Дело № 2-281-2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Жуковка Брянской области 25 октября 2010 года
Жуковский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего - судьи Жуковского районного суда Брянской области Цуканова Д.А.,
с участием:
представителя истца - войсковой части № - Стребковой Е.В.,
прокурора - помощника прокурора Жуковского района Брянской области Казьминой Н.В.,
при секретаре Прибыльновой Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Войсковой части № к Возилкиной Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета и к Гробову С.В. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Войсковая часть № обратилась в суд с указанным иском к ответчикам Возилкиной Н.А. и Гробову С.В., сославшись на то, что Возилкина Н.А. с января 2008 года, т.е. с момента смерти ФИО5, является ответственным квартиросъёмщиком квартиры №, расположенной в доме №, по <адрес>. Ранее она являлась членом семьи работника из числа гражданского персонала Вооруженных Сил РФ.
Данное жилое помещение расположено в государственном жилищном фонде и закреплено на праве оперативного управления за войсковой частью №.
С сентября 2005 года Возилкина Н.А. в данной квартире не проживает, в ней проживает ее брат Гробов С.В., зарегистрированный по адресу: <адрес>. Оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма или регистрации по вышеуказанному адресу у него не имеется. Кроме того, Гробов С.В. систематически нарушает Правила пользования жилым помещением, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, не соблюдает требования пожарной безопасности и электробезопасности, санитарно-эпидемиологические нормы, нарушает права и законные интересы соседей. Ему неоднократно предлагалось привести квартиру в соответствие с Правилами пользования жилыми помещениями.
С июля 2008 года Возилкина Н.А. оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные платежи не производит. Заочным решением суда с Возилкиной Н.А. в пользу войсковой части № взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 мая 2009 г. по 1 мая 2010 г.
В связи с этим истец просит признать Возилкину Н.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, а Гробова С.В. выселить из спорной квартиры.
Представитель истца - войсковой части № - Стребкова Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила также взыскать с ответчиков Возилкиной Н.А. и Гробова С.В. госпошлину в солидарном порядке.
Представитель истца дополнительно пояснила, что квартира № дома № № по <адрес> принадлежит Министерству обороны РФ, но не является служебным жилым помещением. На основании ордера в нее был вселен военнослужащий ФИО7 и его жена ФИО5, относившаяся к гражданскому персоналу Вооруженных Сил РФ. Впоследствии в данную квартиру в качестве членов семьи ФИО5 были вселены Возилкина Н.А. и Гробов С.В. В 2005 г. Возилкина Н.А. выехала из этой квартиры к своей матери в <адрес> и с того времени в ней не проживает. В 2008 г. ФИО5 умерла. В связи с этим лицевой счет был переоформлен на Возилкину Н.А., т.к. та была зарегистрирована в указанной квартире. В квартире проживал только Гробов С.В. Договор социального найма с Возилкиной Н.А. и Гробовым С.В. не заключался. С 2008 г. ни Возилкина Н.А., ни Гробов С.В. не оплачивают коммунальные услуги и не вносят квартплату за данную квартиру. Гробов С.В. содержит квартиру в антисанитарных условиях, на него жалуются его соседи. На неоднократно предъявлявшиеся ему требования о приведении квартиры в надлежащее состояние он не реагирует. Гробов С.В. не является военнослужащим и не работает в войсковой части №. Возилкина Н.А. и Гробов С.В. также не являются членами семьи военнослужащего либо работника из числа гражданского персонала Вооруженных Сил РФ. В связи с этим они не имеют права проживания в квартире № дома № по <адрес>.
Ответчики Возилкина Н.А. и Гробов С.В. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Причина их неявки не известна. Ходатайства об отложении рассмотрения дела от них не поступили.
Суд в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков Возилкиной Н.А. и Гробова С.В.
Помощник прокурора Жуковского района Брянской области Казьмина Н.В., вступившая в процесс для рассмотрения вопроса о выселении, полагала, что иск войсковой части № о выселении Гробова С.В. подлежит удовлетворению в связи с тем, что Гробов С.В. нарушает права соседей, не содержит в надлежащем виде жилое помещение.
Судом установлено, что квартира № в доме № по <адрес> принадлежит Министерству обороны РФ и расположена в закрытом военном городке. Указанная квартира является федеральным имуществом и закреплена на праве оперативного управления за Государственным учреждением «Войсковая часть №» (л.д. 12, 14, 15).
На основании Постановления Администрации г. Брянска № от ДД.ММ.ГГГГ нумерация жилого дома № по адресу: <адрес>, была изменена на дом № (л.д.13).
Ответчица Возилкина Н.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>, является ответственным квартиросъемщиком, но с 2005 г. фактически по указанному адресу не проживает (л.д.8, 20-21, 41).
Ответчик Гробов С.В. проживает по адресу: <адрес>, без регистрации. Договор социального найма жилого помещения с ним не заключался. Отношения к Министерству обороны РФ он не имеет (л.д.8, 21, 42).
В письме от 21.01.2010 г. на имя начальника домоуправления войсковой части № Возилкина Н.А. сообщила, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>, но не проживает там с сентября 2005 года, поэтому не производит оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. В данном жилом помещении проживает ее брат Гробов С.В. Она не возражает против того, чтобы войсковая часть заключила с Гробовым С.В. договор найма указанного жилого помещения и чтобы он производил оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные платежи (л.д. 16-19).
03.02.2010 г. начальником домоуправления войсковой части № Возилкиной Н.А. было направлено письмо с предложением сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, через Управление Федеральной регистрационной службы по месту ее проживания и погасить задолженность, образовавшуюся в результате неуплаты квартплаты и коммунальных услуг по состоянию на 01.01.2010 г. (л.д.7).
Заочным решением мирового судьи судебного участка № 32 Жуковского района Брянской области от 11.06.2010 г. с Возилкиной Н.А. в пользу войсковой части № была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 мая 2009 г. по 1 мая 2010 г. в сумме 15508 руб. 38 коп. (л.д.9-11).
Согласно актам обследования квартиры № жилого дома № по <адрес> от 19.03.2010 г., 24.03.2010 г., 29.03.2010 г., 22.10.2010 г., в данной квартире зарегистрирована Возилкина Н.А., которая с 2005 года в ней не проживает. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производится с 2008 года. В указанной квартире проживает Гробов С.В., зарегистрированный по адресу: <адрес>. С 14.08.2007 года по 14.08.2008 года Гробов С.В. был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>. Срок регистрации закончился, в связи с чем, юридических оснований для проживания в данной квартире Гробов С.В. не имеет. На момент проверок две жилые комнаты, кухня, кладовая, туалет, ванная комната завалены мусором: пустыми бутылками из-под пива, водки, коробками, окурками, пакетами от продуктов, грязными вещами, фрагментами радиоаппаратуры. На стенах электрические розетки повреждены, отсутствует выключатель света в кладовой. На кухне мойка забита грязной посудой, банками, унитаз разбит и его эксплуатация невозможна. Из данной квартиры по всему подъезду распространяется зловонный запах. После проведенных обследований Гробову С.В. неоднократно предлагалось привести квартиру в соответствие с Правилами пользования жилыми помещениями и освободить ее (л.д.22-27, 43-44).
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.1 ст.296 ГК РФ истец в отношении закрепленного за ним имущества - квартиры № жилого дома № по <адрес> - осуществляет в пределах, установленных законом, и в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения им.
Указанная квартира была предоставлена войсковой частью № на условиях договора социального найма ФИО7 и ФИО5
В соответствии с ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
ФИО5 вселила в квартиру № жилого дома № по <адрес> ответчиков Возилкину Н.А. и Гробова С.В.
Возилкина Н.А. была зарегистрирована по указанному адресу, а после смерти ФИО5 на нее был оформлен лицевой счет, в результате чего к ней в полном объеме перешли права и обязанности нанимателя жилого помещения.
В силу ст.69 и ст.67 ЖК РФ наниматель и члены его семьи обязаны использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчица Возилкина Н.А. расходы по содержанию квартиры не несет, что подтверждается заочным решением мирового судьи Жуковского судебного участка №32 Брянской области от 11.06.2010 года о взыскании с Возилкиной Н.А. в пользу войсковой части № задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Неоплата жилого помещения и коммунальных услуг ответчицей Возилкиной Н.А. свидетельствует о неисполнении ею обязанностей по договору социального найма.
Кроме того, как установлено судом, ответчица Возилкина Н.А. в вышеназванной квартире с 2005 г. не проживает. Данный факт подтверждается справками домоуправления войсковой части №, письмом Возилкиной Н.А. на имя начальника домоуправления войсковой части №. При этом ее выезд из этой квартиры носит добровольный и постоянный характер.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14, если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица, в том числе наймодатель, вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
С учетом этого суд приходит к выводу, что ответчица Возилкина Н.А. отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, расторгла в отношении себя указанный договор, а потому утратила право пользования квартирой № жилого дома № по <адрес>. В связи с этим исковые требования войсковой части № в отношении нее подлежат удовлетворению.
Ответчик Гробов С.В. был временно зарегистрирован в квартире № жилого дома № по <адрес> и проживал в ней в качестве члена семьи ФИО5 В настоящее время срок его регистрации по указанному адресу закончился. Договор социального найма жилого помещения с ним не заключался.
Согласно Распоряжению Правительства РФ от 01.06.2000 г. № 752-р «О перечне имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, органов Федеральной службы безопасности и пограничных войск» <адрес> является закрытым военным городком.
В соответствии с п. 3 и п.20 Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах РФ, утвержденной приказом Министра обороны РФ от 15.02.2000 г. № 80, в закрытых военных городках жилые помещения предоставляются военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей, а также работникам из числа гражданского персонала Вооруженных Сил, непосредственно связанным с обслуживанием и эксплуатацией казарменно-жилищного фонда и коммунальных сооружений.
Согласно п.21 вышеназванной Инструкции вселение граждан, не имеющих отношения к Министерству обороны, за исключением несовершеннолетних детей, в жилые помещения домов, расположенных в закрытых военных городках, в качестве постоянно проживающих с нанимателем не допускается.
Пунктом 20 указанной Инструкции установлено, что работники из числа гражданского персонала Вооруженных Сил, непосредственно связанные с обслуживанием и эксплуатацией казарменно-жилищного фонда и коммунальных сооружений, прекратившие трудовые отношения с воинской частью, предоставившей им служебное жилое помещение, подлежат выселению со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.
Судом установлено, что Гробов С.В. в настоящий момент достиг совершеннолетия, не является военнослужащим, не относится к работникам из числа гражданского персонала Вооруженных Сил РФ, а также не является членом семьи указанных лиц. В связи с этим он не имеет права на проживание в квартире, расположенной в закрытом военном городке <адрес>.
Кроме того, как установлено судом, Гробов С.В. бесхозяйно обращается с квартирой № жилого дома № по <адрес>, нарушает права и законные интересы других лиц, на неоднократные письменные предупреждения войсковой части № о необходимости устранить нарушения Правил пользования жилыми помещениями не реагирует.
Данные обстоятельства подтверждаются актами обследования указанной квартиры от 19.03.2010 г., 24.03.2010 г., 29.03.2010 г., 22.10.2010 г.
В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
Согласно п.10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, в помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт жилого помещения; при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В силу ст.91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В связи с этим исковые требования войсковой части № о выселении Гробова С.В. из квартиры № жилого дома № по <адрес> подлежат удовлетворению.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В связи с этим суд считает необходимым взыскать с ответчиков Возилкиной Н.А. и Гробова С.В. понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины. При этом суд приходит к выводу, что требование представителя истца о взыскании с ответчиков Возилкиной Н.А. и Гробова С.В. указанных расходов в солидарном порядке является необоснованным, т.к. положения Главы 7 ГПК РФ, регулирующие в том числе вопросы взыскания госпошлины в доход государства, не предусматривают возможности взыскания госпошлины с нескольких ответчиков в солидарном порядке.
С учетом этого расходы, понесенные истцом по оплате госпошлины за подачу иска в суд, подлежат взысканию с ответчиков Возилкиной Н.А. и Гробова С.В. в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Войсковой части № удовлетворить.
Признать Возилкину Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,утратившейправо пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Возилкиной Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Выселить Гробова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.
Взыскать с Возилкиной Н.А. в пользу ФГУ «Войсковая часть №» расходы по оплате госпошлины в сумме 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек, которые подлежат перечислению на расчетный счет домоуправления при войсковой части № (филиал ФГУ «Войсковая часть №»).
Взыскать с Гробова С.В. в пользу ФГУ «Войсковая часть №» расходы по оплате госпошлины в сумме 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек, которые подлежат перечислению на расчетный счет домоуправления при войсковой части № (филиал ФГУ «Войсковая часть №»).
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий
Судья подпись Д.А. Цуканов
Решение вступило в законную силу 08 ноября 2010 года.
Судья Д.А. Цуканов