Дело № 2-396/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Жуковка Брянской области 08 декабря 2011 года Жуковский районный суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Цуканова Д.А., при секретаре Ромашиной Т.П., с участием: истца Аверкиной С.В. и ее представителя Ромашиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверкиной С.В. к Прокудину А.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании за ней права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Аверкина С.В. обратилась с указанным иском, ссылаясь на то, что 19 января 2009 года умер ее отец ФИО1 При жизни ее отец оформил завещание на все принадлежащее ему на праве собственности движимое и недвижимое имущество в равных долях - на нее и ее родного брата - Прокудина А.В. Решением Жуковского районного суда Брянской области от 21.06.1988 года имущество, являвшееся совместной собственностью ее родителей - отца ФИО1 и матери ФИО1, было между ними разделено. В собственность ФИО1 было выделено имущество - часть 2 бревенчатого жилого дома, состоящая из бревенчатой пристройки, тесового коридора, бревенчатой пристройки, расположенная на земельном участке площадью 250 кв.м. В собственность ФИО1 была выделена часть 1 бревенчатого жилого дома площадью 29,07 кв.м. и бревенчатый сарай, расположенные на земельном участке площадью 250 кв.м. Указанное имущество находилось по адресу: <адрес>. После принятия судом указанного решения, родители стали проживать в выделенных им частях дома. Однако в связи с их юридической неграмотностью они не обратились в Бюро технической инвентаризации за изготовлением технических паспортов на индивидуально определенные части дома, т.е. на квартиры в указанном жилом доме, а также не обратились в Администрацию г. Жуковка за вынесением постановления о признании дома двухквартирным. В 2002 г. она и ее муж ФИО7 за свой счет, с согласия ее матери ФИО1, самовольно пристроили к принадлежащей матери части жилого дома пристройки: литер А4 площадью 26,4 кв.м., литер А5 площадью 11,7 кв.м., литер А 2 площадью 12 кв.м., литер а площадью 9,1 кв.м. Ее отец ФИО1 погиб при пожаре ДД.ММ.ГГГГ, при этом пожаром была уничтожена часть жилого дома, принадлежавшая ему на праве собственности. После смерти отца они с братом, являясь наследниками по завещанию, обратились к нотариусу Жуковского нотариального округа Брянской области с заявлениями о принятии наследства. 11 сентября 2009 года нотариусом ей и брату были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на право пожизненно-наследуемого владения по 1/2 доли земельного участка, общей площадью 741 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Других документов в отношении наследования части жилого дома, принадлежащего отцу, они с братом не оформляли, так как его часть дома после пожара была непригодна для дальнейшего проживания. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1, которая при жизни оформила на нее завещание в отношении всего имущества, которое ко дню смерти будет ей принадлежать. После ее смерти она обратилась к нотариусу Жуковского нотариального округа Брянской области с заявлением о принятии наследства умершей матери. 18.05.2010 года нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 19,8 кв.м., в том числе жилой 14,8 кв.м., с кирпичным гаражом, бревенчатым сараем, металлическим забором, двумя тесовыми заборами, находящимися по адресу: <адрес>. При получении документов в Жуковском филиале ГУПТИ «Брянскоблтехинвентаризация» ей стало известно, что отсутствует разрешение на самовольные постройки Лит. А2, А4, А5, а, возведенные к указанному жилому дому. На основании справки Жуковского филиала ГУПТИ «Брянскоблтехинвентаризация» она оформила наследство в отношении только 1/2 доли жилого дома, без учета самовольных построек и решения Жуковского районного суда от 21.06.1988 г. В связи с тем, что к дому возведены самовольные пристройки, а также с учетом того, что ей выдано свидетельство только на 1/2 долю жилого дома, она не имеет возможности оформить свои права на весь вышеуказанный жилой дом в Росреестре. Ее брат Прокудин А.В. также поставил ее в известность, что имеет намерение оформить в свою собственность 1/2 долю вышеуказанного жилого дома, несмотря на то, что он не является наследником после смерти их матери. Истица полагает, что ей должно перейти от матери по завещанию наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 61,3 кв.м., с учетом самовольных построек, и данное имущество должно принадлежать ей на праве индивидуальной собственности. В соответствии с техническим заключением № от 31.08.2011 г. состояние основных конструкций самовольно возведенных пристроек Лит. А2, Лит. А4, Лит. А5, Лит. а, расположенных на земельном участке домовладения № по <адрес>, работоспособное, соответствует строительным нормам. Самовольно возведенные пристройки не повлияли на состояние несущих конструкций здания дома в целом. Самовольно возведенные пристройки Лит. А2, Лит. А4, Лит. А5, Лит. а на участке спорного домовладения подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью. На основании ст.ст.218, 222 ГК РФ истица просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, и признать за ней, как за наследницей, право собственности на жилой дом общей площадью 61,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. В судебном заседании истица и ее представитель Ромашина С.В. уточнили заявленные требования, просили прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 61,3 кв.м., в том числе пристройки к указанному дому: литер А4 площадью 20,9 кв.м., литер А5 площадью 11,3 кв.м., литер А 2 площадью 9,3 кв.м., литер а площадью 8,6 кв.м. В обоснование своих требований истица и ее представитель сослались на доводы, указанные в исковом заявлении. Ответчик Прокудин А.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме. Суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ определил продолжить рассмотрение дела в отсутствие ответчика Прокудина А.В. Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Брянской области в лице Жуковского территориального отдела в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, причина неявки не известна. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд, с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Судом установлено, что решением Жуковского районного суда Брянской области от 21.06.1988 года имущество, являющееся совместной собственностью ФИО2 и ФИО1, было разделено. В собственность ФИО1 выделена часть 2 домовладения, состоящая из бревенчатой пристройки, тесового коридора, бревенчатой пристройки, расположенных на земельном участке площадью 250 кв.м. В собственность ФИО1 выделена часть 1 жилого бревенчатого дома площадью 29,07 кв.м. и бревенчатый сарай, расположенные на земельном участке площадью 250 кв.м. (л.д. 8). В соответствии со справкой №, выданной Жуковским филиалом ГУПТИ «Брянскоблтехинвентаризация» 10.02.2009 г., и кадастровым паспортом здания, собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, являлись в 1/2 доле ФИО1 - на основании решения суда от 21.06.1988 г., в 1/2 доле ФИО2 на основании решения суда от 21.06.1988 г. и решения горсовета № от 29.09.1988 г. (л.д.15-20). Согласно акту о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире № дома №, расположенного по <адрес> произошел пожар. В результате пожара огнем уничтожено строение. При пожаре погиб ФИО1 (л.д. 7). 22.11.2005 г. ФИО1, проживавшая по адресу: <адрес>, завещала все принадлежащее ей на день смерти имущество, своей дочери Аверкиной С.В. (л.д.12). В соответствии со свидетельствами о праве на наследство по завещанию № от 11.09.2009 г. и № от 18.05.2010 г., Аверкина С.В. получила в наследство после смерти ФИО2 1/2 долю земельного участка общей площадью 741 кв.м., а после смерти ФИО1 1/2 долю жилого дома, общей площадью 19,8 кв.м., в том числе жилой 14,8 кв.м., с кирпичным гаражом, бревенчатым сараем, металлическим забором, двумя тесовыми заборами, находящимися по адресу: <адрес> (л.д. 13,14). Решением Жуковского районного суда Брянской области от 28.07.2011 г. за Аверкиной С.В. признано право собственности на 3/4 доли, а за Прокудиным А.В. - на 1/4 долю земельного участка общей площадью 741 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 21-24). Согласно техническому заключению № от 31.08.2011 г. о состоянии несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенных пристроек и надворной постройки, возведенных на участке домовладения по адресу: <адрес>, состояние основных конструкций самовольно возведенных пристроек (Лит. А2, А4, А5, а) и надворной постройки (Лит.1), работоспособное, соответствует строительным нормам. Возведенные пристройки не повлияли на состояние несущих конструкций основной части (Лит. А1) в целом. Возведенные пристройки (Лит. А2, А4, А5, а) и надворная постройка (Лит.1), на участке спорного домовладения подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей (л.