Дело № 2-212/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Жуковка Брянской области 20 июля 2012 года Жуковский районный суд Брянской области в составе: председательствующего - судьи Жуковского районного суда Брянской области Садовниковой И.В., с участием: представителя истца - Ромашиной С.В., действующей на основании доверенности № от 05.06.2012г., при секретаре Гальяновой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федюкова В.А. к Администрации города Жуковка о признании права собственности на объекты недвижимости, УСТАНОВИЛ: Федюков В.А. обратился с вышеуказанным иском к Администрации города Жуковка указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году ему Жуковским Филиалом СУ-<данные изъяты> ОАО «<данные изъяты>» (без составления акта приема-передачи недвижимого имущества или иного документа, подтверждающего переход прав на указанное имущество) была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>, являющаяся на момент передачи объектом незавершенного строительства. Также было определено, что все затраты, связанные с внутренней отделкой квартиры, подведением коммуникаций и дальнейшим введением ее в эксплуатацию будут производиться исключительно за его счет. С 1992 года по 1996 год он осуществлял работы связанные с внутренней отделкой дома. В 1995 году вместе с хозяином <адрес> указанного жилого дома Цыганковым А.И., заказал проект на подведение к жилому дому природного газа. Затем по семейным обстоятельствам вынужден был приостановить дальнейшее строительство дома. В 2005 году возобновил реконструкцию и ремонт указанной квартиры. Однако в организациях (<данные изъяты>, МУП «<данные изъяты>»), предоставляющих разрешение на проведение инженерных коммуникаций к дому пояснили, что не могут разрешить осуществлять соответствующие строительно-монтажные работы в связи с тем, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру и земельный участок. При обращении в отдел имущественных отношений Администрации Жуковского района за разъяснением вопроса об оформлении в собственность земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, специалисты Администрации пояснили, что не могут выделить ему указанный участок, так как на нем расположено жилое помещение, на которое у него отсутствуют правоустанавливающие документы. С 2005 года ОАО «<данные изъяты>» ликвидировано, в связи, с чем не представляется возможным решить вопрос о надлежащем оформлении правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости. Согласно архивной справки Администрации Жуковского района, в архиве отсутствуют документы на выделение жилья работникам СУ-<данные изъяты>. С 1992 года и до настоящего времени от открыто и беспрепятственно пользуется данным объектом недвижимости, как его законный собственник. На основании ст.218 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал в полном объеме. Представитель ответчика администрации города Жуковка и представитель третьего лица администрации Жуковского района Брянской области, в судебное заседание не явились, просили суд о рассмотрении дела в их отсутствия, не возражают против удовлетворения иска. Суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, представителя ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора. Представитель истца Ромашина С.В. поддержала исковые требования в полном объеме. Специалист, - начальник отдела по управлению имуществом и распоряжению земельными участками администрации Жуковского района Лебедева Л.В. полагала целесообразным решить вопрос о собственности на квартиру в пользу истца, так как только после этого законным владельцам квартир возможно будет определить права на земельный участок, на котором расположен дом. Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что с 1988 года работала <данные изъяты> в СУ- <данные изъяты>, которое было в начале в составе треста, а после акционирования, - в составе ОАО «<данные изъяты>». В 1989 году администрация Жуковского района на основании своего постановления выделила СУ-<данные изъяты> земельный участок на <адрес> в <адрес> для строительства жилья. СУ-<данные изъяты> совместным решением руководства организации и профкома стало предоставлять это жилье своим работникам в порядке очереди на его получение. При этом за счет организации возводились щитовые дома, а затем работники сами осуществляли их отделку. Управление оказывало помощь материалами, техникой. Федюкову В.А. решением профкома, членом которого она являлась, была выделена <адрес> в <адрес>, а <адрес> этом же доме - Цыганкову А.И. Оформление квартир в собственность работниками управления производилось на основании справок СУ-<данные изъяты>. В 2002 году ОАО «<данные изъяты>» обанкротилось. Жилье, состоявшее на балансе предприятия, было передано в муниципальную собственность. В связи с тем, что Цыганков А.И. и Федюков В.А. не достроили свои квартиры, то их дом не был передан в муниципальную собственность. Свидетель ФИО7 пояснил, что с 1989 года работал в СУ-<данные изъяты> вместе с Федюковым В.А. В 1989 году работникам стали выделять жилье по спискам профкома. Федюкову В.А. и Цыганкову А.И. были выделены квартиры в двухквартирном <адрес> в <адрес>. Сам он получил квартиру в <адрес>. Организация возводила только дома, а отделочные работы, проведение коммуникаций работники делали сами и за свой счет. Федюков В.А. и Цыганков А.И. произвели отделку стен, провели паровое отопление, сделали проекты на газ, воду. Затем, во время перестройки начала девяностых годов наступил кризис, потому Федюков В.А. и Цыганков А.И. свернули стройку. Вскоре Федюков В.А. как чернобылец получил трехкомнатную квартиру, и дом остался не достроен. Никто иной не претендовал за все время на недостроенные квартиры. Свою квартиру он оформил в собственность на основании справки о том, что у ОАО «Брянскдорстрой» нет претензий по поводу этого жилья. Свидетель ФИО6 пояснил аналогично, дополнительно указав, что за ним в судебном порядке было признано право собственности на <адрес> в <адрес>. В настоящее время ему необходимо проводить работы по завершению строительства, но данные работы необходимо осуществлять одновременно с владельцем второй квартиры. Чтобы небезосновательно вкладывать средства, Федюкову В.А. важно, чтобы существовала определенность в части собственности на квартиру. Свидетель ФИО8 пояснила, что её муж ФИО6 работал в СУ-<данные изъяты> с 1990 года. В 1992 году предприятие предоставило ему квартиру в двухквартирном <адрес> в <адрес>. Вторую квартиру предоставили Федюкову В.А. Совместно они подводили к дому газ и воду. Каждый из работников свое жилье достраивал за счет своих средств. Ни им, ни владельцу второй квартиры не удалось завершить строительство из -за того, что перестали платить зарплату, а затем перестало существовать предприятие. Её мужу ОАО «Брянскдорстрой» выдало лишь справку о том, что ему была предоставлена квартира. Потому муж в судебном порядке признавал право собственности на неё. Судом установлено, что Федюков В.А. с 20 июля 1990 года по 21 января 2003 года работал в СУ-<данные изъяты> треста «<данные изъяты>» (л.д. 13-18). В соответствии со справкой № от 18 марта 2002 года филиал СУ-<данные изъяты> ОАО «<данные изъяты>» передал Цыганкову А.И. в собственность незавершенное строительство - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, для дальнейшей достройки (л.д. 56). В 1995 году Цыганков и Федюков заказали ПУ «<данные изъяты>» разработку проекта монтажа трубопроводов и оборудования в <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 6-9). Согласно техническому паспорту, правообладатель <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не установлен (л.д.57-59). Сведений о правах на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется (л.д.4). Согласно архивной справки № от 05.06.2012г., 20.12.1988 года в составе треста «<данные изъяты>» было создано строительное управление № с местом дислокации <адрес>. Далее согласно Устава АООТ «<данные изъяты>», стоительное управление № было преобразовано в структурное подразделение АООТ «<данные изъяты>», а затем согласно Устава ОАО «<данные изъяты>» в 1996 году преобразовано в филиал СУ-<данные изъяты> ОАО «<данные изъяты>» (л.д.11). Из архивной справки Администрации Жуковского района № от 05.06.2012г. следует, что документы о выделении жилья работникам СУ-<данные изъяты> ОАО «<данные изъяты>» в архиве отсутствуют (л.д. 11). ОАО «<данные изъяты>» было ликвидировано 19.08.2006 г. вследствие признания его несостоятельным (банкротом) (л.д.40-44). Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Судом установлено, что истцу, как работнику СУ-<данные изъяты> треста «<данные изъяты>», была выделена квартира в незавершенном строительством доме по адресу <адрес>, что подтверждено показаниями всех допрошенных в суде свидетелей. В судебном заседании установлено, что СУ-<данные изъяты>, начавшее строительство <адрес> в <адрес>, в 2002 году передало Цыганкову А.И. в собственность объект незавершенного строительства - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, для дальнейшей достройки. Нет оснований подвергать сомнению, что аналогичное решение тогда же было принято в отношении квартиры, полученной Федюковым А.И. в этом же доме. Данные обстоятельства подтверждаются справкой, выданной СУ-<данные изъяты> ОАО «<данные изъяты>» Цыганкову А.И. и показаниями допрошенных свидетелей. Установлено, что Федюков В.А. за свой счет производил работы по внутренней отделке дома, а в 1995 году заказал проект на подведение к жилому дому природного газа. Таким образом, Федюков В.А. с соблюдением закона создал для себя новую вещь, а потому может приобрести на нее право собственности. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Федюковым В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме. Председательствующий Судья подпись Садовникова И.В. Решение вступило в законную силу 20.08.2012г.. Председательствующий Судья Садовникова И.В.