РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2010 года | г. Жуковский |
в составе:
председательствующего судьи Парфеновой Т.И.
при секретаре Тужилиной С.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску G. к WWW о сохранении квартиры в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
G. обратился в суд с иском к WWW о сохранении жилого помещения по адресу г.R ул.W д.Y кв.U в перепланированном состоянии.
В обоснование требований истец указал, что согласно договора № 2-3-15 инвестирования строительства жилого дома от 6 июня 2005 года приобрел трехкомнатную квартиру по адресу г.R ул.W д.Y кв.U
После сдачи дома в эксплуатацию был оформлен акт приема-передачи от 25 мая 2008 года, по которому ему, истцу была передана трехкомнатная квартира по вышеуказанному адресу.
В указанной квартире для улучшения ее потребительских свойств была произведена перепланировка, однако соответствующее разрешение на перепланировку получено не было, изменения в технические документы внесены не были.
В отличие от первоначальной планировки квартиры по поэтажному плану была
взведена перегородка с целью создании дополнительной комнаты и увеличения площади коридора, демонтирована перегородка между ванной и туалетом, расширен один проем и заложен другой дверной проем в ванной пустотелыми керамзитобетонными блоками
Истец так же пояснил, что при проведении перепланировки жилого помещения в орган, осуществляющий согласование не обращался и не получил в установленном законом порядке официального разрешения на перепланировку занимаемого жилого помещения.
При проведении инвентаризации квартиры Жуковским ГУП «МОБТИ» был составлен поэтажный план квартиры, в который внесены изменения в связи с перепланировкой.
Истец просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Сохранение квартиры в перепланированном и реконструированном состоянии необходимо для оформления права собственности на квартиру.
Представитель WWW оставляет рассмотрение вопроса на усмотрение суда.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истец является собственниками квартиры U в г.R ул.W д.Y .
В указанном жилом помещении была сделана перепланировка: взведена перегородка с целью создании дополнительной комнаты и увеличения площади коридора, демонтирована перегородка между ванной и туалетом, расширен один проем и заложен другой дверной проем в ванной пустотелыми керамзитобетонными блоками
Факт перепланировки и реконструкции подтверждается извлечением из технического паспорта ГУП «МОБТИ» от 21 мая 2009 года.
Согласование на вышеуказанную перепланировку в установленном законом порядке получено не было.
В соответствии со ст.26 ч.6 Жилищного кодекса РФ основанием для проведения перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ст.29 ч.1 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, произведенная в отсутствие такого документа, является самовольной.
В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно проекту и техническому заключению ОАО «L» произведенные мероприятия по перепланировке квартиры улучшают эксплуатационные и интерьерные возможности помещений квартиры и соответствуют действующим нормам и правилам, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Согласно проектной документация, перепланировка квартиры истца соответствует требованиям СанПиН.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная в квартире истца перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, данное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру U г.R ул.W д.Y Московской области в перепланированном соответствии с извлечением из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» от 21 мая 2009 года.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.
Судья Т.И. Парфенова