д. 25-46). Выслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В судебном заседании установлено, что решением Жуковского районного суда Брянской области от 21.06.1988 г. находившееся в общей совместной собственности супругов ФИО2 и ФИО1 домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, было разделено. Каждому из них была выделена в собственность отдельная часть указанного домовладения. Таким образом, вышеназванным решением суда была прекращена общая совместная собственность ФИО2 и ФИО1 на данное домовладение. В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Несмотря на прекращение решением Жуковского районного суда Брянской области от 21.06.1988 г. общей совместной собственности на спорное домовладение, после смерти ФИО1 ее дочь Аверкина С.В. получила в порядке наследования 1/2 долю жилого дома общей площадью 19,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кирпичным гаражом, бревенчатым сараем, металлическим забором, двумя тесовыми заборами. В результате этого на указанное домовладение вновь возникла общая собственность. Вместе с тем, часть данного жилого дома, принадлежавшая ФИО2, была уничтожена в результате пожара. Права на эту часть дома в порядке наследования никем из наследников не оформлялись. На часть жилого дома, принадлежавшую ФИО1, иных наследников, кроме истицы Аверкиной С.В., не имеется. В силу ст.244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. Принимая во внимание отсутствие других сособственников спорного жилого дома, с учетом требований ст.244 ГК РФ, оснований для признания права общей долевой собственности на этот жилой дом не имеется. В связи с этим право общей долевой собственности истицы на 1/2 долю жилого дома общей площадью 19,8 кв.м., в том числе жилой 14,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, подлежит прекращению. Поскольку право собственности на часть спорного жилого дома возникло у истицы Аверкиной С.В. на законных основаниях, суд приходит к выводу о признании за ней права индивидуальной собственности в порядке наследования на часть жилого дома общей площадью 19,8 кв.м., в том числе жилой 14,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. При этом доводы истицы о том, что она, на основании завещания ФИО1 от 22.11.2005 г. имеет право собственности на указанный жилой дом общей площадью 61,3 кв.м. с учетом самовольных построек: Лит. А4, Лит. А5, Лит. А 2, Лит. а суд считает необоснованными. В силу ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ. В судебном заседании установлено, что к истице Аверкиной С.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.09.2009 г. перешло в 1/2 доле право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 741 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Решением Жуковского районного суда Брянской области от 28.07.2011 г. за ней было признано право собственности на 3/4 доли этого земельного участка. Факт создания объектов недвижимости в виде пристроек: Лит. А4, Лит. А5, Лит. А2, Лит. а к жилому дому, расположенному по адресу <адрес>, подтверждается копией технического паспорта, выполненного Жуковским филиалом ГУПТИ «Брянскоблтехинвентаризация». При этом суд принимает во внимание, что разрешительные документы на возведение построек Лит А4, Лит А5, Лит А2, Лит а, отсутствуют. В силу ч.1 ст.222 ГК РФ данные постройки являются самовольными. Представленными документами полностью подтверждается, что самовольные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, находятся на земельном участке, принадлежащем в настоящее время истице на праве собственности. Согласно техническому заключению № от 31.08.2011 г. все вышеперечисленные постройки соответствуют строительным нормам, они не повлияли на состояние несущих конструкций основной части дома (Лит. А1) в целом и подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей. Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за Аверкиной С.В. право собственности на самовольные постройки Лит А4, Лит А5, Лит А2, Лит а к жилому дому, расположенному по адресу <адрес>. С учетом этого исковые требования Аверкиной С.В. о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 63,1 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в том числе на самовольные постройки, подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Принять признание иска ответчиком Прокудиным А.В. Иск Аверкиной С.В. удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности Аверкиной С.В. на жилой дом общей площадью 19,8 кв.м., в том числе жилой 14,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Признать за Аверкиной С.В. право собственности на жилой дом общей площадью 61,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в том числе на пристройки к указанному дому: литер А4 площадью 20,9 кв.м., литер А5 площадью 11,3 кв.м., литер А 2 площадью 9,3 кв.м., литер а площадью 8,6 кв.м. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий Судья подпись Д.А. Цуканов Решение вступило в законную силу 19 декабря 2011 года. Судья Д.А. Цуканов