Дело 2-402/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковка Брянской области             08 декабря 2011 года

Жуковский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Цуканова Д.А.,

при секретаре Ромашиной Т.П.,

с участием:

истца Антишина А.В.,

представителя ответчика Антошкиной И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антишина А.В. к Аниканову А.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Антишин А.В. обратился с иском о признании Аниканова А.В. не приобретшим права проживания в жилом помещении и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он (истец) на основании договора дарения от 13.10.2005 г. является собственником 41/100 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

31.03.2009 года он зарегистрировал в данном доме своего знакомого Аниканова А.В. Однако фактически Аниканов А.В. с момента регистрации не вселялся в данный дом и никогда не проживал в нем. Ответчик не осуществляет в отношении дома расходов по его содержанию, не участвует в оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного истец просит признать ответчика не приобретшим права проживания в жилом помещении и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Антишин А.В. уточнил свои исковые требования, просил признать Аниканова А.В. не приобретшим право пользования принадлежащей ему долей дома, сославшись в обоснование своих требований на обстоятельства, указанные в иске.

Антишин А.В. пояснил, что Аниканов А.В. не является его родственником. Он впервые познакомился с ним в магазине в <адрес> и по его просьбе прописал в своем доме. Договор найма он с Аникановым А.В. не заключал. С момента прописки Аниканов А.В. никогда в его доме не проживал, не оплачивал коммунальные платежи.

Ответчик Аниканов А.В. в судебное заседание не явился, почтовый конверт с судебной повесткой, направленный по месту его регистрации, вернулся с отметкой об истечении срока его хранения. Место пребывания ответчика не известно.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика Аниканова А.В.

Представитель ответчика адвокат Антошкина И.Е. иск признала.

Свидетель ФИО6 пояснила, что узнала от своего брата Антишина А.В., что тот прописал к себе в дом Аниканова А.В. Однако ответчик никогда в доме брата не жил, не нес расходов по его содержанию. Аниканов А.В. не приходится ни ей, ни Антишину А.В. родственником.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 пояснили, что проживают по соседству с Антишиным А.В. Последний говорил им, что прописал какого-то мужчину в своем доме. Аниканов А.В. им неизвестен. В доме Антишина А.В. ответчика они никогда не видели. Антишин А.В. проживает в доме один.

Судом установлено, что Антишин А.В. на основании договора дарения от 13.10.2005 г. является собственником 41/100 доли жилого дома и собственником земельного участка, площадью 1425 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Его право собственности на указанное имущество зарегистрировано в Управлении Росреестра по Брянской области в <адрес> (л.д. 6,7).

Антишин А.В. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с           22.11.2005 г. (л.д. 4).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № <данные изъяты> сельской администрации от 07.10.2011 года Антишин А.В. зарегистрирован и проживает в доме № по <адрес>, является собственником 41/100 доли вышеуказанного дома. Помимо него в указанном доме с 31.03.2009 г. зарегистрирован, но не проживает Аниканов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.5).

Уплата коммунальных платежей и налогов за дом, расположенный по адресу: <адрес>, производится истцом (л.д.8-12).

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником принадлежит членам его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Кроме того, согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что Аниканов А.В. был зарегистрирован истцом в доме №, расположенном по адресу:                         <адрес>, не в качестве члена семьи истца. Письменный договор найма жилого помещения сторонами не заключался. Ответчик с момента его регистрации в указанный дом не вселялся и никогда в нем не проживал, т.е. он фактически домом не пользовался, совместного хозяйства с истцом не вел, не участвовал в расходах по содержанию дома. Регистрация ответчика носит формальный характер. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, свидетелей и квитанциями об оплате коммунальных услуг и налогов.

Регистрация Аниканова А.В. в доме истца препятствует осуществлению его прав как собственника жилья по распоряжению своим имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Антишина А.В. удовлетворить.

Признать Аниканова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Аниканова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий

Судья                         подпись Д.А. Цуканов

Решение вступило в законную силу 19 декабря 2011 года.

Судья                    Д.А. Цуканов