Решение по делу

Отметка об исполнении решения

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок № …., расположенный в СНТ «Глушица», г.о.Жуковский, Московской области.

В обосновании заявленных требований представитель истца пояснила, что истец является членом СНТ «Глушица», ему был выделен земельный участок № …., в СНТ. Истец оплачивает членские, целевые взносы, оплачивает электроэнергию. В 2009 года он обратился в КУИ о передаче ему в собственность данного земельного участка. Истцу было предложено предоставить дополнительные документы: описание местоположения границ земельного участка, а также заключение правления СНТ о подтверждении соответствия местоположения границ. 10.06.2009г. истец обратился с заявлением к председателю СНТ «Глушица», но в предоставлении документов было отказано. Ранее истцу по его заявлению было разрешено установить забор по границе участка, сарай, хозблок, подвести водопровод, отопление, канализацию. Из-за отказа председателя СНТ выдать документы истец не может воспользоваться правом на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка.

Представитель ответчика, председатель СНТ «Глушица», не соглашаясь с иском, пояснил, что ответчик не является членом СНТ, решения о принятии его в члены СНТ не было. В 2008 году он был принят на работу в СНТ «Глушица» электриком. 30.06.2008г. с ним был заключен договор аренды части земельного участка № …., ….. кв.м., сроком на 11 месяцев. В связи с чем истцу была выдана членская книжка, где сделана запись о договоре аренды. Арендная плата была приравнена по договору к членским взносам. СНТ готово было продлить договор аренды, но истец перестал выполнять обязанности электрика, за что был уволен. Как пояснил представитель ответчика, спорный участок – это последний резервный участок СНТ, его общая площадь ……кв.м. Не арендованная часть участка используется СНТ: там установлен большегрузный контейнер для мусора. Поскольку договор аренды не продлен, права у истца занимать данный участок нет, СНТ «Глушица», уточнив требования, просит: прекратить право пользования истца частью земельного участка № …. площадью ….. кв.м. в СНТ «Глушица» и обязать его освободить данную часть земельного участка.

Представитель истца уточненные исковые требования не признала, по основаниям изложенным в иске Смолина С.В.

3-е лицо, КУИ Администрации г.Жуковский, не согласно с первоначальным иском, поддерживает встречное исковое заявление. Представитель в суде пояснила, что истец не был принят в члены СНТ решением общего собрания, вступительные взносы он не платил, а поэтому не может претендовать на передачу ему спорного участка в собственность. Председатель СНТ не имел права передавать в аренду спорный участок, поскольку до настоящего времени СНТ землю не оформило надлежащим образом.

3-е лицо, представитель ОАО «ЭМЗ им.В.М. Мясищева» дело просил рассмотреть в отсутствии представителя.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, в том числе и показания ранее допрошенных свидетелей, считает, что иск Смолина С.В. удовлетворению не подлежит, тогда как встречный должен быть удовлетворен по следующим основаниям.

Судом установлено, что 14.11.1995г. в соответствии с Постановлением Главы Администрации Раменского района Московской области № 2943 земельный участок площадь 20 га было изъято из земель АОЗТ «Подмосковное» и передано ЭМЗ им.Мясищева под коллективное садоводство. На основании данного Постановления ЭМЗ им.Мясищева было выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком л.д.59,60). Как следует из утвержденного проекта планировки и застройки территории СНТ (СОТ) «Глушица», участок № …. находится в черте землеотвода л.д.62-63-118). В 1998 году ФГУП «ЭМЗ им.Мясищева» обращалось к Главе Администрации Раменского района с просьбой оформить свидетельство на право собственности на землю, бессрочное постоянное пользование землей на СОТ (СНТ) «Глушица» л.д.119). Однако, решение принято не было.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается в подтверждении своих требований и возражений.

Истцом не представлено суду объективных доказательств, подтверждающих принятие его в члены СНТ «Глушица».

Напротив, из представленной членской книжки следует, что книжка выдана в связи с заключением договора аренды.

Судом установлено, что 30.06.2008г. между СНТ «Глушица», в лице председателя, и истцом был заключен договор аренды части резервного участка № …., принадлежащего СНТ «Глушица». Срок договора – 11 месяцев. В соответствии с п.4.2-4.4 договора размер и срок уплаты арендной платы соответствовали размеру и срокам уплаты членских взносов. л.д.22-23).

Таким образом, ссылка истца на то, что его принятие в члены СНТ подтверждается членской книжкой и квитанцией об уплате членских взносов, не состоятельна.

В протоколе общего собрания от 12.04.2009г. решения о принятии истца в члены СНТ «Глушица» нет. л.д.43-44).

Показания свидетелей П., Г., С. носят субъективный характер и не подтверждаются объективными доказательствами л.д.70). Кроме того, П. и Г. не являются членами СНТ.

Выданные разрешения на установление забора, хозблока, сарая, подведение коммуникаций не порождают у истца права собственности на землю.

При таких обстоятельствах отсутствуют законные основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

Участок был предоставлен истцу в связи с работой в СНТ «Глушица» электриком. Поскольку срок договора аренды истек, трудовые отношения между истцом и СНТ прекращены, суд полагает, что прекращению подлежит и право пользования истца спорным земельным участком, который он обязан освободить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.3,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Смолина С.В. к СНТ «Глушица» о признании права собственности на земельный участок № ….., расположенный в СНТ «Глушица», г.о.Жуковский, Московской области, - отказать.

Прекратить право пользования Смолина С.В. частью земельного участка № …, площадью … кв.м., расположенного в СНТ «Глушица», г.о.Жуковский, Московской области.

Обязать Смолина С.В. освободить часть земельного участка № …., площадью ….кв.м., расположенного в СНТ «Глушица», г.о.Жуковский, Московской области.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Жуковский горсуд в течение 10 дней.

Судья: