Дело № 2-252/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Жуковка Брянской области 20 июня 2011 года Жуковский районный суд Брянской области в составе: председательствующего - судьи Злотниковой В.В., при секретаре Юровой И.А., с участием: истца Хенкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хенкиной О.А. к Жуковской городской администрации о признании права собственности на самовольные постройки, УСТАНОВИЛ: Хенкина О.А. обратилась с иском к Жуковской городской администрации о признании права собственности на самовольно выстроенные постройки, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником нежилого здания (магазина), расположенного по адресу: <адрес>. В мае 2011 года она обратилась в Жуковский филиал ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» за выпиской из технического паспорта на указанное здание магазина, из которой следовало, что ею самовольно, без соответствующего разрешения и оформления были возведены постройки: А2, а1, а2, а3, а4, к. Данные пристройки она возводила с 2000 г. по 2010 г. за счет своих личных денежных средств и они не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и не создают угрозы для жизни и здоровья граждан. На основании ст. 222 ГК РФ истец просит признать за ней право собственности на самовольно выстроенные постройки (Лит. А2, а1, а2, а3, а4, к.) к зданию магазина, расположенному по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Хенкина О.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика - Жуковской городской администрации - в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение на усмотрение суда (л.д. 44). Судом установлено, что Хенкина О.А. является собственником здания (магазина), площадью 321,3 кв.м., и земельного участка, площадью 1 316 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, о чем ею представлены свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д. 7-8). Согласно выписке из технического паспорта здания и справке БТИ разрешение на строительство пристроек лит. А2, а1, а2, а3, а4, к, к зданию магазина, расположенного по адресу <адрес>, не предъявлено (л.д. 4, 9-14). Из справки отдела архитектуры и градостроительства администрации Жуковского района Брянской области следует, что пристройки (Лит. А2, а1, а2, а3, а4, к), самовольно выстроенные к зданию магазина по адресу: <адрес>, выстроены без нарушений СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 15). В соответствие с техническим заключением о состоянии несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенных пристроек (Лит. А2, а1, а2, а3, а4) к зданию магазина по адресу: <адрес>, в <адрес>, изготовленным Отделом по проектированию зданий, строений и сооружений ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № № от ДД.ММ.ГГГГ, конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек (Лит. А2, а1, а2, а3, а4) к указанному зданию магазина не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют строительным нормам. Самовольно возведенные пристройки к зданию магазина не повлияли на состояние несущих конструкций здания магазина в целом и подлежат эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей (л.д. 16-40). Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что здание (магазин) и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежат истцу на праве собственности. Факт создания объектов недвижимости в виде пристроек: (Лит. А2, а1, а2, а3, а4, к) к зданию магазина, расположенному по адресу: <адрес>, подтверждается копией технического паспорта, выполненного Жуковским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», пояснениями истца в судебном заседании. При этом суд принимает во внимание, что разрешительные документы на возведение пристроек (Лит. А2, а1, а2, а3, а4, к) отсутствуют. В силу ч.1 ст.222 ГК РФ данные постройки являются самовольными. Представленными документами полностью подтверждается, что самовольные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, находятся на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. Все вышеперечисленные постройки находятся в исправном и работоспособном состояниях, соответствуют нормативным требованиям, поэтому не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Хенкиной О.А.и признать за ней право собственности на самовольные постройки. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Хенкиной О.А. удовлетворить. Признать право собственности Хенкиной О.А. на самовольные постройки: Лит А2 -площадью 28,7 кв.м., Лит а1 - площадью 8,6 кв.м., Лит а2 - площадью 13,8 кв.м., Лит а3 - площадью 4,2 кв.м., Лит а4 - площадью 4,9 кв.м., Лит к, выстроенные к зданию магазина, расположенному по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий судья подпись В.В.Злотникова Решение вступило в законную силу 30.06.2011 года Председательствующий судья В.В.Злотникова