Дело № 2-350/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Жуковка Брянской области 19 октября 2011 года Жуковский районный суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Цуканова Д.А., при секретаре Ромашиной Т.П., с участием: истицы Бобрихиной А.П., представителя ответчика - Администрации Гришино-Слободского сельского поселения - Власенковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобрихиной А.П. к Администрации Гришино-Слободского сельского поселения о признании права собственности на долю жилого дома, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась с указанным иском, ссылаясь на то, что в <данные изъяты> году умерла ее тетя - ФИО1. При жизни ФИО1 оформила на нее завещание, согласно которому она приняла после ее смерти принадлежащую ФИО1 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В конце 1979 года она со своей семьей переехала для постоянного проживания в вышеуказанный дом и зарегистрировалась по данному адресу. На момент вселения дом состоял из двух половин с разделительной глухой деревянной стеной и имел два изолированных входа, т.е. он изначально представлял собой двухквартирный жилой дом, во второй половине которого никто не проживал. В декабре 1979 года она обратилась в отдел архитектуры <данные изъяты> района с заявлением о предоставлении ей разрешения на строительство пристройки к принадлежащей ей части дома, и 20.12.1979 года ей был выдан план жилого дома и земельного участка с указанием предполагаемых пристроек к дому. В 1992 году <данные изъяты> сельским Советом народных депутатов ей было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок площадью 1500 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, право собственности на который она зарегистрировала в Управлении Росреестра по Брянской области. Со слов соседей она знала, что вторая часть дома принадлежала якобы ФИО7, который также проживал в <адрес>, но в 1998 году в данную часть вселился ФИО2, который якобы приобрел у ФИО7 по договору купли-продажи часть данного дома. ФИО2 прожил в этой части дома меньше года. В связи с тем, что ФИО2 по состоянию здоровья и с учетом престарелого возраста нуждался в постороннем уходе, он стал проживать со своими детьми в <адрес>. После этого в данной половине дома никто не проживал, в ней никто не зарегистрирован и не содержит ее в надлежащем состоянии. Около пяти лет назад она узнала, что ФИО2 умер. В июне 2011 года она обратилась к нотариусу Жуковского нотариального округа с просьбой составить в отношении принадлежащей ей части жилого дома завещание. Однако нотариус пояснила, что не может оформить завещание, поскольку при наличии общей собственности необходимо установить размер доли, принадлежащей ей в указанном доме. В связи с этим она обратилась в Жуковский отдел ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» с целью получения технического и кадастрового паспортов на данный дом. 22 июля 2011 года она получила кадастровый паспорт на указанный жилой дом и справку, из которых следует, что собственниками данного дома являются она - на основании выписки из похозяйственной книги сельской администрации и ФИО2, при этом документы, подтверждающие его право собственности, не предъявлены. Доля в праве на данный объект недвижимости между собственниками не определена. Не имея никаких документов, подтверждающих ее право собственности на указанный жилой дом, она не имеет возможности совершать сделки по отчуждению своей доли в указанном доме. На основании ст.ст. 218, 244 ГК РФ истица просит признать за ней право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истица уточнила исковые требования, просила признать за ней право общей долевой собственности на 61/100 доли спорного жилого дома по основаниям, указанным в иске. Истица Бобрихина А.П. дополнительно пояснила, что спорный жилой дом был построен мужем ее тети ФИО1 Впоследствии он продал половину этого дома ФИО7, а тот в свою очередь - ФИО2 Никаких документов при этом ими не оформлялось. Ее тетя ФИО1 умерла в <данные изъяты> г., завещав ей часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При составлении тетей завещания в нем в ввиду ее неграмотности было ошибочно указано, что она завещает весь дом. На момент составления завещания дома в <адрес> не имели нумерации. После смерти тети она не оформляла наследство, т.к. не знала, что это нужно делать. Она прописалась в данном доме в 1980 г. С разрешения сельской администрации она построила пристройку к занимаемой ею части дома. До настоящего времени она постоянно проживает в комнатах №№ 1, 2, 3, а также пользуется коридором, кладовой и верандой. Она получила свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., на котором расположена часть дома, в которой она проживает. Другая часть земельного участка никем не используется. Во второй половине дома с момента ее вселения в него никто не проживал, кроме ФИО2, который жил там около года, и не проживает в настоящее время. Представитель ответчика - Администрации Гришино-Слободского сельского поселения - Власенкова Е.