Дело № 2-269/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Жуковка ул. Калинина, 24 Брянской области 29 августа 2011 года Жуковский районный суд Брянской области в составе: председательствующего - судьи Конториной А. С., при секретаре Ткачевой Ю. С., с участием: истца Науменко А. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Науменко А. Н. к администрации Ржаницкого сельского поселения о признании права собственности на самовольные постройки, УСТАНОВИЛ: Науменко А. Н. обратилась с указанным иском, ссылаясь на то, что ей на основании договора купли-продажи от 27.11.2002 года и свидетельства о государственной регистрации права 32 АА № 082380 от 16.12.2002. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В период проживания в указанном жилом доме она за свой счет пристроила дополнительные помещения (прихожая, кухня, коридор, ванная, крыльцо). При подготовке соответствующих документов на жилой дом в Жуковском отделе ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» она узнала, что при возведении указанных выше пристроек она должна была получить письменное разрешение в соответствующих органах. Соответственно у нее отсутствует надлежащее разрешение на строительство пристроек к жилому дому: литер А1, к, к1. Инвентаризационная стоимость данных самовольных построек составляет <данные изъяты> рублей. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Жуковским отделом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», данные пристройки были возведены самовольно, без надлежащего разрешения и оформления. В соответствии с техническим заключением о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенных пристроек к жилому дому и надворных построек на участке домовладения № по <адрес> <адрес>, изготовленным Отделом по проектированию зданий, строений и сооружений ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № 5208-ПР от 29.04.2011года - состояние основных конструкций самовольно возведенных пристроек (лит. 1, к, к1) к жилому дому (лит. 1) на участке домовладения № по <адрес> <адрес> работоспособное, соответствуют строительным нормам. Возведение пристройки не повлияло на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Возведенные пристройки к жилому дому и надворные постройки подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей. Истец просит признать за ней право собственности на самовольно выстроенные постройки (Лит. А1, к, к1) к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Науменко А. Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дополнив, что просит признать право собственности на кирпичную пристройку и два кирпичных крыльца. Представитель ответчика - администрации Ржаницкого сельского поселения - в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.52). Судом установлено, что Науменко А. Н. является собственником жилого дома, и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.39, 47). Согласно справки ГУП «Брянскоблтехинвентаризации» документы на строительство пристроек лит. А1, к, к1, 1, м, 4, 5, I к жилому дому, расположенному по адресу <адрес>, не предъявлены (л.д. 31). В соответствие с техническим заключением о состоянии несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенных пристроек (Лит. А1 к, к1) к жилому дому по адресу: <адрес>, изготовленным Отделом по проектированию зданий, строений и сооружений ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № 5208-ПР от 29.04.2011 г., конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек (Лит. А1, к, к1) к указанному зданию не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют строительным нормам. Возведенные пристройки не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Возведенные пристройки к жилому дому и надворные постройки подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей (л.д. 10-30). Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, находящееся по адресу: <адрес>, принадлежат истцу на праве собственности. Факт создания объектов недвижимости в виде пристроек: (Лит. А1, к, к1) к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, подтверждается копией технического паспорта, выполненного Жуковским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», пояснениями истца в судебном заседании. При этом суд принимает во внимание, что разрешительные документы на возведение пристроек (Лит. А1, к, к1) отсутствуют. В силу ч.1 ст.222 ГК РФ данные постройки являются самовольными. Представленными документами полностью подтверждается, что самовольные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, находятся на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. Все вышеперечисленные постройки находятся в исправном и работоспособном состояниях, соответствуют нормативным требованиям, поэтому не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Науменко А. Н. и признать за ней право собственности на самовольные постройки: жилую пристройку и на два кирпичных крыльца. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Науменко А. Н. удовлетворить. Признать право собственности Науменко А. Н. на самовольные постройки: Лит А1 - площадью 41,0 кв.м., Лит к - площадью 1,8 кв.м., Лит к1 - площадью 2,6 кв.м., пристроенные к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья подпись А. С. Конторина Решение вступило в законную силу 08.09.2011 г.