Гражданское дело № 2-X/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации__________________ г. г. Жуковский М.О.
Жуковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: федерального судьи Гостищевой О.И.,
при секретаре Осиповых А.К.,
с участием истца Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к К., А. о признании договора действительным и о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Г. обратился в суд с иском о признании договора № X от 28.12.2009 г. на передачу в собственность квартиры Y в доме U по улице Z в г. Жуковский Московской области действительным, о признании права собственности на ? долю квартиры по праву приватизации, а также о признании права собственности на ? долю вышеуказанной квартиры, в порядке наследования по закону после смерти Г., умершей 29.12.2009 года.
В судебном заседании истица требования поддержала и пояснила, что 12.01.1976 г. её матери Г. был выдан ордер на право занятия двухкомнатной квартиры № X по ул.Z д. Y, на основании решения исполкома городского совета от 17.12.1975 года № X.
Решением Жуковского городского суда Московской области от 07.09.2009 года её мать Г. признана недееспособной.
Распоряжением Жуковского управления социальной защиты населения № X от 25.09.2009 года над Г.Z установлена опека и она (истица) назначена опекуном Г.
Распоряжением Жуковского управления социальной защиты населения № Y от 28.09.2009 года ей было разрешено приватизировать квартиру Y в доме U по улице X в г. Жуковский Московской области, с выделением ? доли вышеуказанной квартиры в собственность недееспособной Г.
08.02.2010 года в отдел приватизации было подано заявление о приватизации квартиры по адресу: г. Жуковский, ул. Y, д. U, кв. X, в равных долях по ? доли каждому: Г., Г. 28.12.2009 года между Г., Г. и Муниципальным образованием – городской округ Жуковский в лице Председателя К.-С., действующего на основании Положения, утвержденного решением Совета депутатов № X от 21.12.2006г., в редакции решения Совета депутатов № Z от 11.12.2008 года на основании ордера на жилое помещение № Y от 12.01.1976 года, выданного Исполнительным Комитетом Жуковского Совета депутатов трудящихся; выписки из домовой книги от 30.11.2009 года, выданной ООО «ЕИРЦ г. Жуковский был заключен договор о передачи недвижимого имущества в долевую собственность граждан, а именно двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул. Y, д. U, кв. X, общей площадью 43,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 43 кв.м., жилой площадью 26.6. кв.м. в долевую собственность граждан по 1/2 каждому.
29.12.2009 года Г. умерла. Договор передачи жилого помещения в собственность граждан был оформлен надлежащим образом, но не зарегистрирован в ГУУФРС, в связи со смертью Г.
Наследником Г. первой очереди по закону является её дочь Г. (истица). Других наследников не имеется. После смерти Г., она, Г. приняла наследство, своевременно обратившись к нотариусу. Так как право собственности на квартиру не было оформлено надлежащим образом, то свидетельство о праве на наследство истице выдано не было.
Истица просит суд признать договор передачи недвижимого имущества в собственность граждан № X от 28.12.2009 г., по которому Муниципальное образование – городской округ Жуковский производит передачу двухкомнатной квартиры X в доме Z по ул.Y в г. Жуковском Московской области в долевую собственность граждан Г. и Г. по ? доле каждому – действительным, признать за Г. право собственности по праву приватизации на 1/2 долю и право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу Московская область, г.Жуковский, ул.Y, д.U, кв.X.
Представитель ответчика К. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования истца оставил на усмотрение суда л.д.43).
Представитель ответчика А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в их отсутствие л.д.44).
Представитель третьего лица У. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований истца не имеет л.д.42).
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность граждан или до регистрации такого договора, то есть в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу, необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1110, 1112 ГК РФ «…При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. …В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности….»
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, «..Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом…».
Статья 1113 ГК РФ, « Наследство открывается со смертью гражданина…».
Согласно ст. 1141 ГК РФ, «…Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса….».
Наследники первой очереди, согласно ст. 1142 ГК РФ, «… Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления….».
Согласно ст. 1152 ГК РФ, «.. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось… Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации…».
Способы принятия наследства, ст. 1153 ГК РФ, «…Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство….».
