Дело № 2-263-2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Жуковка Брянской области 27 сентября 2010 года
Жуковский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего - судьи Жуковского районного суда Брянской области Цуканова Д.А.,
с участием истца Королькова С.И.,
при секретаре Прибыльновой Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королькова С.И. к Администрации Ржаницкого сельского поселения о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Корольков С.И. обратился с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора бессрочного пользования от № года ему принадлежит <адрес> двухквартирном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>.
В период проживания он выстроил самовольные пристройки к своей части жилого дома: кухню, ванную комнату и прихожую.
Разрешение на возведение указанных построек у него отсутствует.
В соответствии с техническим заключением о техническом состоянии конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольные постройки (Лит А1, Лит А2, Лит а) соответствуют нормативным требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ст. 222 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на самовольно выстроенные постройки (Лит А1, Лит А, Лит а) к <адрес> жилого <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании истец Корольков С.И. уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на самовольно выстроенную часть жилого дома Лит А, включающую в себя комнату 3 размером 3,04 х 2,15 м и комнату 6 размером 3,09 х 3,50 м, а также на самовольные отапливаемые пристройки к <адрес> жилого <адрес> в <адрес>: пристройку Лит А2, включающую в себя комнату 1 размером 3,43 х 2,21 м, комнату 2 размером 3,46 х 3,02 м, комнату 7 размером 3,92 х 2,74 м; пристройку Лит А3, включающую в себя комнату 8 размером 2,05 х 2,33 м. В обоснование своих требований истец сослался на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации Ржаницкого сельского поселения в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.
Специалист ФИО4 в судебном заседании пояснила, что Корольковым С.И. самовольно выстроены пристройки к <адрес> жилого <адрес> в <адрес> - Лит А2, Лит А3. Кроме того, им самовольно был увеличен размер жилого дома - на часть, включающую в себя Лит А наружными размерами 5,90 х 3,29 м. В техническом заключении, сделанном Отделом по проектированию зданий, строений и сооружений ГУП «Брянскоблтеинвентаризация», самовольные отапливаемые пристройки указаны как Лит А1 и Лит А2, поскольку такая нумерация была первоначально определена в техническом паспорте <адрес> в <адрес>. Холодная веранда (Лит а) не является самовольной постройкой, т.к. при начале строительства дома Королькову С.И. разрешалось строительство холодного коридора. Признание права собственности на самовольные постройки за Корольковым С.И. возможно, т.к. они не нарушают градостроительные нормы.
Судом установлено, что Королькову С.И. на праве бессрочного пользования принадлежит <адрес> общей площадью 82,0 кв.м., в том числе жилой - 59,5 кв.м., в двухквартирном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>. Также Корольков С.И. владеет на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 1420 кв.м. по указанному адресу (л.д. 10-13, 20-21).
Постановлением исполнительного комитета Жуковского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Королькову С.И. и Королькову М.И. был отведен земельный участок в <адрес>, и разрешено строительство двухквартирного жилого дома полезной площадью 88 кв.м. и жилой площадью 66 кв.м. (л.д.12).
Согласно кадастровому и техническому паспортам, выданным Жуковским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, принадлежащая Королькову С.И., имеет общую площадь 82,0 кв.м., жилую - 59,5 кв.м. В состав <адрес>, находящейся в двухквартирном жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, помимо пяти жилых комнат и холодной пристройки, входят: кухня, ванная, прихожая. Разрешение на строительство построек: Лит А2, Лит А3 и на часть дома размером 5,90 х 3,29 м - не предъявлено (л.д. 14, 19, 22-24).
В соответствии с техническим заключением о техническом состоянии конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации после самовольного возведения пристроек, к <адрес> в <адрес> были самовольно выстроены отапливаемые пристройки: Лит А1 и Лит А2, а также самовольно возведена часть жилого дома - Лит А (п.3, 6). Состояние основных конструкций самовольно возведенной части жилого дома и отапливаемых пристроек работоспособное, самовольно возведенная часть жилого дома (Лит А (п.3, 6)) и отапливаемые пристройки (Лит А1 и Лит А2) не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом, соответствуют нормативным требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Квартира подлежит дальнейшей эксплуатации с технико-экономическими показателями: общая площадь - 82,0 кв.м., жилая - 59,5 кв.м. (л.д. 15-18, 56-59).
Выслушав истца, специалиста, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что <адрес> двухквартирном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве бессрочного пользования, а земельный участок, расположенный по указанному адресу - на праве пожизненного наследуемого владения.
Факт создания объектов недвижимости в виде части жилого дома Лит А, включающей в себя комнату 3 размером 3,04 х 2,15 м и комнату 6 размером 3,09 х 3,50 м, а также пристройки Лит А2, включающей в себя комнату 1 размером 3,43 х 2,21 м, комнату 2 размером 3,46 х 3,02 м, комнату 7 размером 3,92 х 2,74 м; и пристройки Лит А3, включающей в себя комнату 8 размером 2,05 х 2,33 м, к <адрес>, находящейся в жилом двухквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, подтверждается копией технического паспорта, выполненного Жуковским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация». При этом суд принимает во внимание, что разрешительные документы на возведение построек Лит А2, Лит А3, Лит А размером 5,90 х 3,29 м, отсутствуют.
В силу ч.1 ст.222 ГК РФ данные постройки являются самовольными.
Представленными документами полностью подтверждается, что самовольные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, находятся на земельном участке, принадлежащем истцу на праве пожизненного наследуемого владения.
Все вышеперечисленные постройки выстроены с соблюдением нормативных требований, не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением Отдела по проектированию зданий, строений и сооружений ГУП «Брянскоблтеинвентаризация».
Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Королькова С.И. и признать за ним право собственности на самовольные постройки.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Королькова С.И. удовлетворить.
Признать за Корольковым С.И. право собственности на самовольные пристройки к <адрес> жилого <адрес> в <адрес>: пристройку Лит А2, включающую в себя комнату 1 размером 3,43 х 2,21 м, комнату 2 размером 3,46 х 3,02 м, комнату 7 размером 3,92 х 2,74 м; пристройку Лит А3, включающую в себя комнату 8 размером 2,05 х 2,33 м; а также на самовольно выстроенную часть данного жилого дома - Лит А, включающую в себя комнату 3 размером 3,04 х 2,15 м и комнату 6 размером 3,09 х 3,50 м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий
Судья подпись Д.А. Цуканов
Решение вступило в законную силу 08 октября 2010 года.
Судья Д.А. Цуканов