Н. признала исковые требования Бобрихиной А.П., пояснив, что проживает на одной улице с истицей. Во второй половине дома истицы никто не живет. Сведений о собственниках второй половины дома в администрации Гришинослободского сельского поселения не имеется. На основании каких документов в похозяйственную книгу была внесена запись о ФИО2, как о втором собственнике дома, ей не известно. В администрацию Гришинослободского сельского поселения никто по поводу второй половины дома не обращался. Судом установлено, что 10.03.1977 г. ФИО1 завещала принадлежащий ей дом, расположенный по адресу: <адрес>, Бобрихиной А.П. (л.д.8). Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от 24.08.2011 г. Бобрихиной А.П. на основании свидетельства на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей № от 16.06.1992 года принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9). Бобрихина А.П. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 03.04.1980 г. (л.д. 6-7). В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № Гришино - Слободской сельской администрации Жуковского района Брянской области за 1980-2011 г.г. собственниками дома №, расположенного в <адрес>, являются Бобрихина А.П. и ФИО2 (л.д.10). Договор купли-продажи части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО7 и ФИО2 в сохранившихся книгах для записи нотариальных действий в администрации Гришинослободского сельского поселения не значится (л.д.36). Согласно справке Жуковского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 22.07.2011 г. №, по состоянию на 05.07.2011 г. индивидуальное домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Бобрихиной А.П. (на основании выписки из похозяйственной книги сельской администрации № от 20.06.2011 г.) и ФИО2 (документы, подтверждающие его право собственности, не предъявлены). Доли указанных лиц не определены (л.д. 18-20). ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ Никто из наследников для оформления наследства после его смерти к нотариусам Жуковского нотариального округа не обращался, наследственное дело не заводилось (л.д. 30-31). Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ни за кем не зарегистрировано (л.д.33). В соответствии с техническим паспортом № от 15 сентября 2011 года и кадастровым паспортом № от 22 июля 2011 года, выданными Жуковским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 69,0 кв.м., жилая - 53,0 кв.м. (л.д.11-15, 16-17). Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска представителем ответчика, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, и приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Судом установлено, что ФИО1 завещала Бобрихиной А.П. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Последняя не оформила в установленном законом порядке свое право собственности на указанный жилой дом. С учетом записей, имеющихся в похозяйственной книге Гришино - Слободского сельского Совета народных депутатов за 1980-2011 г.г., в настоящее время данный жилой дом принадлежит Бобрихиной А.П. и ФИО2 При этом документы, подтверждающие право собственности последнего на этот жилой дом, отсутствуют. Бобрихина А.П. в судебном заседании также подтвердила, что пользуется только частью спорного жилого дома. В другой части дома некоторое время проживал ФИО2 В соответствии с ч.4 ст.244 ГК РФ при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона, возникает общая собственность. Принимая во внимание завещание ФИО1 от 10.03.1977 г. и выписку из похозяйственной книги, суд приходит к выводу, что Бобрихина А.П. имеет право собственности на долю жилого дома № по <адрес>. Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Доли собственников спорного жилого дома не были определены. С учетом технического паспорта от 15.09.2011 г. и кадастрового паспорта от 22.07.2011 г., а также с учетом сложившегося порядка пользования жилым домом суд считает обоснованными доводы истицы Бобрихиной А.П. о том, что ее доля в жилом доме № по ул. <адрес> составляет 61/100. Спора о праве собственности на указанный жилой дом, а также об определении долей не имеется. С учетом этого суд считает, что иск Бобрихиной А.П. подлежит удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Бобрихиной А.П. удовлетворить. Признать за Бобрихиной А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 61/100 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий Судья подпись Д.А. Цуканов Решение вступило в законную силу 31 октября 2011 года. Судья Д.А. Цуканов