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, «… Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства….».
Судом установлено, что квартира № Y д. U по ул. X в г. Жуковский была предоставлена Г. на основании ордера Исполнительного Комитета Жуковского Совета депутатов трудящихся № X от 12.01.1976 года л.д.11).
Решением Жуковского городского суда Московской области от 07.09.2009 года её мать Г. признана недееспособной л.д.14)
Распоряжением Жуковского управления социальной защиты населения № Y от 25.09.2009 года над Г. установлена опека, опекуном Г. назначена Г. л.д.15)
Распоряжением Жуковского управления социальной защиты населения № X от 28.09.2009 года Г. было разрешено приватизировать квартиру Y в доме U по улице X в г. Жуковский Московской области, с выделением ? доли вышеуказанной квартиры в собственность недееспособной Г. л.д.16).
08.02.2010 года в отдел приватизации было подано заявление о приватизации квартиры по адресу: г. Жуковский, ул. X, д. Z, кв. U, в равных долях по ? доли каждому: Г., Г. л.д.23).
28.12.2009 года между Г., Г. и Муниципальным образованием – городской округ Жуковский в лице Председателя К.-С., действующего на основании Положения, утвержденного решением Совета депутатов № X от 21.12.2006г., в редакции решения Совета депутатов № Z от 11.12.2008 года на основании ордера на жилое помещение № X от 12.01.1976 года, выданного Исполнительным Комитетом Жуковского Совета депутатов трудящихся; выписки из домовой книги от 30.11.2009 года, выданной ООО «ЕИРЦ г. Жуковский был заключен договор о передачи недвижимого имущества в долевую собственность граждан, а именно двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул. X, д. Z, кв. Y, общей площадью 43,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 43 кв.м., жилой площадью 26.6. кв.м. в долевую собственность граждан по 1/2 каждому л.д.24-25).
29.12.2009 года Г. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти бланк X- № Zл.д.10)
После её смерти открылось наследство на принадлежавшее ей имущество ? доли квартиры, расположенной по адресу Московская область, г. Жуковский, ул. X, д.Z, квартира V.
Наследником Г. первой очереди по закону в силу ст. 1142 ч.1 ГК РФ является дочь Г. родственные отношения подтверждаются свидетельством о рождении л.д.9).
После смерти Г., истица Г. приняла наследство, своевременно обратившись к нотариусу л.д.33). Так как право собственности на квартиру не было оформлено надлежащим образом, то свидетельство о праве на наследство истцу выдано не было.
Договор передачи недвижимого имущества в собственность граждан № X от 28.12.2009 г. не противоречит действующему законодательству, не оспаривается сторонами, заключившими данный договор, либо заинтересованными лицами, а поэтому данный договор является действительным.
В соответствии со ст. 1, 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 218 ГК РФ, право собственности возникает у гражданина на основании договора на передачу недвижимого имущества в собственность граждан, а поэтому требование истца законны и обоснованны.
При таких обстоятельствах, а также с учетом отсутствия возражений против иска со стороны ответчиков и третьего лица, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования и признать спорный договор действительным, в связи с чем требования о признании за Г. права собственности на квартиру в порядке наследования по закону также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 218, 420 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Г. – удовлетворить.
Признать договор передачи недвижимого имущества в собственность граждан № Z от 28.12.2009 г., по которому Муниципальное образование – городской округ Жуковский производит передачу двухкомнатной квартиры X в доме Zпо ул.N в г. Жуковском Московской области, общей площадью 43,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 43 кв.м., жилой площадью 26.6. кв.м. в долевую собственность граждан Г. и Г. по ? доле каждому – действительным.
Признать за Г. право собственности по праву приватизации на ? долю квартиры, расположенной по адресу: Московская область г. Жуковский, ул. Y, д.U, кв.Z.
Признать за Г. право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: Московская область г. Жуковский, ул. Y, д.U, кв.N, в порядке наследования по закону после смерти Г., умершей 29.12.2009 года.
Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд, с подачей жалобы через Жуковский городской суд Московской области.
Судья: /подпись/ О.И. Гостищева