Гражданское дело №Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2010 г. | г. Жуковский |
Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:
председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.
при секретаре Гаврицкой Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.к А. о признании ипотеки и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Г. просит суд признать прекращенной ипотеку на квартиру №Т д.О по ул.Г. в г.Жуковский Московской области и признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону после смерти Г., умершей 07.09.2009 г.
В судебном заседании Г. заявленные требования поддержал и пояснил, что 07.09.2009 г. умерла его мать, после смерти которой открылось наследство на квартиру по вышеуказанному адресу. Истец является единственным наследником первой очереди по закону, в течение установленного законом срока он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Спорная квартира принадлежит наследодателю Г. на основании договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного 19.04.2001 г. между Г. (плательщиком ренты) и К.(получателем ренты). 26.04.2001 г. была произведена государственная регистрация права Г.на квартиру и одновременно было зарегистрировано обременение: залог в силу закона. 19.02.2009 г. получатель ренты К. умерла, и обязательство Г.о пожизненном содержании с иждивением прекратилось. При жизни Г. не успела снять обременение с квартиры, поскольку в том же году умерла, в связи с чем, истец не может получить у нотариуса свидетельства о праве на наследство.
Представитель ответчика А. против удовлетворения иска не возражала.
Представитель третьего лица У.в судебное заседание не явился, извещен л.д.23), просил рассмотреть дело в их отсутствие л.д.25).
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что 07.09.2009 г. умерла Г. л.д.8).
После её смерти открылось наследство на квартиру по адресу: г.Жуковский, ул. Т, д.О, кв.Ш, принадлежавшую умершей на основании договора пожизненного содержания с иждивением л.д.17-18), заключенному 19.04.2001 г. между Г. (плательщиком ренты) и К. (получателем ренты).
19.02.2009 г. получатель ренты К. умерла л.д.19).
В силу ст.605 ч.1 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.
В соответствии со ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
В связи со смертью Г. представить соответствующее заявление не представляется возможным.
При таких обстоятельствах суд находит возможным признать обременение – ипотеку спорной квартиры прекращенной и погасить в ЕГРП запись об обременении права собственности Г. правом К. на пожизненное содержание с иждивением.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.ст.1152, 1554 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ч.1 ГК РФ).
Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства л.д.9-10), однако ему не было выдано свидетельство о праве на наследство в связи с тем, что при государственной регистрации права Г. на квартиру одновременно было зарегистрировано обременение: залог в силу закона л.д.16, 28), которое Г. при жизни снять не успела.
Родственные отношения истца с наследодателем подтверждаются свидетельствами о рождении л.д.7).
С учетом фактических обстоятельств дела суд находит возможным признать прекращенной ипотеку – залог на квартиру №У д.Щ по ул.Т в г.Жуковский и признать за истцом право собственности на указанную квартиры в порядке наследования по закону после смерти Г.умершей 07.09.2009 г.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать прекращенным обременение (ипотеку) права собственности Г. на квартиру №Т д.Б по ул. З в г.Жуковский Московской области правом К. на пожизненное содержание с иждивением, в связи со смертью К.
Признать за Г. право собственности на квартиру №Б д. Щ по ул.Т в г.Жуковский Московской области.
Решение является основанием для регистрации и прекращения регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.
Судья: