Дело № 2-67/2011 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е г. Жуковка Брянской области 21 ноября 2011 года Жуковский районный суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Цуканова Д.А., при секретаре Ромашиной Т.П., с участием: истца Симкина А.А., представителя истца - адвоката Хамейкиной О.В., ответчицы Мехедовой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симкина А.А. к Мехедовой Г.В. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, аннулировании записи о земельном участке в Едином государственном реестре земель, признании частично недействительными постановлений администрации Жуковского района о перерегистрации за плату земельного участка и об уточнении площади земельного участка, признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок и договора купли-продажи земельного участка, внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, У С Т А Н О В И Л : Истец Симкин А.А. обратился с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании Решения Малого Совета Овсугского сельского Совета народных депутатов № от 04.10.1993 г. он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Малого Совета Овсугского сельского Совета народных депутатов № от 17.05.1993 г. ему был выделен земельный участок на прилегающей к дому территории площадью 2460 кв.м. и разрешено строительство нового дома со сносом старого. Указанный земельный участок граничит с земельным участком № по <адрес>, собственником которого является ответчица Мехедова Г.В. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Жуковским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 19.11.2010 г. за №, Мехедовой Г.В. на праве собственности принадлежит вышеуказанный земельный участок площадью 4760 кв.м. Ранее, до перехода права собственности к Мехедовой Г.В., данный земельный участок принадлежал ФИО4 и ФИО2, по 1/2 доле каждому, на основании свидетельств о праве на наследство по закону № от 22.07.2005 года, зарегистрированных в реестре за № и №, выданных нотариусом Жуковского нотариального округа Брянской области ФИО8 Согласно указанным свидетельствам площадь земельного участка составляла 4000 кв.м. В связи с этим между ним и ответчиками возник спор о границах земельных участков, в частности по смежной меже. Как следует из землеустроительного дела, изготовленного ОАО <данные изъяты> на спорный земельный участок, при согласовании границ смежных земельных участков и межевании земельного участка, его земельный участок учтен не был, границы земельного участка с ним не согласовывались, акт согласования границ земельных участков им не подписывался, ему никто не сообщал о том, что будет проводиться согласование границ земельного участка и его межевание. Поскольку межевание спорного земельного участка было проведено с нарушением Федерального закона от 02.01.2000 года № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», пунктов 8.1, 9.1, 15 Инструкции по межеванию земель (утв. Роскомземом 08.04.1996 г.), ст. 69 Земельного кодекса РФ и п. 10 Положения «О проведении территориального землеустройства», утвержденного постановлением Правительства РФ от 07.06.2002 г. № 396, истец считает, что ответчики незаконно оформили на него свое право собственности. Учитывая, что земельный участок ответчиц ФИО4 и Мехедовой Г.В. был поставлен на кадастровый учет на основании документов, не соответствующих действительности и полученных с нарушением земельного законодательства, постановка его на кадастровый учет является недействительной. Поскольку межевание земельного участка ФИО4 и оформление на него права собственности было проведено незаконно, право собственности Мехедовой Г.В. на земельный участок площадью 4760 кв.м. также является недействительным. На основании изложенного истец просил признать недействительными результаты межевания спорного земельного участка, зарегистрированного права собственности Мехедовой Г.В. на него, а также погасить запись о государственной регистрации права собственности Мехедовой Г.В. на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В дальнейшем истец Симкин А.А. уточнил исковые требования, указав, что в ходе проверки, проведенной УВД по Брянской области, установлено, что согласно похозяйственной книге с 2002 г. площадь дома № по <адрес> составляет 60 кв.м., а земельного участка - 4 600 кв.м., из которых 4 000 кв.м. находятся в собственности, а 600 кв.