Дело 2-194-2011 ОПРЕДЕЛЕНИЕ об утверждении мирового соглашения 7 июля 2011 г. г. Жуковка, Брянская область. Жуковский районный суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Садовниковой И.В., при секретаре Гальяновой Т.Е., с участием: истца Таратынова Л.Ю., ответчика Таратыновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таратынова Л.Ю. к Таратыновой О.А. о признании права собственности и определении порядка пользования квартирой и земельным участком, УСТАНОВИЛ: Таратынов Л.Ю. обратился в Жуковский районный суд Брянской области с исковым заявлением к Таратыновой О.А. о признании права собственности на 1/2 доли квартиры и земельного участка и определении порядка пользования квартирой и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>. В обосновании иска он указал, что ДД.ММ.ГГГГ г. между ним и ответчицей Таратыновой О.А. был зарегистрирован брак. В период брака ими были совместно приобретены и оформлены на имя ответчицы земельный участок и объект незавершенного строительства, расположенные по адресу: <адрес>. Впоследствии, получив разрешение администрации Жуковского района, они достроили приобретенный ими объект незавершенного строительства, который в настоящее время, согласно свидетельству о праве собственности, является жилой квартирой со всеми удобствами. Квартира приобреталась и достраивалась на деньги их семьи, кроме того им также помогала его мать Таратынова Г.П. Они с ответчицей Таратыновой О.А., а также их общий сын Таратынов В.Л. и Таратынова Г.П. проживают совместно по вышеуказанному адресу. На данный момент между ним и ответчицей фактически прекращены все отношения, так как они находятся на грани развода, совместное хозяйство ими не ведется. Ответчица Таратынова О.А. считает квартиру только своей собственностью и чинит ему препятствия в пользовании ею. В связи с этим Таратынов Л.Ю. просит признать за ним право собственности на 1/2 доли квартиры и земельного участка и определении порядка пользования квартирой и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Таратынов Л.Ю. настаивал на иске. Дополнительно пояснил, что просит определить порядок пользования квартирой не в соответствии с 1/2 долей своего права собственности, так как предполагает раздел квартиры в натуре на две части. Для оборудования второй части квартиры такими помещениями как кухня, санузел, отдельный вход, необходимо переделка комнаты №2 площадью 17,6 кв.м. согласно плана дома. На момент переоборудования эта комната фактически выпадет из пользования как жилая. Предварительно они с ответчицей обратились в отдел архитектуры и градостроительства по вопросу технической возможности раздела квартиры в соответствии с равными долями в праве собственности. Специалист отдела архитектуры и градостроительства подготовила им план, подтвердив, что такой раздел возможен. Именно в соответствии с перспективой раздела квартиры по данному плану раздела он просит определить порядок пользования квартирой. Ответчик Таратынова О.А. не возражала против иска, пояснив, что в настоящее время брак между нею и истцом расторгнут. Возникла необходимость раздела квартиры в натуре. Однако полагает, что такой порядок пользования квартирой, о котором просит истец, должен быть ограничен сроком. В судебном заседании стороны сообщили о достижении мирового соглашения по возникшему спору и обратились с заявлением об утверждении мирового соглашения. По условиям мирового соглашения, которое стороны просят утвердить: - Стороны договорились, что с момента вступления в законную силу определения Жуковского районного суда <адрес> об утверждении настоящего Мирового соглашения за истцом будет признано право общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры общей площадью 98,4 (девяносто восемь целых четыре десятых) кв.м. жилой площадью 55,8 (пятьдесят пять целых восемь десятых) кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, и право общей долевой собственности на земельный участок в размере 1/2 доли, общей площадью 485 (четыреста восемьдесят пять) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. - Стороны определили следующий порядок пользования квартирой: а) в пользование ответчице Таратыновой О.А. передается жилая комната, общей площадью 13.6 кв.м., обозначенная на плане технического паспорта квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУПТИ <адрес> «Брянскоблтехинвентаризация» Жуковский филиал (далее по тексту - план), под номером 5, жилая комната, общей площадью 10.8 кв.м., обозначенная на плане под номером 7. б) в пользование истцу Таратынову Л.Ю. передается жилая комната, общей площадью 11.8 кв.м., обозначенная на плане под номером 4, жилая комната, общей площадью 19.6 кв.м., обозначенная на плане под номером 3, столовая, общей площадью 17.6 кв.м., обозначенная на плане под номером 2, с последующим переоборудованием ее под отдельную кухню. в) определить места общего пользования сроком до 01.07.2012 г. в виде кухни, общей площадью 8.3 кв.м., обозначенной на плане под номером 9; ванной, общей площадью 4.2 кв.м., обозначенной на плане под номером 8; коридора, общей площадью 5.6 кв.м., обозначенного на плане под номером 1; коридора, общей площадью 6.9 кв.м., обозначенного на плане под номером 6. Стороны определили, что переоборудование (перестроение) квартиры истец и ответчик, каждый со своей стороны, произведут до 01.07.2012 года, учитывая, что необходимо производить переоборудование системы отопления и газоснабжения, а также водоотведения. После производства переоборудования (перестроения) в пользование ответчице Таратыновой О.А. передается кухня, общей площадью 8.3 кв.м., обозначенная на плане под номером 9; ванная, общей площадью 4.2 кв.м., обозначенная на плане под номером 8; коридор, общей площадью 5.6 кв.м., обозначенный на плане под номером 1; коридор, общей площадью 6.9 кв.м., обозначенный на плане под номером 6. - Стороны определили порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, в равных долях. В соответствии с требованиями ст. 220 ГПК РФ стороны просят суд прекратить производство по делу по основанию заключения настоящего мирового соглашения. