Дело № 2-380/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Жуковка ул. Калинина, 24 Брянской области 15 ноября 2011 года Жуковский районный суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Конториной А. С., при секретаре Ткачевой Ю. С., с участием: истца Каиновой В.И., представителя ответчика -Жуковской городской администрации Леутиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каиновой В.И. к Жуковской городской администрации о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом с пристройками, УСТАНОВИЛ: Каинова В.И. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права 32 АБ № от ДД.ММ.ГГГГ и 32 АБ № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В период проживания в указанном жилом доме, она за свой счет произвела реконструкцию старого дома, то есть построила новый дом с пристройками. При подготовке соответствующих документов на жилой дом, для оформления дарения сыну, в Жуковском отделе ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» она узнала, что при произведении реконструкции дома она должна была получить письменное разрешение в соответствующих органах, так как общая площадь застройки изменилась. Инвентаризационная стоимость самовольных построек составляет <данные изъяты> рублей. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Жуковским отделом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», жилой дом с пристройками был возведен самовольно, без надлежащего разрешения и оформления. В соответствии с техническим заключением о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенного жилого дома с пристройками на участке домовладения № по <адрес> в деревне <адрес>, изготовленным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» №-ПР от ДД.ММ.ГГГГ - состояние основных конструкций самовольно возведенного жилого дома (лит. А) с пристройками (лит. А1, а, к) на участке домовладения № по <адрес> работоспособное, соответствуют строительным нормам. Состояние несущих конструкций жилого дома с пристройками к жилому дому и надворные постройки подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей. Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом (лит. А) с постройками (лит. А1, а, к), расположенный по адресу: <адрес>, деревня <адрес>. В судебном заседании истец Каинова В. И. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в заявлении. Представитель ответчика Леутина С.В. исковые требования признала полностью и не возражала против их удовлетворения. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Каиновой В.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно договора купли - продажи Каинова В.И. приобрела в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> деревня Красный Мосток <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок ( 32 АБ №) и на жилой дом (32 АБ №). Факт создания объектов недвижимости на земельном участке, принадлежащим истцу, в виде самовольной постройки жилого дома (лит. А) с пристройками: (лит. А1, лит.а, лит.к), расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается копией технического паспорта, выполненного Жуковским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», показаниями истца. Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Из сообщения отдела архитектуры и градостоительства администрации Жуковского района Брянской области от 22 августа 2011 года следует, что согласно технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» и визуального осмотра жилог дома и земельного участка по <адрес>, принадлежащие Каиновой В.И., были выявлены самовольно выстроенные: жилой дом размером 5,84 х 11,74. Постройки выстроены без нарушений СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». (л.д. 5) Таким образом, в суде установлено, что жилой дом с пристройками был возведен Каиновой В.И. без соответствующего разрешения, то есть в силу ч.1 ст.222 ГК РФ - данные постройки являются самовольными Из технического заключения « О состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенного жилого дома с пристройками и надворной постройки на участке домовладения № по <адрес>», которое производилось специалистами ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» №-ПР от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора подряда, следует, что состояние основных конструкций самовольно возведенного жилого дома (лит. А) с пристройками (лит. А1, лит.а, лит.к), расположенных на участке домовладения <адрес> работоспособное, соответствуют строительным нормам. Состояние несущих конструкций жилого дома с пристройками и надворные постройки позволяет их дальнейшую эксплуатацию без угрозы жизни и здоровью людей. (л.д. 10-29). Согласно технического паспорта на жилой дом (по указанному выше адресу), который состоит из: жилого дома площадью 34,4 кв. м., жилой пристройки - площадью 18,0 кв.м., пристройки - площадью 14,1 кв.м., крыльца - площадью 3,2 кв.м.. В силу ч.3 ст.222 ГК РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Таким образом, суд установил, что Каинова В.И. на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке на месте старого жилого дома (принадлежащего ей на праве собственности) самовольно возвела жилой дом с пристройками, не имея соответствующего разрешения. Однако, согласно технического заключения - сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Каиновой В.И. в полном объеме. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Каиновой В. И. удовлетворить. Признать право собственности Каиновой В.И. на самовольно возведенный жилой дом (лит. А) с пристройками (лит. А1, лит. а, лит. к), расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения. <Судья подпись А. С. Конторина Решение вступило в законную силу 25.11.2011 года>