Дело № 2-33/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жуковка,

ул. Калинина,24

Брянской области                                                               08 февраля 2012 года           

        Жуковский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Конториной А.С.,

при секретаре Ткачевой Ю.С.,

с участием: представителя истца - Прохоровой Ю.В.,

представителя ответчика - адвоката Никишина А.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «Крыжинское сельское поселение» к Бадртдинов А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Глава муниципального образования «Крыжинское сельское поселение» обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Бадртдинов А.В. постоянно проживал по адресу: <адрес> с родителями и сестрами. В 2007 году сестры Бадртдинова А.В. - ФИО2 и Олеся В выехали в <адрес> в дом бабушки. В том же году в <адрес> выехала и мать ФИО3. После смерти отца ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ уехал и А. Сестры и мать А выписались ДД.ММ.ГГГГ на постоянное место жительство в <адрес>-а. Между Крыжинской сельской администрацией и Бадртдиновым А. В. не было заключено соглашение на право пользования жилым помещением и ответчик длительное время, в течение 2,5 лет, не проживает в указанной квартире. Просят суд признать Бадртдинов А.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по основаниям указанным в заявлении.

Ответчик Бадртдинов А. В. в судебное заседание не явился, место нахождения его не установлено.

Суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика - адвокат Никишин А.Н. иск не признал, считая, что его доверитель тем самым будет лишен права пользования жилым помещением.

Допрошенная Клетнянским районным судом Брянской области (по судебному поручению) свидетель ФИО13 показала, что Бадртдинов А. В. является ее сыном. Ранее они проживали всей семьей в <адрес>. Данная квартира выделялась ее мужу ФИО4. В 2007 году она с дочерьми переехала на постоянное место жительство в <адрес>, а сын с мужем остались проживать в <адрес>. В 2009 году ее муж - ФИО4 умер. Куда после этого уехал ее сын и где он сейчас находиться ей неизвестно.

Свидетель ФИО14 дала аналогичные показания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает

В судебном заседании установлено, что <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно выписке из реестра числится в реестре объектов недвижимости муниципальной собственности Крыжинского сельского поселения. (л.д.4) Данная квартира была предоставлена гражданину ФИО4 и членам его семьи для проживания.

В 2007 году из квартиры выехали жена и две дочери ФИО4, которые переехали в <адрес>, где у них имеется жилой дом, в котором они по настоящее время проживают и зарегистрированы.

Из объяснений главы администрации сельского поселения установлено, что ордер на жилое помещение ФИО4 не выдавался, договор социального найма не составлялся. ФИО4 умер в 2009 году.

Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако согласно справки Крыжинской сельской администрации № 1220 Бадртдинов А.В.,<данные изъяты> года рождения, в нем не проживает. (л. д. 15), ордер на квартиру ему не выдавался, договор социального найма с ним не заключался (л. д. 16)

Но, несмотря, на отсутствие указанного договора, суд считает, что наниматель ФИО4 и члены его семьи проживали в данном домовладении фактически по договору социального найма

В силу ст.69 и ст.67 ЖК РФ наниматель и члены его семьи обязаны использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из справки Крыжинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что расходы по содержанию жилья, расположенного по адресу: <адрес>, с 2008 года по настоящее время несет сельская администрация.

Неоплата содержания жилого помещения ответчиком Бадртдиновым А.В. свидетельствует о неисполнении им обязанностей по договору найма.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, данное положение статьи распространяется на каждого участника договора найма жилого помещения. Поэтому в случае выезда кого-либо из участников социального договора найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения вышеназванного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее лицо утрачивает право на жилое помещение.

Как установлено, ответчик не проживает в спорном жилом помещении. Из пояснений главы администрации в квартире нет ни мебели, ни вещей ответчика.

Данные обстоятельства были подтверждены показаниями свидетеля ФИО6, которая в суде показала, что она жила по соседству с семьей Б и знает, что квартира была выделена ФИО4 еще в 90-е годы. В 2007 году на постоянное местожительство в <адрес> из квартиры выехали мать ответчика с дочерьми. В квартире оставался жить А с отцом, а через два года умер ФИО4 После смерти отца, А куда-то уехал и с тех пор она его ни разу не видела. Она слышала, что А жил у какой-то девушки в <адрес>, но где он сейчас она не знает. В течение последних 2-3 х лет в квартире никто не живет.

Аналогичные показания дала свидетель ФИО7.

Как установлено в суде, между собственником и Бадртдинов А.В. не было заключено соглашение на право пользования жилым помещением, а, следовательно, ответчик утратил право пользование жилым помещением, принадлежащим на праве собственности муниципальному образованию (в соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании представитель истица Прохорова Ю.В. дополнила, что Крыжинская администрация не имеет возможности воспользоваться своим правом распорядиться принадлежащей ей на праве собственности квартирой, передать в пользование лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, так как в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного суд считает, что Бадртдинов А.В. утратил право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>, и

требования истца являются обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

    Р Е Ш И Л:

Иск муниципального образования «Крыжинское сельское поселение» удовлетворить.

Признать Бадртдинов А.В., <данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> дом. № <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Бадртдинов А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца.

<Судья подпись А. С. Конторина решение не вступило в законную силу>