Гражданское дело №Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 марта 2010 г. | г. Жуковский |
Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:
председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.
при секретаре Гаврицкой Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к Т. о признании права собственности на квартиру в жилом доме-новостройке,
УСТАНОВИЛ:
Г. просит суд признать за ней право собственности на квартиру №Б. в д.И. корпус 3 по ул.Ю. в г.Жуковский Московской области.
В обоснование заявленных требований представитель истцы по доверенности л.д.8) пояснила суду, что 05.01.2003 г. между Г. и Ж. (в настоящее время Т.), был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома на ул.Б. в г.Жуковский, в соответствии с которым она как член кооператива должна была приобрести право собственности на двухкомнатную квартиру №АВ (строит.) на 2-м этаже (фактически – на 3-м этаже) дома проектной площадью 86,53 м2. Г. полностью выплатила паевые взносы в сумме 1515752 руб., дом принят в эксплуатацию 29.12.2005 г., квартире, в строительство которой истица инвестировала денежные средства, присвоен №Б., её общая площадь по результатам технической инвентаризации составляет 85,4 м2. 10.01.2006 г. ответчик передал истице квартиру по акту приема-передачи, однако она не может в установленном порядке зарегистрировать право собственности на фактически принадлежащее ей имущество из-за недостаточности документов, которые не предоставляет ответчик.
Представитель ответчика Т. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен л.д.22), возражений не представил.
Представитель третьего лица А. против удовлетворения иска не возражал.
Представитель третьего лица У. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен л.д.23), просил рассмотреть дело в их отсутствие л.д.27).
Третье лицо П. (муж истицы) требования Г. поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие л.д.28).
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.209 ч.1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственное регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что Г. является инвестором строительства квартиры по договору о совместном строительстве жилого дома от 05.02.2003 г., заключенному между нею и Ж. л.д.13-14).
По условиям договора истица обязалась инвестировать денежные средства в строительство жилого дома на ул.Б. в г.Жуковский, а Ж. обязалось по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию передать ей в собственность квартиру в построенном доме.
Истица свои обязательства по договору исполнила надлежащим образом и выплатила ответчику полную цену договора в размере 1515752 руб. 00 коп., что подтверждается справкой Ж. л.д.12) и квитанциями л.д.16).
29.12.2005 г. дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: г.Жуковский, ул.Б., д.Х, корпус Я.
Согласно извлечению из технического паспорта, квартира, обозначенная в договоре от 05.02.2003 под №БВ проектной приблизительно 86,53 м2, в настоящее время имеет номер Б. и площадь 85,4 м2 л.д.9-11).
10.01.2006 г. Ж. по акту приема-передачи передал истице квартиру №Т. в жилом доме №И. корпус В. по ул.Х. в г.Жуковский л.д.15).
Однако до настоящего времени ответчик не предоставил документов, необходимых для государственной регистрации жилого помещения в установленном порядке, в связи с чем, истица не приобрела право собственности на спорную квартиру в соответствии с п.1.3 договора от 05.02.2003 г. л.д.13) и не имеет возможности распоряжаться фактически принадлежащим ей имуществом.
В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии с Федеральным законом РФ от 25.02.1999 г. «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской или иной деятельности на условиях, предусмотренных инвестиционным контрактом, денежных средств, иных ценных бумаг, иного имущества или практических действий, и возникновения у инвестора прав на результаты таких вложений.
При установленных по делу обстоятельствах суд приходит к выводу, что Г. является добросовестным приобретателем предмета договора о совместном строительстве дома (инвестирования), в связи с чем, находит возможным признать за ней право собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Г. право собственности на квартиру №Ю в д.З. корпус Б. по ул.Х. в г.Жуковский Московской области.
Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.
Судья: