Дело № 2-389/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковка Брянской области                       24 ноября 2011 года

Жуковский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего - судьи Злотниковой В.В.,

присекретаре Юровой И.А.,

с участием истцов Анисова И. Е., Анисова Д. И, Анисовой Е. А. действующей также в интересах несовершеннолетнего истца Анисова П. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисова И.Е., Анисова Д.И., Анисовой Е.А.А и Анисова П.И. к администрации муниципального образования «город Жуковка» о признании права на приватизацию,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к Администрации муниципального образования «Город Жуковка» о признании за ними права на приватизацию квартиры и возложении на ответчика обязанности по заключению с ними договора приватизации данной квартиры, ссылаясь на то, что истцу Анисову И. Е. в 1992 году по месту его работы в ОАО «<адрес>» для проживания семьи в составе 3-х человек была выделена комната № общей площадью 40,4 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В 2002 году им разрешили переселиться в комнату № того же жилого дома, в которой они проживают до настоящего времени.

В декабре 2008 года Анисов И. Е. обратился в Жуковскую городскую администрацию с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения. 20 января 2009 года между Анисовым И.Е. и Жуковским МУП «<адрес>» был заключен договор социального найма, предметом которого явилось изолированное жилое помещение- комната № в <адрес> в <адрес>.

После этого Анисов И.Е. обращался в администрацию <адрес> с письменным заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения, однако, получил отказ со ссылкой на то, что <адрес> в <адрес> является общежитием.

Истцы полагают, что занимаемое ими жилое помещение не является по своим техническим характеристикам общежитием, а является по сути изолированной квартирой. Считают, что отказ ответчика в ее приватизации нарушает их права на приватизацию и является неправомерным. Просят обязать ответчика передать им квартиру в собственность, заключив договор приватизации в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В судебном заседании истцы Анисов И. Е., Анисова Е.А. и Анисов Д.И. поддержали исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

В соответствии с ч.5ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Судом установлено, что в период с 11.01.1986 года по 13.08.1991 года Анисов И.Е. проживал в <адрес> и за указанный период времени право на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовал (л.д. 23).

Анисов И.Е., Анисова Е.А. и Анисов Д.И. в период с 03.10.1991 года по 14.04.1992 года проживали в <адрес> и право на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовали (л.д. **, 24).

В 1992 году ОАО «<адрес>» выделило Анисову И.Е. комнату в общежитии по адресу <адрес> на состав семьи из трех человек (л.д. 9).

Анисов И. Е., Анисова Е. А., Анисов Д. И. и Анисов П. И зарегистрированы по адресу <адрес> ком. № с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

В соответствии с заключенным на основании постановления Жуковской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ договором социального найма жилого помещения б/н от ДД.ММ.ГГГГ МУП «<адрес>» передал Анисову И. Е. и членам его семьи - Анисовой Е. А., Анисову Д. И. и Анисову П. И. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью 40,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ком. № (л.д.16-18, 10).

Из ответа главы Жуковской городской администрации от 03.11.2011 г. № следует, что Анисову И. Е. отказано в приватизации комнаты № в <адрес>, так как жилой дом числится в реестре муниципальной собственности как общежитие (л.д. 15).

Согласно справкам Жуковской городской администрации Анисов И. Е., Анисов Д. И., Анисова Е. А. и несовершеннолетний Анисов П. И., проживающие по адресу: <адрес>, ком.№, право на бесплатную приватизацию жилья не использовали.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма и в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения они наравне с совершеннолетними пользователями, вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Согласно статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В силу ст. 94 Жилищного кодекса РФ под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, жилые помещения в которых предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В судебном заседании установлено, что находящийся в муниципальной собственности жилой <адрес> в <адрес> хотя и имеет статус общежития, однако, фактически в данном качестве он не используется, поскольку в нем проживают лица, не имеющие отношения к муниципальной службе и не работающие в муниципальных организациях и предприятиях, дом не укомплектован специальным оборудованием, инвентарем, культурно-бытовыми предметами, необходимыми для проживания, занятия спортом и отдыха граждан, отсутствует обслуживающий персонал общежития, в доме нет помещения для культурно-массовых мероприятий.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поскольку общежитие по адресу: <адрес>, было принято в муниципальную собственность, то с учетом положений Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» статус общежития этого жилого дома считается утраченным в силу закона и к данному зданию применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении <адрес> в <адрес> из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

При таких обстоятельствах и учитывая то, что ранее истцы не участвовали в бесплатной приватизации жилья, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ими требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Анисовым И.Е., Анисовым Д.И., Анисовой Е.А. и несовершеннолетним Анисовым П.И. на приватизацию жилого помещения - <адрес>, общей площадью 40,4 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Администрации муниципального образования «<адрес>» передать в собственность Анисову И.Е., Анисову Д.И., Анисовой Е.А. и несовершеннолетнему Анисову П.И. помещение - <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, путем заключения договора передачи квартиры в собственность граждан по правилам ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий           подпись                  В.В. Злотникова

Решение не вступило в законную силу.

Судья          В.В.Злотникова