацию будут производиться исключительно за его счет.
С 1992 года по 1996 год он осуществлял работы, связанные с внутренней отделкой дома: разбирал щиты, переделывал утепление, перебирал полы, сделал перепланировку комнат: из коридора сделал комнату, перепланировал жилую комнату и кухню, установил трубы водяного отопления. В 1995 году он заказал проект на подведение к жилому дому природного газа. Затем по семейным обстоятельствам он был вынужден приостановить дальнейшее строительство дома.
В 2001 году он решил возобновить реконструкцию и ремонт указанной квартиры. Однако <данные изъяты> и <данные изъяты>выдающие разрешения на проведение коммуникаций к дому, не разрешили ему осуществлять строительно-монтажные работы в связи с тем, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок.
После этого он ообратился в отдел имущественных отношений Администрации Жуковского района с заявлением о передаче ему в собственность земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>. Ему было в этом отказано в связи с отсутствием у него правоустанавливающих документов на жилое помещение, расположенное на указанном участке.
При передаче ему <данные изъяты> в 1992 году квартиры акт приема-передачи недвижимого имущества либо другой документ, подтверждающий переход прав к нему на указанный объект недвижимости,не оформлялся.
Квартира № дома № по ул. <адрес> в <адрес> в 1992 году была предоставлена ФИО5, который впоследствии от нее отказался, т.к. ему, как участнику ликвидации последствий аварии на ЧАЭС, была выделена другая квартира. В настоящее время квартира № никому не принадлежит, и пришла в полнейшее разрушение.
С 2005 года <данные изъяты> ликвидировано, в связи с чем не представляется возможным решить вопрос о надлежащем оформлении правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости.
В архиве Администрации Жуковского района отсутствуют документы на выделение жилья работникам <данные изъяты>
С 1992 года и до настоящего времени он открыто и беспрепятственно пользуется данным объектом недвижимости, как его законный собственник.
№">На основании ст. 218 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
Суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца.
Представитель истца Ромашина С.В. поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации города Жуковка - Хубларянц С.В. признала иск.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что с 1988 г. работала главным бухгалтером в <данные изъяты>. В 1989 г. администрация Жуковского района на основании своего постановления выделила <данные изъяты> земельные участки на <адрес> в <адрес> для строительства жилья. <данные изъяты> начало строительство жилых домов. Впоследствии по решению профкома <данные изъяты> стало предоставлять эти дома своим работникам, состоявшим в очереди на получение жилья. Цыганкову А.И. решением профкома, членом которого она являлась, была выделена квартира № в двухквартирном доме № по ул. <адрес> в <адрес>. Квартира № в этом доме была выделена ФИО5 Оформление полученных работниками квартир в их собственность осуществлялось на основании справок, выдававшихся <данные изъяты> В 2002 г. <данные изъяты> обанкротилось. Жилье, стоявшее на балансе предприятия, было передано в Жуковскую районную администрацию. Квартира, переданная Цыганкову А.И., являлась объектом незавершенного строительства, а потому в Жуковскую районную администрацию передана не была.
Свидетель ФИО8 пояснил, что с 1989 г. работал в <данные изъяты> вместе с Цыганковым А.И. В 1992 году работникам предприятия стали бесплатно выделять жилье по спискам, составленным профкомом. Цыганкову А.И. с ФИО5 также был выделен двухквартирный дом. Цыганков А.И. стал строить свою часть дома, провел в нее отопление. В кризис Цыганков А.И. приостановил строительство. Часть дома, выделенная ФИО5, не достраивалась им, т.к. тот получил впоследствии жилье как чернобылец. Оформление работниками <данные изъяты> выделенных им жилых помещений в свою собственность производилось только на основании справок <данные изъяты> об отсутствии у них претензий по поводу этого жилья.
Свидетель ФИО9 пояснила, что ее муж Цыганков А.И. работал в <данные изъяты> с 1990 г. В 1992 г. предприятие предоставило ему квартиру в двухквартирном доме по <адрес> в <адрес>. В подтверждение этого мужу выдали лишь справку. Другая квартира была также предоставлена работнику <данные изъяты>. Данный дом был недостроен. Они с мужем стали достраивать дом за свой счет, сделали перепланировку, утеплили стены, полы, подвели отопление. Из-за отсутствия средств им не удалось полностью достроить дом. Муж пытался оформить документы на земельный участок, но ему не удалось это сделать, т.к. у него отсутствуют документы, подтверждающие его право собственности на дом. В настоящее время они имеют намерение достроить дом и жить в нем.
Судом установлено, что Цыганков А.И. с 03 мая 1990 года по 02 апреля 2002 года работал в <данные изъяты> (л.д. 10-19).
19 мая 1990 года Цыганков А.И. был поставлен на очередь на получение жилой пощади в <данные изъяты> (л.д. 22-24).
Согласно справке филиала <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ дом (незавершенка), находящийся по адресу: <адрес>, находился на балансе <данные изъяты> Сметная стоимость дома составляла 43 000 рублей. <данные изъяты> не возражало против приватизации жилья сотрудниками организации (л.д.25).
В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ филиал <данные изъяты> передал Цыганкову А.И. в собственность незавершенное строительство - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, для дальнейшей достройки (л.д. 26).
В 1995 году Цыганков и ФИО5 заказали <данные изъяты> разработку проекта монтажа трубопроводов и оборудования в дом №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 20-21).
Согласно техническому паспорту, правообладатель квартиры №, общей площадью 62,3 кв.м., в т.ч. - жилой 44,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, не установлен (л.д.27-29).
Сведений о правах на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется (л.д.42).
Из архивной справки Администрации Жуковского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что документы о выделении жилья работникам <данные изъяты> в архиве отсутствуют (л.д. 7).
<данные изъяты> было ликвидировано 19.08.2006 г. вследствие признания его несостоятельным (банкротом) (л.д.44-47).
Выслушав представителей сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска представителем ответчика, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> начавшее строительство дома № по ул. <адрес> в <адрес>, передало Цыганкову А.И. в собственность объект незавершенного строительства - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, для дальнейшей достройки.
Впоследствии Цыганков А.И. за свой счет производил работы по перепланировке, утеплению вышеуказанной квартиры, провел в нее отопление. В результате этого переданный ему в собственность объект незавершенного строительства стал качественно новым объектом недвижимости - жилым помещением.
Данные обстоятельства подтверждаются справками, выданными <данные изъяты> и показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8 и ФИО9
Таким образом, Цыганков А.И. с соблюдением закона создал для себя новую вещь, а потому может приобрести на нее право собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Цыганкова А.И. удовлетворить.
Признать за Цыганковым А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судьей решения в окончательной форме.
Председательствующий
Судья подпись Д.А. Цуканов
Решение вступило в законную силу 04 октября 2010 года.
Судья Д.А. Цуканов