Решение по делу

Отметка об исполнении решения

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.Жуковского и ЗАО «Градостроитель» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, а также признать за ними право совместной собственности на данное спорное жилое помещение.

В обосновании заявленных требований представитель истцов пояснила, что истцы с 1998 года состоят в браке. В период брака их семьей были приобретены квартиры №№ … в доме №. . по ул….. в г.Жуковский, Квартиры приобретены на основании инвестиционных договоров №. . от …. на имя Самошина И.А. и №. . от ….. на имя Самошиной Ю.Б. Поскольку квартиры являются совместной собственностью, истцы решили их перепланировать и переустроить в соответствии с проектом ООО «СК «Стиль». Перепланировка и переустройство квартир заключается в следующем: объединение квартир № … и № …; устройство кладовой (пом.2) вместо санузла; устройство сауны (пом.9) вместо кладовой; демонтаж встроенного шкафа; устройство гардеробной (пом.14) вместо кухни.

Все работы, предусмотренные проектом, не влекут за собой снижение несущей способности элементов здания, эксплуатационных качеств и не нарушают существующую систему вентиляции и общие домовые коммуникации, и не несут угрозу здоровью людей. Все несущие стены и колонны квартиры и перекрытия остались без изменения.

Представитель Администрации г.Жуковский оставляет решение вопроса на усмотрение суда.

Представитель ЗАО «Градостроитель» согласен с заявленными исковыми требованиями и проведенной перепланировкой с переустройством и просит дело рассмотреть в отсутствии представителя.

3-е лицо, ООО «Кулон-ЖКУ», дело просят рассмотреть в отсутствии представителя, иск поддерживают, просят его удовлетворить.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что истцам на основании инвестиционных договоров №. . и … от …. г. и актов приема-передачи квартир ЗАО «Градостроитель» были переданы квартиры №. . и №. . на четвертом этаже в возведенном доме № … по ул. ….. в г. Жуковский.

В указанном жилом помещении была произведена перепланировка с переустройством: объединение квартир №. . и №. .; устройство кладовой (пом.2) вместо санузла; устройство сауны (пом.9) вместо кладовой; демонтаж встроенного шкафа; устройство гардеробной (пом.14) вместо кухни.

Согласование на вышеуказанную перепланировку в установленном законом порядке получено не было.

В соответствии со ст.26 ч.6 Жилищного кодекса РФ основанием для проведения перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ст.29 ч.1 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения, произведенная в отсутствие такого документа, является самовольной.

В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Произведенная перепланировка и переустройство не затрагивают несущих конструкций здания и не противоречат действующим строительно-техническим нормам и правилам, пожарно-техническим и санитарно-гигиеническим нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью людей, что подтверждается проектом и заключением ООО «СК «Стиль».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенные в квартире истцов перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем данное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

Поскольку все обязательства по инвестиционным договорам истцами исполнены, квартиры приобретены ими в период брака, в настоящее время квартиры объединены в одну, суд полагает возможным признать за истцами право совместной собственности на квартиру № ….в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» от ……г.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.29 п.4 ЖК РФ, ст.ст.309,218,219 ГК РФ, ст.34 СК РФ,ст.194,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Сохранить квартиры № … и №. . дома №. . по ул…… в г.Жуковский Московской области в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» от ….. г. как 4-х комнатную квартиру № …. дома № … по ул…… в г.Жуковский Московской области.

Признать за Самошиным И.А. и Самошиной Ю.Б. право совместной собственности на квартиру № … дома № … по ул……. в г.Жуковский Московской области.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Жуковский горсуд в течение 10 дней.

Судья: