Дело 2-328/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковка Брянской области           29 сентября 2011 года

Жуковский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Цуканова Д.А.,

при секретаре Ромашиной Т.П.,

с участием:

истца Мишутушкина В.Е.,

представителя ответчика Антошкиной И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишутушкина В.Е. к Карелиной Л.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Мишутушкин В.Е. обратился с иском о прекращении права пользования ответчицей жилым помещением, ссылаясь на то, что он на основании выданной <данные изъяты> справки № от 29.01.1997 г. о выплате пая в полном объеме, является собственником четырехкомнатной кооперативной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

29.03.2007 года он по просьбе своего знакомого ФИО5 зарегистрировал в данной квартире его дочь Карелину Л.В. ФИО5 пояснил ему, что прописка необходима дочери временно, т.к. она намеревается в скором времени выйти замуж и прописаться по месту жительства будущего мужа. Карелина Л.В. также пояснила, что прописка ей нужна ненадолго для того, чтобы она имела возможность работать в                         г. Москва.

Фактически Карелина Л.В. после регистрации не вселялась в данную квартиру, никаких своих вещей туда не перевозила и не оставляла. С момента регистрации и до мая 2010 года она периодически пересылала ему почтовые переводы, поясняя по телефону, что возмещает свою часть расходов по уплате коммунальных платежей.

С июня 2010 года она прекратила всякое общение с ним, перестала отвечать на телефонные звонки.

В связи с тем, что они с женой решили обменять данную квартиру на квартиру меньшей площади, он был вынужден обратиться к ФИО5 с просьбой, чтобы его дочь в добровольном порядке выписалась из указанной квартиры. ФИО5 пообещал поставить дочь в известность о необходимости сняться с регистрационного учета в добровольном порядке. Однако, после этого телефоны Карелиной Л.В. и ФИО5 оказались заблокированными.

Ответчица не является членом его семьи, с марта 2007 г. не проживает в указанной квартире, никогда не вела и не ведет с ним совместного хозяйства, с мая 2010 года не осуществляет в отношении квартиры расходов по ее содержанию, не участвует в оплате коммунальных услуг. Кроме того, он, как собственник вышеназванного жилого помещения, имеет намерение произвести обмен квартиры.

До тех пор, пока ответчица зарегистрирована в квартире, он не имеет возможности распорядиться принадлежащей ему на праве собственности квартирой.

На основании ст.304 ГК РФ истец просит прекратить право пользования ответчицей жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Мишутушкин В.Е. уточнил свои исковые требования, просил признать Карелину Л.В. утратившей право пользования принадлежащей ему квартирой, сославшись в обоснование своих требований на обстоятельства, указанные в иске.

Ответчица Карелина Л.В. в судебное заседание не явилась, почтовый конверт с судебной повесткой, направленный по месту ее регистрации, вернулся с отметкой об истечении срока его хранения. Место пребывания ответчицы не известно.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившейся ответчицы Карелиной Л.В.

Представитель ответчицы адвокат Антошкина И.Е. иск признала.

Свидетель ФИО7 показала, что по просьбе друга ее мужа они прописали в своей квартире его дочь Карелину Л.В. Прописка была необходима той для работы в г. Москва и регистрации брака. Никакого договора с ней они не заключали. По устной договоренности Карелина Л.В. на протяжении трех лет высылала им деньги для оплаты квартиры. В последнее время Карелина Л.В. за квартиру не платит. Несколько раз Карелина Л.В. приезжала к ним с дочкой, проживала у них несколько дней. Совместного хозяйства с ней они не вели. Последний раз Карелина Л.В. была у них в конце 2010 г. С того времени о ней ничего не слышно, связаться с ней по телефону не представилось возможным. В настоящее время они с мужем собираются обменять свою квартиру на другую.

Судом установлено, что 21 июля 1989 года Мишутушкину В.Е. с семьей, состоящей из трех человек - главы семьи Мишутушкина В.Е., жены ФИО7, и дочери                ФИО8, был выдан ордер № на право занятия четырехкомнатной квартиры № дома № по <адрес> (л.д.7).

В соответствии со справкой №, выданной <данные изъяты> 29.01.1997 г., Мишутушкин В.Е. проживает в квартире № дома № по <адрес>, пай выплачен им в полном объеме (л.д.6).

Мишутушкин В.Е. зарегистрирован в вышеуказанной квартире. Помимо него, в данной квартире зарегистрированы его жена ФИО7 и Карелина Л.В. (л.д. 5, 8, 22).

Согласно справке №, выданной Жуковским филиалом                              ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» 26.08.2011 г., собственником квартиры №, находящейся по адресу: <адрес>, является Мишутушкин В.Е. Документом, подтверждающим право собственности последнего на указанную квартиру, является справка <данные изъяты>                 № от 29.01.1997 г. (л.д. 9).

Уплата коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, производится истцом (л.д.25-38).

В соответствии с сообщением <данные изъяты> ТП УФМС России по Брянской области в Жуковском районе ФИО9 на основании приказа Федеральной миграционной службы России № от 20.09.2007 г. ответчица не может быть снята с регистрационного учета без ее непосредственного участия (л.д. 10).

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником принадлежит членам его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Кроме того, согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что Карелина Л.В. была зарегистрирована истцом в квартире №, расположенной по адресу:                         <адрес>, не в качестве члена семьи истца. Данная регистрация была вызвана необходимостью заключения ею брака и трудоустройства. Письменный договор найма жилого помещения сторонами не заключался. Ответчица с момента ее регистрации в указанной квартире не проживает, т.е. она фактически квартирой не пользуется, совместного хозяйства с истцом не ведет, с 2010 г. не участвует в расходах по содержанию квартиры, что подтверждается показаниями свидетеля и квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Регистрация Карелиной Л.В. в доме истца препятствует осуществлению его прав как собственника жилья по распоряжению своим имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Мишутушкина В.Е. удовлетворить.

Признать Карелину Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Карелиной Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий

Судья                         подпись Д.А. Цуканов

Решение вступило в законную силу 10 октября 2011 года.

Судья                    Д.А. Цуканов