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. В силу ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Судом достоверно установлено, что истец Таратынов Л.Ю. и ответчица Таратынова О.А. состояли в зарегистрированном браке. Брачный договор ими не заключался. Брак между Таратыновым Л.Ю. и Таратыновой О.А. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ /актовая запись о расторжении брака №/, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ /<данные изъяты> №/. 09.03.2006 года между Таратыновой О.А. и администрацией <адрес>, в лице главы района, был заключен договор купли-продажи недвижимости - объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, и акт приема-передачи недвижимости (л.д. 16-18). 31.07.2006 года между ответчицей Таратыновой О.А. и администрацией <адрес>, в лице исполняющегося обязанности главы района, был заключен договор № купли-продажи находящегося в муниципальной собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и акт приема - передачи земельного участка по договору купли-продажи № (л.д. 12-14). Таратыновой О.А. 27.10.2006 года было выдано свидетельство (<адрес>) о праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, уч<адрес>, <адрес> (л.д. 19). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Таратынова О.А. (л.д. 21). В материалах дела также имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по вышеуказанному адресу, кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ и справка ГУПТИ <адрес> «Брянскоблтехинвентаризация» Жуковский филиал, согласно которой домовладение по вышеуказанному адресу принадлежит Таратынова О.А. (л.д. 6-11). Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, Таратынова О.А. является правообладателем земельного участка площадью 485 +/- 7.7 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 34). 17 марта 2011 года Таратыновой О.А. начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес> было дано разрешение № на реконструкцию квартиры в жилом доме со строительным пристройками по адресу: <адрес> (л.д. 44). Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден градостроительный план земельного участка № по <адрес> в <адрес> (л.д. 45-49). В деле имеется план отдела архитектуры и градостроительства допустимого раздела на две равные части квартиры по адресу: <адрес>, подписанный сторонами. Порядок пользования, который по условиям мирового соглашения определяют стороны, направлен на дальнейший раздел дома в натуре, что следует из искового заявления и пояснения сторон в судебном заседании. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд, оценив условия мирового соглашения, считает, что они объективно регулируют возникший спор, соответствуют волеизъявлению сторон и требованиям закона, обеспечивают права и интересы сторон. Судом сторонам разъяснены положения ст.220 ГПК РФ. Стороны настаивали на утверждении условий мирового соглашения. С учетом изложенного суд считает возможным утвердить мировое соглашение, достигнутое сторонами. Руководствуясь ст.39, ст.173, ст.220 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Утвердить мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ между истцом Таратыновым Л.Ю. и ответчицей Таратыновой О.А., по условиям которого: - Стороны договорились, что с момента вступления в законную силу определения Жуковского районного суда <адрес> об утверждении настоящего Мирового соглашения за истцом будет признано право общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры общей площадью 98,4 (девяносто восемь целых четыре десятых) кв.м. жилой площадью 55,8 (пятьдесят пять целых восемь десятых) кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, и право общей долевой собственности на земельный участок в размере 1/2 доли, общей площадью 485 (четыреста восемьдесят пять) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. - Стороны определили следующий порядок пользования квартирой: а) в пользование ответчице Таратыновой О.А. передается жилая комната, общей площадью 13.6 кв.м., обозначенная на плане технического паспорта квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУПТИ <адрес> «Брянскоблтехинвентаризация» Жуковский филиал (далее по тексту - план), под номером 5; жилая комната, общей площадью 10.8 кв.м., обозначенная на плане под номером 7. б) в пользование истцу Таратынову Л.Ю. передается жилая комната, общей площадью 11.8 кв.м., обозначенная на плане под номером 4; жилая комната, общей площадью 19.6 кв.м., обозначенная на плане под номером 3; столовая, общей площадью 17.6 кв.м., обозначенная на плане под номером 2; с последующим переоборудованием ее под отдельную кухню. в) определить места общего пользования сроком до 01.07.2012 г. в виде кухни, общей площадью 8.3 кв.м., обозначенной на плане под номером 9; ванной, общей площадью 4.2 кв.м., обозначенной на плане под номером 8; коридора, общей площадью 5.6 кв.м., обозначенного на плане под номером 1; коридора, общей площадью 6.9 кв.м., обозначенного на плане под номером 6. Стороны определили, что переоборудование (перестроение) квартиры истец и ответчик, каждый со своей стороны, произведут до 01.07.2012 года, учитывая, что необходимо производить переоборудование системы отопления и газоснабжения, а также водоотведения. После производства переоборудования (перестроения) в пользование ответчице Таратыновой О.А. передается кухня, общей площадью 8.3 кв.м., обозначенная на плане под номером 9; ванная, общей площадью 4.2 кв.м., обозначенная на плане под номером 8; коридор, общей площадью 5.6 кв.м., обозначенный на плане под номером 1; коридор, общей площадью 6.9 кв.м., обозначенный на плане под номером 6. - Стороны определили порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, в равных долях. Производство по гражданскому делу по иску Таратынова Л.Ю. к Таратыновой О.А. о признании права собственности на 1/2 доли и определении порядка пользования квартирой и земельным участком прекратить. Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Брянский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий судья подпись Садовникова И.В. Решение вступило в законную силу 18 июля 2011г. Судья Садовникова И.В.