Дело № 2-254/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковка Брянской области              31 августа 2012 года

Жуковский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Цуканова Д.А.,

при секретаре Ромашиной Т.П.,

с участием:

истца Дроздова Н.Н.,

ответчика Годуновой М.М.,

прокурора - помощника прокурора Жуковского района Брянской области Максимовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дроздова Н.Н. к Годуновой М.М. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Дроздов М.М. обратился с указанным иском, ссылаясь на то, что он на основании постановления <данные изъяты> сельской администрации от 13.01.2010 г. и договора на передачу квартиры в собственность граждан от 14.01.2010 г. является собственником квартиры № и земельного участка, площадью 2000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Его право собственности на указанное имущество зарегистрировано в Жуковском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (свидетельства о государственной регистрации права № от 02.04.2010 г. и № от 04.07.2012 г.).

В данной квартире помимо него, с его согласия был зарегистрирован его внебрачный сын ФИО6, родившийся от ответчика Годуновой М.М., с которой у него были эпизодические близкие отношения. Годунова М.М. проживала в <адрес>, в зарегистрированном браке он с ней не находился, общего хозяйства они не вели, членом его семьи она также не являлась.

Его сын ФИО6 в приватизации спорной квартиры не участвовал, отказавшись от нее в его пользу. Впоследствии ФИО6 умер.

В 2001 году в результате пожара был уничтожен дом Годуновой М.М. После этого она зарегистрировалась и стала проживать в доме своей матери ФИО7, по соседству с ним в доме <данные изъяты>.

В 2001 году он уехал в <адрес>, где женился и стал проживать у своей жены ФИО8 Несколько лет вместе с женой они приезжали в <адрес>, обрабатывали земельный участок, сажали огород, следили за спорной квартирой.              Годунова М.М. препятствовала им в пользовании данным имуществом. Она срывала замки и запоры, уничтожала посевы и посадки, устраивала скандалы, а потом без его согласия вселилась в его квартиру, стала в ней проживать и пользоваться земельным участком, утверждая, что она в ней зарегистрирована.

В 2011 г. Годунова М.М. обратилась с иском в суд о признании договора на передачу спорной квартиры в его собственность недействительным и аннулировании регистрационной записи в ЕГРП; о прекращении его права собственности на земельный участок; о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением; о признании ее (ответчицы) членом его семьи на момент вселения в спорное жилое помещение.

Решением Жуковского районного суда Брянской области от 28 февраля 2012 года в удовлетворении требований ей было отказано. Указанное решение апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 22 мая 2012 г. оставлено без изменения.

На его неоднократные требования освободить квартиру в добровольном порядке ответчик отвечает категорическим отказом, угрожая спалить дом.

До настоящего времени Годунова М.М. продолжает проживать в принадлежащей ему квартире и пользоваться земельным участком, в результате чего нарушаются его права, как собственника жилого помещения.

На основании изложенного истец просит выселить Годунову М.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Дроздов Н.Н. свои исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись в его обоснование на обстоятельства, указанные в иске, дополнительно просил взыскать с Годуновой М.М. расходы по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в сумме 1 500 рублей.

Истец пояснил, что ответчик Годунова М.М. в его квартире не зарегистрирована, совместного хозяйства он с ней не ведет, членом его семьи она не является, договор найма спорной квартиры между ними не заключался. Согласия на проживание Годуновой М.М. в своей квартире он не давал.

Ответчик Годунова М.М. иск не признала, мотивируя это тем, что она длительное время проживает в спорной квартире.

Помощник прокурора Жуковского района Максимова Н.П. полагала, что иск Дроздова Н.Н. подлежит удовлетворению, т.к. у ответчицы отсутствуют законные для проживания в спорном жилом помещении.

Судом установлено, что согласно свидетельствам о регистрации права собственности № от 02.04.2010 г. и № от 04.07.2012 г., выданных Жуковским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области истец Дроздов Н.Н. является собственником квартиры №, общей площадью 49,9 кв.м. и земельного участка, площадью 2000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д.10-11).

Истец Дроздов Н.Н. зарегистрирован в спорной квартире с 28 августа 1982 года (л.д.9).

Решением Жуковского районного суда Брянской области от 28.02.2012 г. Годуновой М.М. отказано в удовлетворении ее иска к Дроздову Н.Н. о признании договора на передачу квартиры № дома № по <адрес> в собственность недействительным и аннулировании регистрационной записи в ЕГРП; о прекращении права собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу; о признании Дроздова Н.Н. утратившим право пользования спорным жилым помещением; о признании ее членом семьи Дроздова Н.Н. на момент вселения в спорное жилое помещение (л.д.12-18).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 22.05.2012 г. данное решение оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Годуновой М.М. - без удовлетворения (л.д.20-24).

Выслушав истца, ответчика, мнение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что ответчик Годунова М.М. не имеет права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Договор найма вышеназванного жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался. Регистрации в спорном жилом помещении ответчик не имеет, членом семьи Дроздова Н.Н. она не является, не признана таковым судебным решением. В связи с этим ответчик Годунова М.М. не обладает правом пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>

С учетом этого у нее отсутствуют законные основания для проживания в указанной квартире. Однако, несмотря на требования истца Дроздова Н.Н., ответчик Годунова М.М. не освободила данное жилое помещение.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с этим ответчик Годунова М.М. подлежит выселению из занимаемого ею жилого помещения в судебном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом удовлетворения исковых требований с ответчика             Годуновой М.М. подлежат взысканию в пользу истца Дроздова Н.Н. понесенные им расходы по оплате юридических услуг по составлению искового заявления. Принимая во внимание предмет спора, суд считает размер данных расходов разумным и отвечающим характеру, объему и сложности дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Дроздова Н.Н. удовлетворить.

Выселить Годунову М.М.,ДД.ММ.ГГГГгода рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Годуновой М.М. в пользу Дроздова Н.Н. в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг по составлению искового заявления 1 500 (одну тысячу пятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд Брянской области в течение одного месяца.

Председательствующий

Судья     подпись                           Д.А. Цуканов

Решение не вступило в законную силу.

Судья                           Д.А. Цуканов