Дело № 2-321-2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Жуковка Брянской области 03 декабря 2010 года
Жуковский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего - судьи Злотниковой В.В.,
при секретаре Прибыльновой Т.П.,
с участием:
истца Ходулаповой А.В.,
ответчика Ходулапова И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходулаповой А.В. к Ходулапову И.В. о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Ходулапова А.В. обратилась с иском к ответчику Ходулапову И.В. о признании права собственности на самовольно выстроенные постройки, ссылаясь на то, что на основании договора дарения от 25.02.1982 года, она является собственницей 1/2 доли жилого дома и земельного участка, площадью 600 кв. м, находящихся по адресу: <адрес>. Ее право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 14.12.2009 г. В период проживания в данном доме, она реконструировал часть помещений. На принадлежащем ей земельном участке она выстроила вместо старых, пришедших в негодность деревянных построек, новые кирпичные пристройки к жилому дому: Лит А1 - размером 5,60 х 9,26 м, Лит а - размером 2,37 х 1,98 м, Лит 3 (баня) - размером 4,15 х 3,60 м, Лит 4 (предбанник) - размером 1,35 х 3,60 м. По мнению истицы самовольно выстроенные постройки возведены без нарушений требований СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». На основании ст. 222 ГК РФ истица просит признать за ней право собственности на самовольно выстроенные постройки, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Ходулапова А.В. исковые требования поддержала и пояснила, что она и ответчик Ходулапов И.В. являются собственниками по 1/2 доли жилого дома, полученного в дар от ее матери ФИО6 Согласно техническому паспорту по состоянию на 10.08.1992 года жилой дом состоял из строений лит. А, лит.А1, лит.а. В 2007 года она по согласованию с Ходулаповым И.В. разрушила тесовые строения лит. А1, лит.а и за свой счет возвела на их месте новые кирпичные постройки, которые в техническом паспорте по состоянию на 23.04.2009 год обозначены как Лит. А1 и лит.А3. Кроме этого она возвела баню с предбанником, обозначенные как лит.3 и лит.4. Все вышеперечисленные постройки выстроены на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, но без разрешения администрации. Поскольку эксплуатация построек лит. А1, лит.А3, лит.3, лит.4 не создает угрозу жизни и здоровью людей, просит признать за ней право собственности на данные постройки.
Ответчик Ходулапов И.В. исковые требования признал, подтвердил фактические обстоятельства дела, изложенные истцом.
Представитель третьего лица - Администрации <данные изъяты> - Кротова Т.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.
Судом установлено, что Ходулапова А.В. на основании договора дарения от 25.02.1982 года, Ходулапов И.В. на основании договора дарения от 09.04.2002 года приобрели в собственность по 1/2 доли жилого дома, общей площадью 62,7 кв. м, состоящего из основной части, пристройки и коридора, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> л.д.(12, д-р ответчика, старый техпаспорт).
Право собственности ответчика Ходулапова И.В. на 1/2 долю жилого дома, площадью 62,7 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, зарегистрировано в Едином госреестре прав на недвижимое имущество (св-во на имя ответчика), о чем 23.04.2002 года выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 14.12.2009 года истец Ходулапова А.В. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу <адрес> (л.д. 11).
По данным ГУП <данные изъяты> домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано на праве долевой собственности за Ходулаповой А.В. и Ходулаповым И.В. в 1/2 доле за каждым. Обследованием домовладения, произведенным 23.04.2009 года, установлено, что общая площадь жилого дома составляет 81,9 кв.м., разрешение на возведение построек лит. А1, А2, а, а1, а2, 1, 3, 4 не предъявлено (л.д. 10, 15-20).
Согласно решению мирового судьи от 26.08.2009 года право собственности на самовольные пристройки лит. А2, а1, а2 и надворные постройки лит. 1 на участке домовладения № по <адрес> признано за Ходулаповым И.В. (л.д. решение суда).
Обследованием спорного домовладения, произведенным специалистом ГУП <данные изъяты> 15.11.2010 года, установлено, что общая площадь жилого дома составляет 189, 1 кв.м., разрешение на возведение построек лит. А1, А3 (литера вместо лит.а), 3, 4 не предъявлено (из тех.заключен.).
Из справки отдела архитектуры и градостроительства администрации <данные изъяты> района Брянской области № от 18.10.2010 г. следует, что постройки лит.А1, а (она же лит.А3), 3, 4 на участке домовладения № по <адрес> выстроены самовольно и с нарушением СНиП 2,07,01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений) (л.д. 21).
Согласно техническому заключению о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенных пристроек и надворных построек № от 18 ноября 2010 года возведенные пристройки (лит. А1, лит А3) и надворные постройки (лит. 3, лит.4) на участке домовладения № по <адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей (тех.заклюсч.).
Из письма от 04.10.10 года ФИО8, проживающей по адресу <адрес> следует, что она не возражает против сохранения самовольных построек на участке, принадлежащем Ходулаповой А.В., расположенном по адресу <адрес>.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что истец Ходулапова А.В. разрушив с согласия Ходулапова И.В. тесовые пристройки (Лит. А1, лит.а- техпаспорт от 10.08.1992 года) к жилому дому, в отношении которых установлено право долевой собственности ее и ответчика Ходулапова И.В., возвела за счет личных средств на месте разрушенных тесовых пристроек две кирпичные пристройки (лит. А1, лит.А3) к жилому дому, создав тем самым для себя новую вещь, а также возвела надворные постройки- баню с предбанником (лит. 3, лит.4).
Факт создания объектов недвижимости в виде пристроек (лит. А1, лит. А3) к жилому дому и надворных построек (лит.3, лит.4), расположенных по адресу <адрес> подтверждается копией технического паспорта, выполненного <данные изъяты> филиалом ГУП <данные изъяты> на основании технического обследования, проведенного 15.11.2010 года. Согласно записей в техническом паспорте разрешительные документы на возведение построек Лит А1, А3, 3, 4 отсутствуют.
В силу ч.1 ст.222 ГК РФ указанные постройки являются самовольными.
Представленными документами полностью подтверждается, что самовольные постройки, возведенные Ходулаповой А.В., находятся на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, и подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей. Возражений против признания за Ходулаповой А.В. права собственности на самовольные постройки от смежных собственников не имеется.
Поскольку пристройки (лит. А1, лит. А3) к жилому дому и надворные постройки (лит.3, лит.4) на участке домовладения № по <адрес> не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования Ходулаповой А.В. удовлетворить и признать за ней право собственности на самовольные постройки.
Суд принимает признание иска ответчиком Ходулаповым И.В., поскольку это не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом прав и интересов других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Ходулаповой А.В. право собственности на самовольные пристройки Лит. А1 - площадью 51,9 кв.м., Лит. А3 - площадью 4,7 кв.м. к жилому дому и надворные постройки Лит.3 - площадью 14,9 кв.м, Лит 4 - площадью 4,9 кв.м, возведенные на участке домовладения № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья подпись В.В.Злотникова
Решение вступило в законную силу 13 декабря 2010 года.
Судья В.В.Злотникова