Дело № 2-218/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Жуковка Брянской области 15 декабря 2011 года Жуковский районный суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Садовниковой И.В., при секретаре Гальяновой Т.Е., с участием: представителя истица Шапарева Е.Ю., действующего на основании доверенности №№ от 04.07.2011г., представителя ответчика - заместителя главы Летошницкой сельской администрации Сенченковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Брянской области к Летошницкой сельской администрации о прекращении права общей долевой собственности на земельные участки и о признании права собственности Брянской области на земельные участки, УСТАНОВИЛ: Администрация Брянской области обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что собственники земельных долей ФИО10 ФИО11, ФИО12, ФИО3, ФИО13, ФИО4, ФИО14, ФИО5, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23,ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО6, ФИО7, ФИО1, с момента приобретения права на земельные доли в границах СХПК «<данные изъяты>» Летошницкого сельского поселения Жуковского района Брянской области и по настоящее время никоим образом не распорядились ими в течение трех лет и более, а также не выделили в натуре причитающиеся им земельные доли и таким образом не реализовали в полном объеме свои полномочия собственников земельных долей (владения, пользования, распоряжения). Учитывая данные обстоятельства, администрацией Брянской области в установленном порядке была проведена работа по образованию земельных участков в счет невостребованных долей в границах СХПК «<данные изъяты>» Летошницкого сельского поселения Жуковского района Брянской области. На основании Постановления администрации Брянской области № от 16.06.2009г. были образованы земельные участки, сформированные из 28 невостребованных долей. Истец просил суд прекратить право общей долевой собственности ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО3, ФИО13, ФИО4, ФИО14, ФИО5, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23,ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО6, ФИО7, ФИО1 на невостребованные земельные доли и признать недействительными свидетельства на право собственности на землю вышеназванных лиц; признать право собственности Брянской области на земельные участки, сформированные из невостребованных земельных долей: ориентира: обл. Брянская, р-н Жуковский участок №, кадастровая стоимость которого составляет <данные изъяты> рубля; В судебном заседании представитель администрации Брянской области по доверенности Шапарев Е.Ю. изменил исковые требования и просил суд: 1. Прекратить право общей долевой собственности и признать -ФИО3 (свидетельство серии № №), - ФИО4 (свидетельство № №), - ФИО5 (свидетельство № №), - ФИО6 (свидетельство № №), - ФИО7 (свидетельство № №) - ФИО1 (свидетельство № №). 2. Признать право собственности Брянской области на: - земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный примерно в 1200 м по направлению на юго-запад от ориентира н.<адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Брянская, р-н Жуковский участок №, кадастровая стоимость которого составляет <данные изъяты> рубля; - земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный примерно в 900 м по направлению на восток от ориентира н.<адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Брянская, р-н Жуковский участок №, кадастровая стоимость которого составляет <данные изъяты> рубля. ФИО2 Летошницкой сельской администрации ФИО33 признала измененные требования в полном объеме. Дополнительно пояснила, что на землях в границах СХПК «<данные изъяты>» в настоящее время осуществляют хозяйственную деятельность МУП СП «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>». По имеющимся у сельской администрации сведениям, условные земельные доли ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, не передавались в аренду данным сельскохозяйственным предприятиям. Представитель Управления Росреестра по Брянской области Байкова Т.Е. полагала вынесение решения на усмотрение суда. Также пояснила, что в ЕГРП отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 Вместе с тем, действительно, на основании постановления администрации Жуковского района Брянской области № от 18.01.1994г. «О выдаче свидетельств на право собственности собственникам земельных долей в сельскохозяйственных предприятиях Жуковского района», названные граждане получили свидетельства на право собственности на землю, - на условные земельные доли в границах СХПК «<данные изъяты>». Представитель ГКУ Брянской области «Жуковское районное управление сельского хозяйства» ФИО35 пояснила, что СХПК «<данные изъяты>» ликвидировано. В настоящее время в районном управлении сельского хозяйства отсутствуют сведения об использовании хозяйствующими субъектами земель в счет условных долей из земель сельскохозяйственного назначения в границах СХПК «<данные изъяты>». Директор МУП «СП «<данные изъяты>» Сенченков В.Г. в судебном заседании пояснил, что МУП «СП «<данные изъяты>» осуществляет хозяйственную деятельность на землях бывшего СХПК «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание собственников земельных долей в границах СХПК «<данные изъяты>», на котором были определены массивы земель для первоочередного выделения земельных участков в счет земельных долей; массивы для участков в счет невостребованных земельных долей; массивы для участков, передаваемых в аренду и образованных в счет земельных долей; массивы для участков, передаваемых в аренду МУП «СП «<данные изъяты>» и образованных в счет земельных долей. Местоположение земельных участков в счет невостребованных земельных долей, право собственности Брянской области на которые просит установить истец, согласуется с решением собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ Условные земельные доли ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, не передавались в МУП «СП «<данные изъяты>» ни на каком основании. Аналогично пояснил в судебном заседании директор ООО «<данные изъяты>» ФИО37 Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В силу ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Пункт 6 ст.27 Земельного кодекса РФ предусматривает, что оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Согласно п.5 ст.79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, также регулируется этим законом. Согласно ч.5 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в редакции, действующей на 30 июня 2011г., земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех или более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются не используемые земельные участки. Образование этого участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации. Субъект Российской Федерации вправе направить в суд заявление о признании за ним права собственности на этот земельный участок. Способы распоряжения земельной долей перечислены в ст.12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Так, без выдела доли в натуре собственник вправе завещать свою земельную долю, внести в уставный капитал сельскохозяйственной организации или члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующего участок, находящийся в долевой собственности, передать в доверительное управление. Собственник может выделить в натуре принадлежащую ему земельную долю, что является способом распоряжения ею. В силу ст.218 и ст.235 ГК РФ право собственности на имущество, имеющего собственника, не может быть приобретено другим лицом без одновременного прекращения прав прежнего владельца. Прекращение права собственности может иметь место по воле собственника либо в принудительном порядке, а также в силу объективных причин (в связи со смертью собственника, в связи с гибелью или уничтожением имущества). Признание за субъектом РФ права собственности на земельный участок, выделенный в счет невостребованных земельных долей, относится к способам принудительного прекращения права собственности, поскольку волеизъявление собственника на отчуждение доли отсутствует. Основанием прекращения права является невостребованность земельной доли её собственником. Предусмотренный ч.5 ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ( в редакции на 30.06.2011г.) порядок формирования земельного участка в счет невостребованных земельных долей означает, что признание за публичным образованием права на такой земельный участок невозможно без одновременного прекращения права собственности на невостребованные земельные доли. Судом установлено, что в силу Постановления администрации Жуковского района № от 18.01.1994г., за гражданами закреплены в собственность земельные доли на землях сельскохозяйственного назначения в сельскохозяйственных предприятиях Жуковского района Брянской области, в том числе в границах СХПК «<данные изъяты>». Собственниками земельных долей в границах СХПК «<данные изъяты>» на основании свидетельства на право собственности на землю являются: -ФИО3 (свидетельство серии № №), - ФИО4 (свидетельство № №), - ФИО5 (свидетельство № №), - ФИО6 (свидетельство № №), -ФИО7 (свидетельство № №) - ФИО1 (свидетельство № №). Согласно Постановления администрации Жуковского района № от 18.01.1994г и вышеуказанных свидетельств на право собственности на землю, размер условной земельной доли составляет 5,8 га, в том числе пашня 4,36 га; сенокос 0,5 га; пастбища 0,94 га. Как следует из уведомлений Управления Росреестра по Брянской области, сведения о праве ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 на земельные участки на территории Жуковского района Брянской области, отсутствуют. Это дает достаточные основания считать, что вышеназванные лица не выделяли в натуре земельные участки в счет своих земельных долей. Согласно пояснениям директора МУП «СП «<данные изъяты>» ФИО36, директора ООО «<данные изъяты>» ФИО37 и письменному сообщению ООО «<данные изъяты> <данные изъяты>» за подписью заместителя директора ФИО38, условные земельные доли ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 ни на каком основании не поступали в распоряжение сельскохозяйственных организаций, осуществляющих свою деятельность в границах СХПК «<данные изъяты>». Из представленных отделом ЗАГС Жуковского района сведений следует, что: -ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), - ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), - ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) - ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), - ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) - ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) Правопреемников указанных лиц нет, что подтверждается сведениями нотариусов Жуковского нотариального округа Анишиной С.С. и Пыкиной А.В. о том, что наследники с заявлениями о вступлении в наследство не обращались, наследственные дела умерших не заводились. Согласно ответу на запрос суда МРИ ФНС №3 по Брянской области (№) земельные доли в границах СХПК «<данные изъяты>», находящиеся в собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, не были признаны вымороченным имуществом, и право собственности Российской Федерации на них не возникало. То есть судом достоверно установлено, что земельные доли ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 из земель сельскохозяйственного назначения в границах СХПК «<данные изъяты>» являются невостребованными. Как следует из материалов дела, администрацией Брянской области в установленном порядке: -проведены работы по образованию земельных участков в счет невостребованных земельных долей в границах бывшего СХПК «<данные изъяты>» Жуковского района Брянской области, собственники которые по сведениям Летошницкой сельской администрации умерли; - опубликовано в «Земельной газете» от 27.03.2009г. № (116) сообщение об уведомлении граждан, собственников невостребованных земельных долей о намерении выделить земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью556,80 га на территории СХПК «<данные изъяты>» Летошницкого сельского поселения <адрес>; - земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.; - земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.) Согласно пояснению представителя Управления Росреестра по Брянской области Байковой Т.Е., сведения о праве на земельные участки с вышеуказанными кадастровыми номерами отсутствуют. Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, СХПК «<данные изъяты>» 21.06.2004г. исключен из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности. Каких-либо доказательств востребованности земельных долей ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, суду не представлено и судом не добыто. Суммарная площадь невостребованных долей указанных лиц составляет <данные изъяты> и соответствует суммарной площади двух земельных участков с кадастровыми номерами № и № (<данные изъяты> га). С учетом изложенного, установление права собственности <адрес> на земельные участки с кадастровыми номерами № и № возможно, а потому в этой части требования истца подлежат удовлетворению. Истец не привел оснований для признания недействительными свидетельств на право собственности на землю ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 (на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения в границах СХПК «<данные изъяты>»), а суд таковых не находит, поскольку свидетельства были оформлены и выданы в предусмотренном законом порядке. Невостребованность земельной доли сама по себе не влечет недействительности правоподтверждающего документа на неё. В этой части исковых требований суд считает необходимым отказать. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить частично. Прекратить право собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в границах СХПК «<данные изъяты>» <адрес>: - ФИО3 (свидетельство серии № №), - ФИО4 (свидетельство № №), - ФИО5 (свидетельство № №), - ФИО6 (свидетельство № №), -ФИО7 (свидетельство № №) - ФИО1 (свидетельство № №). Признать право собственности Брянской области на: - земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный примерно в 1200 м по направлению на юго-запад от ориентира н.<адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Брянская, р-н Жуковский участок №, кадастровая стоимость которого составляет <данные изъяты> рубля; - земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный примерно в 900 м по направлению на восток от ориентира н.<адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Брянская, р-н Жуковский участок №, кадастровая стоимость которого составляет <данные изъяты> рубля. В остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Жуковский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий Судья подпись И.В.Садовникова Решение вступило в законную силу 10.01.2012г.. Судья И.В.Садовникова
недействительными свидетельства на право собственности на землю граждан: