Дело № 2-369/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Жуковка Брянской области 7 ноября 2011 года Жуковский районный суд Брянской области в составе: председательствующего - судьи Жуковского районного суда Брянской области Садовниковой И.В., присекретаре Гальяновой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авруцкой Н.М. к администрации муниципального образования «город Жуковка» о признании права на приватизацию жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Авруцкая Н.М.в исковом заявлении указала, чтов 2004г. Жуковской городской Администрацией для проживания ей была выделена <адрес>, состоящая из 2-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в которой она прописана с ДД.ММ.ГГГГ. До марта 2010г. она не имела документов, подтверждающих право проживания. В феврале 2010г. она обратилась в Жуковскую городскую Администрацию с заявлением о заключении договора социального наймана жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. 24.02.2010г. главой Жуковской городской администрации было вынесено постановление за № о заключении с ней, Авруцкой Н.М., договора социального найма данного жилого помещения, и 10 марта 2010 года ООО «Управдом» данный договор с нею заключило. После этого она обратилась в администрацию г. Жуковка с письменным заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения, однако в приватизации квартиры ей было отказано со ссылкой на то, что <адрес> в <адрес> является общежитием. Истица полагает, что занимаемая ею квартира не относится по своим техническим характеристикам к статусу общежития, так как данное жилое помещение является по своей сути изолированной квартирой. Вопрос о порядке пользования местами общего пользования возможно урегулировать отдельным договором. Считает, что отказ ответчика в приватизации вышеуказанной квартиры нарушает ее право на приватизацию и является неправомерным. Просит признать за ней право на приватизацию названной квартиры и обязать ответчика передать ей квартиру в собственность, заключив договор передачи квартиры по правилам ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В судебное заседание истица не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, иск поддерживает. Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Суд, руководствуясь ст.167 ч.5 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон. В ходе подготовки дела к рассмотрению ответчиком представлено заявление о признании иска. Признание иска ответчик подтвердил в заявлении о рассмотрении дела в отсутствие представителя Жуковской городской администрации. Исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком по следующим основаниям. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Как следует из постановления Жуковской городской администрации № от 24.02.2010г. и из договора социального найма жилого помещения № от 01.03.2010 г., между ООО «Управдом» (Наймодатель) и Авруцкой Н.М. (Наниматель) заключен договор о передаче Нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат общей площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Наймодатель обеспечивает за плату предоставление коммунальных услуг. Факт нахождения спорной квартиры в муниципальной собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.08.2011г. (л.д.12). Согласно поквартирной карточке в квартире <адрес>, Авруцкая Н.М. зарегистрирована с 04.08.2004г. (л.д.10). Согласно справке Жуковской городской администрации Авруцкая Н.М. действительно с августа 2004г. зарегистрирована по адресу: <адрес>; право на бесплатную приватизацию жилья за период проживания на территории <адрес> не использовала (л.д.11). Из ответа врио главы Жуковской городской администрации от 08.09.2011 г. № следует, что Авруцкой Н.М. отказано в приватизации <адрес> в <адрес>, так как данный дом числится в реестре объектов недвижимого имущества муниципальной собственности Жуковского городского поселения, как общежитие. Ответчиком не представлено доказательств отнесения дома, в котором расположено спорное жилое помещение, к специализированному жилищному фонду. Вместе с тем в деле имеется копия технического паспорта <адрес>, из содержания которого не следует, что данное жилое помещение находится в общежитии или является общежитием. Не содержит таких сведений и поквартирная карточка, а также свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. Из представленных в деле документов не следует о наличии каких-либо ограничений в отношении спорной квартиры или дома, в котором она расположена. Согласно статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. В силу ст. 94 Жилищного кодекса РФ под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, жилые помещения в которых предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Учитывая, что с истицей заключен договор социального найма жилого помещения, условием которого является бессрочное пользование квартиры вне связи Нанимателя с местом работы, службы или обучения, а также то, что данное жилое помещение является изолированным, а при таких условиях закон прямо предусматривает право на приватизацию, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов. Не смотря на ссылку Жуковской городской администрации о том, что дом, в котором расположена спорная квартира, является общежитием, фактического подтверждения это в ходе рассмотрения дела не нашло. В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Следовательно, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Руководствуясь ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить, приняв признание иска ответчиком. Признать за Авруцкой Н.М., ДД.ММ.ГГГГг.р.,право на приватизацию жилого помещения - <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Администрации муниципального образования «город Жуковка» передать в собственность Авруцкой Н.М. жилое помещение - <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, путем заключения договора передачи квартиры в собственность граждан по правилам ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Брянский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий Судья подпись И.В.Садовникова Решение вступило в законную силу 18.11.2011г.. Судья И.В.Садовникова