м. - в пользовании, что подтверждается подписями ФИО9 и должностных лиц поселковой администрации. Кроме того, в архиве Жуковской администрации имеется копия свидетельства о праве собственности на земельный участок площадью 4 000 кв.м. на имя ФИО9 Сведения похозяйственной книги также подтверждаются земельно-кадастровой книгой, в соответствии с которой с 1992 г. у ФИО9 имелся земельный участок площадью 4 600 кв.м., из которых за пределами населенного пункта находилось 600 кв.м. 22.06.2005 г. при вступлении ФИО4 в наследство нотариусом оформлено свидетельство, согласно которому наследственное имущество состоит из земельного участка площадью 4 000 кв.м. и жилого дома площадью 54,6 кв.м. Земельный участок площадью 600 кв.м., находящийся за пределами населенного пункта в свидетельстве не указан, т.к. ФИО9 не являлась его собственником. При проведении ФИО4 межевания ранее используемого ФИО9 земельного участка сотрудниками ОАО <данные изъяты> было произведено уточнение границ земельного участка на местности со слов ФИО4 Согласно проведенного межевания уточненная сотрудниками ОАО <данные изъяты> площадь земельного участка составила 4 760 кв.м., а дома - 56,6 кв.м., т.е. сотрудниками ОАО <данные изъяты> в нарушение п.4 ст.69 Земельного кодекса РФ к участку площадью 4 000 кв.м. был примежован земельный участок площадью 760 кв.м., находящийся между участками № и № по <адрес>. При проверке сведений о подделке подписи истца в акте согласования границ земельного участка установлено, что данный акт подписала его дочь ФИО10 Она не имела права его подписывать, т.к. не являлась собственницей земельного участка, расположенного по <адрес>, и граничащего с участком по <адрес>. На основании указанного выше межевания земельного участка постановлением администрации Жуковского района Брянской области № от 17.11.2005 г. земельный участок № по <адрес> был перегистрирован, его площадь была уточнена в размере 4 760 кв.м. В связи с тем, что размер и границы земельного участка были установлены без согласования его границ с собственниками всех смежных домовладений, не только межевание земельного участка, но и как следствие, вышеназванное постановление администрации Жуковского района Брянской области является недействительным. С учетом этого истец просит признать недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области аннулировать запись о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 4760 кв.м. в Едином государственном реестре земель; признать недействительным п. 4 постановления администрации Жуковского района Брянской области № от 17.11.2005 г. в части перерегистрации в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО4 и ФИО2; признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО4 и ФИО2 на земельный участок площадью 760 кв.м. из 4760 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать недействительным договор купли-продажи от 10.02.2006 г., заключенный между ФИО4 и ФИО2 с одной стороны, и Мехедовой Г.В., с другой стороны, в части продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 760 кв.м. из 4760 кв.м.; признать недействительным зарегистрированное право собственности Мехедовой Г.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 760 кв.м. из 4760 кв.м.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности Мехедовой Г.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 4760 кв.м. с кадастровым номером №. В ходе рассмотрения дела истец Симкин А.А. отказался от своих исковых требований к ответчикам ФИО4, ФИО2, Администрации Жуковского района, ОАО <данные изъяты>, в связи с разрешением спора во внесудебном порядке. Данный отказ был принят судом. Впоследствии истец Симкин А.А. дополнительно просил признать недействительным постановление администрации Жуковского района Брянской области № от 19.11.2007 г. «Об уточнении площади земельного участка». В судебном заседании истец Симкин А.А. и ответчик Мехедова Г.В. представили суду мировое соглашение, просили утвердить его и прекратить производство по делу. По условиям мирового соглашения стороны пришли к следующему. Истец Симкин А.А. отказывается от исковых требований к Мехедовой Г.В. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, аннулировании записи о земельном участке в государственном кадастре недвижимости, признании частично недействительными постановления администрации Жуковского района о перерегистрации за плату земельного участка № от 17.11.2005 г. и постановления администрации Жуковского района № от 19.11.2007 г. об уточнении площади земельного участка, принадлежащего Мехедовой Г.В., признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок и договора купли-продажи земельного участка, внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Истец Симкин А.А. и ответчик Мехедова Г.В. в связи с уточнением местоположения границ и площади земельных участков, определили границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: Границы земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) устанавливаются от точки н1 до точки н2 на расстояние 7,52 м, далее от точки н2 до точки н3 на расстояние 16,85 м, далее от точки н3 до точки н4 на расстояние 88,59 м, далее от точки н4 до точки н5 на расстояние 5,83 м, далее от точки к н5 до н6 на расстояние 10,00 м, далее от точки н6 до точки н7 на расстояние 12,16 м, далее от точки н7 до точки н8 на расстояние 1,63 м, далее от точки н8 до точки н9 на расстояние 7,92 м, далее от точки н9 до точки н10 на расстояние 6,53 м, далее от точки н10 до точки н11 на расстояние 9,35 м, далее от точки н11 до точки н12 на расстояние 4,18 м, далее от точки н12 до точки н13 на расстояние 9,77 м, далее от точки н13 до точки н14 на расстояние 4,86 м, далее от точки н14 до точки н15 на расстояние 30,79 м, далее от точки н15 до точки н16 на расстояние 4,80 м, далее от точки н16 до точки н1 на расстояние 88,58 м, согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ИП ФИО11, от 15.11.2011 года. Границы земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) устанавливаются от точки н1 до точки н2 на расстояние 43,04 м, далее от точки н2 до точки н3 на расстояние 102,85 м, далее от точки н3 до точки н4 на расстояние 11,21 м, далее от точки н4 до точки н5 на расстояние 0,00 м, далее от точки н5 до точки н6 на расстояние 5,99 м, далее от точки н6 до точки н7 на расстояние 3,01 м, далее от точки н7 до точки н8 на расстояние 4,22 м, далее от точки н8 до точки н9 на расстояние 1,01 м, далее от точки н9 до точки н10 на расстояние 4,41 м, далее от точки н10 до точки н11 на расстояние 12,28 м, далее от точки н11 до точки н12 на расстояние 3,00 м, далее от точки н12 до точки н13 на расстояние 4,38 м, далее от точки н13 до точки н14 на расстояние 3,26 м, далее от точки н14 до точки н15 на расстояние 4,77 м, далее от точки н15 до точки н16 на расстояние 6,65 м, далее от точки н16 до точки н17 на расстояние 9,43 м, далее от точки н17 до точки н18 на расстояние 16,64 м, далее отточкин18 до точки н19 на расстояние 1,63 м, далее от точки н19 до точки н20 на расстояние 12,16 м, далее от точки н20 до точки н21 на расстояние 10,00 м, далее от точки н21 до точки н22 на расстояние 5,83 м, далее от точки н22 до точки н1 на расстояние 88,59 м, согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ИП ФИО11, от 15.11.2011 года. Установленные границы указанных земельных участков согласно межевых планов, выполненных кадастровым инженером ФИО11, от 15.11.2011 года являются основанием для уточнения местоположения границ и площади указанных земельных участков в ФБУ «Кадастровая палата» по Брянской области, а также для внесения изменений в ЕГРП. Все судебные расходы, понесенные сторонами по данному гражданскому делу, полностью лежат на стороне, которая их понесла, и возмещению с другой стороны не подлежат. Представитель истца Хамейкина О.В. поддержала заявление об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу. Представитель ответчицы Мехедовой Г.В. - Бельченко Д.А. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, причина неявки не известна. Ходатайство об отложении рассмотрения дела от него не поступило. Суд в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения ответчицы Мехедовой Г.В. определил рассмотреть дело в отсутствие ее представителя. Выслушав истца и его представителя, ответчицу, исследовав материалы дела, суд считает возможным утвердить мировое соглашение и производство по делу прекратить по следующим основаниям. Стороны заявили о заключении мирового соглашения добровольно, условия данного мирового соглашения определены ими по взаимному согласию и подтверждаются их подписями. Сторонам разъяснено, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что условия мирового соглашения соответствуют волеизъявлению сторон, не противоречат требованиям закона, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов. В силу ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. На основании изложенного и руководствуясь, ст.173, абз.5 ст.220, ст.221 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Утвердить мировое соглашение сторон по гражданскому делу по иску Симкина А.А. к Мехедовой Г.В. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, аннулировании записи о земельном участке в Едином государственном реестре земель, признании частично недействительными постановлений администрации Жуковского района о перерегистрации за плату земельного участка и об уточнении площади земельного участка, признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок и договора купли-продажи земельного участка, внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которому: Истец Симкин А.А. отказывается от исковых требований к Мехедовой Г.В. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, аннулировании записи о земельном участке в государственном кадастре недвижимости, признании частично недействительными постановления администрации Жуковского района о перерегистрации за плату земельного участка № от 17.11.2005 г. и постановления администрации Жуковского района № от 19.11.2007 г. об уточнении площади земельного участка, принадлежащего Мехедовой Г.В., признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок и договора купли-продажи земельного участка, внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Истец Симкин А.А. и ответчик Мехедова Г.В. определили границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: Границы земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) устанавливаются от точки н1 до точки н2 на расстояние 7,52 м, далее от точки н2 до точки н3 на расстояние 16,85 м, далее от точки н3 до точки н4 на расстояние 88,59 м, далее от точки н4 до точки н5 на расстояние 5,83 м, далее от точки к н5 до н6 на расстояние 10,00 м, далее от точки н6 до точки н7 на расстояние 12,16 м, далее от точки н7 до точки н8 на расстояние 1,63 м, далее от точки н8 до точки н9 на расстояние 7,92 м, далее от точки н9 до точки н10 на расстояние 6,53 м, далее от точки н10 до точки н11 на расстояние 9,35 м, далее от точки н11 до точки н12 на расстояние 4,18 м, далее от точки н12 до точки н13 на расстояние 9,77 м, далее от точки н13 до точки н14 на расстояние 4,86 м, далее от точки н14 до точки н15 на расстояние 30,79 м, далее от точки н15 до точки н16 на расстояние 4,80 м, далее от точки н16 до точки н1 на расстояние 88,58 м, согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ИП ФИО11, от 15.11.2011 года. Границы земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) устанавливаются от точки н1 до точки н2 на расстояние 43,04 м, далее от точки н2 до точки н3 на расстояние 102,85 м, далее от точки н3 до точки н4 на расстояние 11,21 м, далее от точки н4 до точки н5 на расстояние 0,00 м, далее от точки н5 до точки н6 на расстояние 5,99 м, далее от точки н6 до точки н7 на расстояние 3,01 м, далее от точки н7 до точки н8 на расстояние 4,22 м, далее от точки н8 до точки н9 на расстояние 1,01 м, далее от точки н9 до точки н10 на расстояние 4,41 м, далее от точки н10 до точки н11 на расстояние 12,28 м, далее от точки н11 до точки н12 на расстояние 3,00 м, далее от точки н12 до точки н13 на расстояние 4,38 м, далее от точки н13 до точки н14 на расстояние 3,26 м, далее от точки н14 до точки н15 на расстояние 4,77 м, далее от точки н15 до точки н16 на расстояние 6,65 м, далее от точки н16 до точки н17 на расстояние 9,43 м, далее от точки н17 до точки н18 на расстояние 16,64 м, далее отточкин18 до точки н19 на расстояние 1,63 м, далее от точки н19 до точки н20 на расстояние 12,16 м, далее от точки н20 до точки н21 на расстояние 10,00 м, далее от точки н21 до точки н22 на расстояние 5,83 м, далее от точки н22 до точки н1 на расстояние 88,59 м, согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ИП ФИО11, от 15.11.2011 года. Установленные границы указанных земельных участков согласно межевым планам, выполненным кадастровым инженером ФИО11, от 15.11.2011 года являются основанием для уточнения местоположения границ и площади указанных земельных участков в ФБУ «Кадастровая палата» по Брянской области, а также для внесения изменений в ЕГРП. Все судебные расходы, понесенные сторонами по данному гражданскому делу, полностью лежат на стороне, которая их понесла, и возмещению с другой стороны не подлежат. Неотъемлемой частью настоящего определения являются межевые планы, выполненные кадастровым инженером ФИО11 15.11.2011 года. Определение может быть обжаловано путем подачи частной жалобы в Брянский областной суд в течение 10 дней. Определение вступило в законную силу 02 декабря 2011 года. Судья Д.А. Цуканов