Гражданское дело ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2010 г. | г. Жуковский |
Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:
председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,
при секретаре Баталовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «У» к Р о взыскании задолженности по оплате коммунальных слуг и технического обслуживания,
УСТАНОВИЛ:
ООО «У», уточнив требования л.д.46), просит взыскать с Р. задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания в размере 78777 руб. 54 коп., пени за просрочку платежей в размере 4245 руб. 82 коп., возврат государственной пошлины а размере 4192 руб. 57 коп. и расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб. 00 коп.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала и пояснила, что Р. является собственником квартиры №206 д.хх корп.х по ул. С в г.Х. В данную квартиру он вселился на основании договора долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, получил ключи от квартиры, соответственно, возможность пользоваться всеми услугами, предоставляемыми истцом, в том числе, коммунальными услугами. 23.01.2007 г. ООО «У» заключило с ответчиком договор управления жилым комплексом «ХХХ», согласно которому истец принял на себя обязательства по управлению общим имуществом многоквартирного жилого дома №хх корп.х по ул.С, а ответчик обязался оплачивать оказанные услуги. Свои обязанности по договору истец выполняет в полном объеме, а ответчик оказанные ему услуги по техническому обслуживанию и коммунальным услугам не оплачивает с января 20 г., вследствие чего за ним числится задолженность в указанном в иске размере.
Ответчик Р. требования ООО «У» признал частично и пояснил, что действительно по договору долевого участия в инвестировании строительства жилого дома он приобрел квартиру №хх в доме №хх корпус х по ул.С в г. Х, 23.01.2007 г. заключил с истцом договор управления многоквартирным жилым домом, в 2008 г. оплачивал коммунальные услуги и техническое обслуживание дома в полном объеме, в 2009 г. оплату не производил и за ним накопилась задолженность, которую он намерен постепенно погасить.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит требования ООО «У» подлежащими частичному удовлетворению.
Судом установлено, что в соответствии с договором управления жилым комплексом «ХХХ» №330 от 23.01.2007 г., заключенным между ООО «У» и Р. л.д.10-12), ответчик обязался оплачивать расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, в котором ему на праве собственности принадлежит квартира, а также предоставляемые ему коммунальные услуги.
Однако свои обязательства по договору от 23.01.2007 г. ответчик выполняет ненадлежащим образом, вследствие чего за период с января 2009 г. по март 2010 г. за ним числится задолженность в размере, указанном в исковом заявлении.
06.11.2009 г. ООО «У» направило ответчику письменное уведомление о погашении образовавшейся задолженности л.д.13-15).
Р. признал предъявленные к нему требования л.д.53) и пояснил, что частично погасил задолженность за январь, февраль 2009 г., представил квитанции об оплате л.д.52).
Согласно ст.154 ч.1 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.150 ч.1 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за коммунальные услуги, в силу ст.157 ч.1 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской федерации, в порядке, установленном Правительством РФ.
Из представленных истцом документов следует, что тарифы по взиманию платы за содержание дома и коммунальные услуги подтверждены постановлением Главы г.о. ХХХ л.д.25-26), а также соответствующими приказами и распоряжениями управляющей организации, расчетами оплаты, калькуляцией на услуги по содержанию и ремонту жилого комплекса «ХХХ», согласованной с Администрацией г.ХХХ л.д.19-24, 27-34).
При таких обстоятельствах суд соглашается с расчетами истца и находит возможным взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания частично за период с марта 2009 г. по март 2010 г. включительно, т.е. с вычетом оплаченных ответчиком услуг за январь, февраль 2009 г., соответственно, взыскиваемая сумма задолженности составляет 67680 руб. 72 коп.
В силу ст.155 п.14 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.
Суд соглашается с расчетом истца л.д.47) и находит возможным взыскать с ответчика пени в общем размере 4245 руб. 89 коп.
На основании ст.98 ч.1 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере, пропорциональном удовлетворенным требованиям, что составляет 2357 руб. 79 коп. л.д.18).
В соответствии со ст.100 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.
С учетом принципа разумности и справедливости, а также характера и сложности дела, суд находит возможным взыскать с Р. в пользу истца 3000 руб. 00 коп. в счет оплаты услуг представителя ООО «У» л.д.49-51).
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Р в пользу ООО «У» задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания за период с марта 2009 г. по март 2010 г. включительно в размере 67680 рублей 72 копейки, пени в размере 4245 рублей 82 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей 00 копеек, возврат государственной пошлины в размере 2357 рублей 79 копеек, а всего взыскать 77284 (Семьдесят семь тысяч двести восемьдесят четыре) рубля 33 копейки.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы через ХХХХ городской суд.
Судья: