Гражданское дело № Номер обезличен
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2010 года г. Жуковский М.О.
Жуковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего федерального судьи Гостищевой О.И..
при секретаре Осиповых А.К.,
с участием представителя истца Е., представителя ответчика Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к А. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
М. обратилась в суд с иском к А.о сохранении квартиры № Y д. U, по улице I в перепланированном состоянии в соответствии с проектом O и техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 02 марта 2010 года.
В судебном заседании представитель истица пояснила, что согласно Протокола Правления X № 26 от 31.03.2006 года, истица М. является членом X с 31.03.2006 года. М. паевой взнос за квартиру № Y, расположенную на пятом этаже жилого дома по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул.I, д.U, выплачен полностью 02.06.2006 года. С момента фактического заселения истицей в данной квартире произведена перепланировка за ее счет и при личном участии в соответствии с проектом выполненным O от 04.03.2010 года. В указанной квартире было произведена перепланировка, которая не затрагивает несущие конструкции здания, основные коммуникации и существующие вентиляционные системы. Работы, проведенные по перепланировке квартиры заключаются в устройстве кладовой (пом.№9) за счет санузла (пом.№2) и части жилой комнаты (пом.№5) не несут угрозу при эксплуатации и здоровью людей. Все несущие стены квартиры и перекрытия остаются без изменения. Согласования с эксплуатирующей организацией T и O имеются и прилагаются.
Просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: М.О. г. Жуковский, ул. Y, д. U, кв. I, в перепланированном состоянии, в соответствии с проектом и техническим паспортом помещения по состоянию на 02.03.2010 года.
Представитель ответчика А. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика Ж. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, не возражал против удовлетворения исковых требований л.д.36).
Представитель ответчика О. в судебное заседание не явился, не возражал против удовлетворения исковых требований л.д.37).
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, согласно справки O от 01.02.2010 года, истица М. является членом O с 31.03.2006 года., паевой взнос за квартиру № U, расположенную на пятом этаже жилого дома по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул.Y, д.I, выплачен М. полностью 02.06.2006 года л.д.7).
Из объяснений представителя истца следует, что с момента фактического заселения истицей в данной квартире произведена перепланировка за ее счет и при личном участии в соответствии с проектом выполненным O от 04.03.2010 года. В указанной квартире было произведена перепланировка, которая не затрагивает несущие конструкции здания, основные коммуникации и существующие вентиляционные системы. Работы, проведенные по перепланировке квартиры заключаются в устройстве кладовой (пом.№9) за счет санузла (пом.№2) и части жилой комнаты (пом.№5) не несут угрозу при эксплуатации и здоровью людей. Согласования с эксплуатирующей организацией J и O имеются и прилагаются.
Факт перепланировки подтверждается техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 02.03.2010 года л.д.11-15).
Согласование на вышеуказанную перепланировку в установленном законом порядке получено не было.
В соответствии со ст.26 ч. 6 Жилищного кодекса РФ основанием для проведения перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ст.29 ч.1 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, произведенная в отсутствие такого документа, является самовольной.
В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключения O работы, проведенные по перепланировке квартиры №Y, расположенной по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул.U, д.I соответствует проекту от 04.03.2010г. выполненного O. Перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, и не несет угрозу эксплуатации и здоровью людей л.д.38).
Проект перепланировки квартиры разработан в соответствии с действующими строительными, технологическими и санитарными нормами и правилами и предусматривает мероприятия, обеспечивающие конструктивную надежность, взрывопожарную и пожарную безопасность объекта, защиту населения и устойчивую работу объекта в чрезвычайных ситуациях. Все работы, предусмотренные проектом, не влекут за собой снижение несущей способности элементов здания, общей пространственной жесткости и эксплуатационных качеств л.д.16-26).
При таких обстоятельствах, а также с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка соответствует действующим нормам и правилам, этим не нарушаются права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью, кроме того, несущие конструкции жилого дома перепланировкой и переустройством не затронуты, в связи с чем, угроза жизни или здоровью соседей не существует, в связи с чем есть все основания для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования М. – удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул. Y, д.U, кв.I, в перепланированном состоянии в соответствии с проектом от 04.03.2010 года O и техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 02.03.2010 года.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.
Судья: /подпись/ О.И.Гостищева
Копия верна:
Судья: О.И.Гостищева
Секретарь: А.К.Осиповых
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела № 2-708/10 Жуковского городского суда Московской области.
Решение вступило в законную силу ________________г.
Судья: О.И.Гостищева
Секретарь: А.К.Осиповых