Гражданское дело №Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2010 г. | г. Жуковский |
Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:
председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.
при секретаре Гаврицкой Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К., К. к Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и о взыскании коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
К. и И. просят суд признать Г. прекратившим право пользования квартирой №Б д.Ю корп.Е по ул.Щ в г.Жуковский Московской области, снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, а также взыскать с ответчика расходы по квартплате в размере 7870 руб. 45 коп.
В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали и пояснили, что являются собственниками спорной квартиры на основании договоров купли- продажи от 02.11.2007 г. и 25.10.2008 г. По договору купли-продажи от 25.10.2008 г. ответчик обязался освободить квартиру и сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени, чем нарушает права истцов, т.к. он совместно с ними не проживает, членом их семьи не является, они вынуждены оплачивать за него коммунальные платежи.
Ответчик Г.иск признал в полном объеме, последствия признания иска ему понятны л.д.51), подтвердил объяснения истцов.
Представитель третьего лица О. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие л.д.48, 49).
Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными ЖК РФ.
На основании ст.235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества.
В силу ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
С соответствии со ст.31 ч.3 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. На основании ст.153 ч.2 п.5 к таким обязательствам отнесена обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что К. и Л. являются сособственниками в равных долях квартиры №Б д.М корп.Щ по ул.С в г.Жуковский Московской области на основании договоров купли-продажи от 02.11.2007 г. и 25.10.2008 г. л.д.13-16).
Из п.10 договора купли-продажи, заключенного между К. и И. и Г. 25.10.2008 г. в отношении спорного жилого помещения, следует, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в квартире в срок до 25.01.2009 г.
Однако согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы К. и бывший собственник Г. л.д.12).
Из объяснений истцов усматривается, что ответчик в квартире не проживает, в оплате коммунальных платежей не участвует, что не оспаривается ответчиком.
Из представленных суду квитанций следует, что плата начисляется на 4 человек, и ее производят истцы л.д.19-20). Ответчик с расчетом задолженности приходящейся на его долю коммунальных платежей за февраль-ноябрь 2009 г. в размере 7870 руб. 45 коп. согласился, в связи с чем суд находит возможным взыскать указанные расходы с ответчика в пользу каждого из истцов в равных долях.
На основании ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах оснований для отказа в иске не усматривается.
На основании ст.98 ч.1 ГПК РФ с ответчика в пользу истца К. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 515 руб. 00 коп. л.д.3).
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Г. прекратившим право пользования квартирой №Т д.Ю корп.З по ул.Й в г.Жуковский Московской области.
Обязать О. в г.Жуковский снять Г. с регистрационного учета по адресу: г.Жуковский Московской области, ул.Т, д.Н корп.С.
Взыскать с Г.в пользу К. задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 3935 рублей 22 копейки и возврат государственной пошлины в размере 515 рублей 00 копеек, а всего взыскать 4450 (Четыре тысячи четыреста пятьдесят) рублей 22 копейки.
Взыскать с Г. в пользу К. задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 3935 (Три тысячи девятьсот тридцать пять) рублей 22 копейки.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.
Судья: