Дело № 2-57/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жуковка Брянской области      12 января 2012 года

Жуковский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Злотниковой В. В.,

при секретаре Юровой И.А.,

с участием:

истца Рубан Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубан Т.С. к Рубан А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Рубан Т.С. обратилась с иском о прекращении права пользования ответчиком Рубан А.Н. жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры № в доме № по <адрес>, принадлежащей ей на основании договора купли-продажи от 26 августа 2008 года. Ее право собственности на данное имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Брянской области.

В данной квартире зарегистрирован ее бывший муж - Рубан А.Н., брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в вышеуказанной квартире не проживает более 10 лет. Он не осуществляет в отношении квартиры расходов по ее содержанию, не участвует в оплате коммунальных услуг и налогов.

В добровольном порядке ответчик не желает выписываться из принадлежащей ей квартиры, вместе с тем его регистрация в квартире ущемляет ее законные права, как собственника.

На основании изложенного истица просила прекратить право пользования ответчиком жилым помещением - квартирой № в доме № по <адрес>.

В судебном заседании истица Рубан Т.С. уточнила исковые требования, просила признать Рубан А.Н. утратившим право пользования жилым помещением. По существу спора пояснила, что на основании договора приватизации Рубан А.Н. являлся собственником доли спорной квартиры. Сособственником квартиры являлась она. В 2008 году Рубан А.Н. продал ей свою долю квартиры, продолжая оставаться зарегистрированным в ней. Фактически он не живет в квартире и не пользуется ею с 2000 года в связи с расторжением в ДД.ММ.ГГГГ их брака.

Ответчик Рубан А.Н. в судебное заседание не явился, посредством телефонограммы просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика Рубан А.Н.

Судом установлено, что истица Рубан Т.С. на основании договора купли-продажи от 26.08.2008 г., зарегистрированного 22.09.2008 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Согласно справке <данные изъяты> сельской администрации от 14.11.2011 г. № ответчик Рубан А.Н. зарегистрирован в квартире, принадлежащей истице, но не проживает в ней более 10 лет (л.д. 8).

Брак между Рубан А.Н. и Рубан Т.С. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Жуковского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6).

Из письма уполномоченного представителя УФМС России по Брянской области в Жуковском районе от 05.12.2011 г. следует, что Рубан Т.С. было отказано в снятии с регистрационного учета ответчика Рубан А.Н. в связи с отсутствием оснований, предусмотренных приказом № от 20.09.2007 г. Федеральной миграционной службы РФ (л.д. 9).

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что Рубан А.Н., будучи зарегистрированным в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает в ней с 2000 г. и не является членом семьи собственника квартиры Рубан Т.С., поскольку не ведет с ней совместного хозяйства и не поддерживает семейные отношения, их брак расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, а поскольку регистрация Рубан А.Н. в квартире истица препятствует осуществлению ее прав, как собственника жилого помещения по распоряжению своим имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Рубан Т.С. удовлетворить.

Признать Рубан А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения,утратившимправо пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Рубан А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья           подпись                     В. В. Злотникова

Решение не вступило в законную силу.

Судья                                                     В. В. Злотникова