Дело ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2009 года | г. Жуковский |
в составе:
председательствующего судьи Парфенова Т.И.
при секретаре Тужилиной С.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску В. к rrr о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
В.. обратилась в суд с иском к rrr о сохранении жилого помещения по адресу г.Q, ул. W. д.e кв.r в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица пояснила, что согласно Договору участия в долевом строительстве от 24 ноября 2004 года и договора № 64/1 уступки права требования к договору № 64 –Д она приобрела квартиру по вышеуказанному адресу.
В квартире была произведена перепланировка : для увеличения количества комнат, демонтированы две ненесущие перегородки в части жилой комнаты и части кухни и возведена ненесущая перегородка разделяющая одну комнату.
Истица так же пояснила, что при проведении перепланировки жилого помещения в орган, осуществляющий согласование не обращалась и не получила в установленном законом порядке официального разрешения на перепланировку занимаемого жилого помещения.
При проведении инвентаризации квартиры Жуковским ГУП «МОБТИ» был составлен поэтажный план квартиры, в который внесены изменения в связи с перепланировкой.
Истица просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии необходимо для оформления права собственности на квартиру.
Представитель rrr. не возражает по поводу сохранения перепланировки.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истице принадлежит квартира по адресу г.Q, ул. W. д. e. кв. r на основании Договора участия в долевом строительстве и договора уступки прав требования.
В указанном жилом помещении была сделана перепланировка, в целях изменения эксплуатационных качеств квартиры: для увеличения количества комнат, демонтированы две ненесущие перегородки в части жилой комнаты и части кухни и возведена ненесущая перегородка разделяющая одну комнату.
Факт перепланировки и переустройства подтверждается извлечением из технического паспорта ГУП «МОБТИ» от 03.марта 2009года.
Согласование на вышеуказанную перепланировку в установленном законом порядке получено не было.
В соответствии со ст.26 ч.6 Жилищного кодекса РФ основанием для проведения перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ст.29 ч.1 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, произведенная в отсутствие такого документа, является самовольной.
В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно проекту и техническому заключению ОАО «XXX» произведенные мероприятия по перепланировке квартиры улучшают эксплуатационные и интерьерные возможности помещений квартиры и соответствуют действующим нормам и правилам, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Согласно проектной документация, перепланировка квартиры истца соответствует требованиям СанПиН.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная в квартире истицы перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, данное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру r в д. e по ул. W в г.Q в перепланированном состоянии в соответствии с извлечением из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» от 03 марта 2009года и проектом от 24 апреля 2009 года ОАО «XXX».
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.
Судья Т.И. Парфенова