Дело № 2-30/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жуковка Брянской области                     19 января 2012 года

Жуковский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Конториной А.С.,

при секретаре Ткачевой Ю.С.,

с участием:

истца Ивановой Л.А.,

ответчика Миньженкова Н.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой (Миньженковой) Л.А. к Миньженкову Н.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Иванова (Миньженкова) Л. А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником двухкомнатной квартиры, находящейся в <адрес> по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в своей квартире своего мужа Миньженкова Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако, в указанную квартиру, после регистрации, Миньженков Н.И. фактически не вселялся, прописка была необходима ему для того, чтобы оформить пенсию в <адрес>, так как ранее они всей семьей проживали в <адрес>. Однако после переезда из <адрес> Миньженков Н.И. сразу же добровольно переехал на постоянное место проживания в д. <адрес>, в жилой дом, который достался ему по наследству от его родителей, в котором он проживает и в настоящее время. Несмотря на то, что они до сегодняшнего дня юридически не расторгли брак, они не проживают совместно и не считают друг друга членами своей семьи с 2003 года.

ДД.ММ.ГГГГ она также зарегистрировала в своей квартире своего сына Миньженкова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После регистрации Миньженков В.Н. в квартиру не вселялся, так как работает и фактически проживает в Москве, а регистрация была необходима ему только для постановки в <адрес> на воинский учет. Она неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой о снятии с регистрационного учета, но они отказываются.

Ответчики не являются членами ее семьи, так как она не проживает с ними совместно одной семьей, не ведет совместного хозяйства, не имеет общих доходов и расходов. Миньженков В.Н. не осуществляет в отношении данной квартиры расходов по ее содержанию, не участвует в оплате коммунальных услуг и налогов.

До тех пор, пока ответчики зарегистрированы в квартире, она не имеет возможности воспользоваться своим правом распорядиться принадлежащей ей на праве собственности квартирой, а именно продать или поменять ее, так как в ней зарегистрированы ответчики. Она, являясь собственницей, данного жилого помещения, имеет намерение произвести его отчуждение, поэтому наличие в квартире зарегистрированных лиц не позволяет ей совершить сделку.

Просит суд прекратить право пользования ответчиком Миньженковым Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчиком Миньженкова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять Миньженкова Н.И. и Миньженкова В.Н. с регистрационного учета.

В судебном заседании истец изменила исковые требования, и просила суд прекратить право пользования ответчиком Миньженковым Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В части исковых требований прекращения права пользования жилым помещением Миньженковым В. Н. и снятии его с регистрационного учета - отказалась, так как ее сын согласился выписаться добровольно. Дополнив, что с бывшим мужем она не общается 5 лет, а в общей сложности они не живут вместе 10 лет. Миньженков Н.И. в <адрес> не живет, а проживает в <адрес>, где у него имеется дом, полученный в наследство, а другой дом у него сгорел. В <адрес> ответчик приезжает несколько раз в год, чтобы подлечиться. Подтвердила, что с 2002 года по счета за квартиру платил ответчик, так как в квартире храниться его оружие и он иногда там живет.

В судебном заседании ответчик Миньженков Н. И. иск признал, просил суд предоставить ему время для проживания, в связи с тем, что дом в <адрес> не пригоден для проживания, другого жилья у него не имеется. Пояснив, что он фактически постоянно проживает в квартире своей жены, которую оплачивает ежемесячно, что подтверждается распечаткой с его банковской карты, содержит и ремонтирует ее. Всегда помогал жене, по его доверенности она с его карточки снимала деньги, а так же она распорядилась его сертификатом на жилье. Он постоянно посылал ей деньги почтовым переводом. До сентября 2011 года его жена и сын Александр, 1983 года рождения, находились на его иждивении. В июне 2011 года он через сына передал жене 50000 рублей, а в сентябре 2011 года дал 300000 рублей младшему сыну Александру. Он отдал своей семье все, что у него было: квартиру в Москве, полученную в наследство, в которой сейчас живет его бывшая жена, он передал дочери. Дом, который он получив наследство от родителей, построеный в 1920 году, находится в аварийном состоянии, куда он ездит только летом, а другой дом сгорел. Он готов съехать с квартиры, но ему необходимо время, чтобы приобрести себе жильё.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что она проживает по адресу: <адрес>. по соседству с Миньженковыми. У них хорошие отношения. Она знает, что Н. в квартире постоянно проживает, летом он иногда уезжает, но потом обратно приезжает, а вот его жену она видела, когда последняя приезжала забирать вещи. Миньженкова Н.И. уже много лет живет в квартире один, содержит и ремонтирует ее. Он также принимал участие в оплате за установку входной двери в подъезде.

Свидетели ФИО12 и ФИО13 дали аналогичные показания.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании показала, что она проживает у своей матери по адресу: <адрес>. по соседству с Миньженковыми. Она знает, что Миньженкова Н.И. постоянно проживает в квартире, иногда уезжает, но потом обратно приезжает. Истца она видела только один раз. В августе 2011 г. у жильцов дома возникли проблемы с крышей, и она собирала подписи для того, чтобы обратиться к управляющему ЖКХ, и Н. расписывался в заявлении, это подтверждает, что он летом жил в <адрес>.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Иванова В.М. передала в дар Миньженковой Л.А. квартиру <адрес> (л.д. 8; 10).

Согласно решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак между Миньженковой Л.А. и Миньженковым Н.И. был расторгнут. (л.д.57), что подтверждается и свидетельством о расторжении брака. (л.д.57, 76 )

После расторжения брака Миньженковой Л.А. вернула себе фамилию «Иванова», что подтверждается копией паспорта. (л.д. 77)

Согласно паспорту Миньженков Н.И. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован года по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой. (л.д.9, 11).

Из справки администрации сельского поселения «Себежское» <адрес> следует, что Миньженков Н.И. не зарегистрирован на территории поселения, жилья в частной собственности не имеет. Дом, принадлежащий Миньженкову Н.И., сгорел в декабре 2008 года. А дом, принадлежащий родителям Миньженкова Н.И. построен в 20-е годы, находится в аварийном состоянии, для жилья не пригоден. (л.д. 74)

Факт оплаты коммунальных услуг ответчиком, подтверждается выпиской из лицевого счета по вкладу Миньженкова Н.И. (л.д.20,-32,33), а также выпиской из лицевого счета, выданной ООО «Управдом», в которой указана оплата коммунальных услуг и то, что на ДД.ММ.ГГГГ имеется переплата в сумме 796 рублей 61 коп. (л.д. 58)

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст.2 данного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных законных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, права, которые имеют наниматель и члены его семьи, сохраняются за ним, лишь в случае, если он продолжает проживать в занимаемом нанимателем жилом помещении.

Судом установлено, что ответчик Миньженков Н. И. в настоящее время не является членом семьи Ивановой (Миньженковой) Л. А., но проживает более десяти лет в <адрес> в квартире истца, сохраняя регистрацию по адресу: <адрес>

Выезды ответчика Миньженкова Н.И. из квартиры истца в летний период носят периодичный и добровольный характер. При этом, выезжая из квартиры истца, Миньженков Н. И. продолжает пользоваться квартирой и несет расходы по ее содержанию, что подтверждается выписками по лицевым счетам Жуковского отделения СБ РФ и ООО «Управдом».

В силу ст.69 и ст.67 ЖК РФ наниматель и члены его семьи обязаны использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оплата жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком Миньженковым Н. И. свидетельствует о надлежащем исполнении обязанностей жильца.

Тем не менее, истец Иванова (Миньженкова) Л. А. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения, а также бывшим членом семьи Миньженковым Н. И., брачные отношения с которым прекращены по решению мирового судьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ - если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Таким образом, в связи с отсутствием у ответчика иного жилого помещения пригодного для проживания, а также с учетом тех обстоятельств, что, несмотря на отсутствие заключенного договора найма, ответчик продолжает нести бремя по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, суд считает возможным сохранить за Миньженковым Н.И., как за бывшим членом семьи Ивановой (Миньженковой) Л. А., право пользования жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает, что признание иска ответчиком не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, суд находит возможным принять признание иска ответчиком.

        Ответчику разъяснено, что на основании ч. 5 ст. 31 ЖК РФ по истечению срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, прекращается, если не будет достигнуть иного соглашения с истцом.

          Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ивановой (Миньженковой) Л.А. удовлетворить.

          Сохранить за Миньженковым Н.И. право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

         По истечению указанного срока, прекратить Миньженкову Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Миньженкова Н.И. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме. Через Жуковский районный суд <адрес>.

<Судья подпись А. С. Конторина Решение не вступило в законную силу>