Дело № 2-278-2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Жуковка Брянской области 28 сентября 2010 года
Жуковский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего - судьи Жуковского районного суда Брянской области Цуканова Д.А.,
с участием:
истца Локутова С.Ф.,
представителя ответчика - адвоката Зима В.В., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Воронежской межтерриториальной коллегией адвокатов,
при секретаре Прибыльновой Т.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Локутова С.Ф. к Локутову Ю.Ф. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Локутов С.Ф. обратился с иском о признании Локутова Ю.Ф. утратившим право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что зарегистрированный в данном жилом доме его брат - ответчик Локутов Ю.Ф. с декабря 2009 г. в нем не проживает. Регистрация ответчика в принадлежащем ему доме ущемляет его законные права, как собственника указанного жилого дома.
На основании ст.304 ГК РФ истец просит признать ответчика Локутова Ю.Ф. утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Локутов С.Ф. свои исковые требования поддержал в полном объеме, и дополнительно пояснил, что ответчик был прописан в <адрес> в д. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ после освобождения из мест лишения свободы. Он дал разрешение своей матери зарегистрировать ответчика в его доме временно, однако <данные изъяты> сельская администрация зарегистрировала того постоянно. После регистрации ответчик проживал в его доме около недели, после чего уехал в г. Брянск и больше не появлялся. Местонахождение ответчика ему не известно. Ответчик никогда не работал и не платил за дом. Земельный налог и налог на имущество платит он. Коммунальные услуги они с матерью оплачивают вдвоем. Он намерен оформить жилой дом на своих детей.
Свидетель ФИО3 пояснила, что является матерью истца и ответчика, проживает с истцом в <адрес> в д. <адрес>. После освобождения из мест лишения свободы ответчик попросил ее прописать его временно в этом доме, однако <данные изъяты> сельская администрация зарегистрировала его постоянно. После регистрации ответчик прожил в доме около двух недель, после чего уехал в г. Брянск и больше не приезжал. Она с истцом платит за дом. Ответчик никогда за него не платил, т.к. у него не было работы.
Ответчик Локутов Ю.Ф. в судебное заседание не явился, почтовый конверт с судебной повесткой, направленный по месту его регистрации, вернулся с отметкой о том, что адресат по указанному адресу отсутствует. Место пребывания ответчика не известно.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика Локутова Ю.Ф.
Представитель ответчика адвокат Зима В.В. иск не признал.
Судом установлено, что Локутов С.Ф. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>. Его право собственности на данное имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. ФИО3 имеет право пожизненного проживания в указанном доме (л.д. 10, 11, 25).
Истец Локутов С.Ф. постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>, а также временно зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на срок с 01.07.2010 г. по 31.12.2010 г. (л.д. 7-8, 13).
Ответчик Локутов Ю.Ф. освободился из ФБУ № УФСИН России по <адрес> в ноябре 2009 г. (л.д.28).
Согласно справкам администрации <данные изъяты> сельского поселения в <адрес> в д. <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, Локутов Ю.Ф., Локутов С.Ф. - зарегистрирован временно. Ответчик Локутов Ю.Ф. зарегистрирован по указанному адресу, но не проживает с декабря 2009 года и место его нахождения не известно (л.д. 9, 12).
Истец Локутов С.Ф. и его мать ФИО3 являются плательщиками земельного налога. Истец также оплачивает имущественный налог. Лицевые счета на оплату коммунальных услуг, оказываемых по адресу: <адрес>, <адрес>, открыты на имя ФИО3 (л.д.26-27).
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Кроме того, согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что Локутов Ю.Ф. был зарегистрирован в <адрес>, расположенном по адресу: д. <адрес>, по заявлению матери собственника этого дома - ФИО3, имеющей право пожизненного проживания в нем. Ответчик с момента его регистрации в указанном жилом доме не проживает в нем, т.е. он фактически домом не пользуется, совместного хозяйства с истцом не ведет, не участвует в расходах по содержанию дома. Его выезд из данного дома не носит вынужденного характера, является постоянным. Истец и его мать, проживающая в этом жилом доме, не чинили ответчику препятствий в пользовании им.
Регистрация Локутова Ю.Ф. в квартире Локутова С.Ф. препятствует осуществлению его прав как собственника жилья по распоряжению своим имуществом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Локутова С.Ф. удовлетворить.
Признать Локутова Ю.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Локутова Ю.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий
Судья подпись Д.А. Цуканов
Решение вступило в законную силу 11 октября 2010 года.
Судья Д.А. Цуканов