Решение по делу

Отметка об исполнении решения

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» обратилось к ответчицам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и, уточнив исковые требования л.д.212 т.2), просит взыскать с ответчиц задолженность в размере … руб… коп. и возврат госпошлины в размере. . руб… коп.

В обосновании заявленных требований представитель истца пояснила, что ответчицы являются собственниками кв…. д… по ул….. в г.Жуковский. За период с 01.01.2008г. по 01.04.2010г. по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи у ответчиц образовалась вышеуказанная задолженность, которую они обязаны оплатить.

Ответчицы в суд не явились, представили заявление об отложении дела в связи с отсутствием по месту проживания, однако, документов, оправдывающих причину неявки, суду не представили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствии ответчиц, извещенных о слушании дела (т.2л.д.224-225).

Толмачевой В.А. был подан встречный иск к ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» и ООО «ЕИРЦ г.Жуковский» о перерасчете коммунальных платежей, взыскании ущерба и морального вреда (т.1л.д.137-138). Как следует из заявления, в нарушении Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 не производится перерасчет коммунальных платежей при отсутствии потребителей и предоставлении ими соответствующих справок. Начисления производят и за холодное и за горячее водоснабжение, тогда как у них стоят счетчики. Также производятся начисления по не предоставленным либо недопоставленным услугам, перерасчеты не производятся. По вине обслуживающей организации из-за протечек кровли произошел залив их квартиры, причинен материальный ущерб, который ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» не возмещает, ремонт не произведен, ущерб оценен истицей в …. рублей. Действиями ответчика причинен моральный вред, который просит компенсировать в размере ….. рублей.

Представитель ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» со встречным иском не согласна, пояснила, что все необходимые акты при недопоставке услуг своевременно составляются и передаются для перерасчетов. После установления счетчиков, начисления по тарифу из расчета на 1 человека не производится. Действительно имел место залив квартиры Толмачевых и прилегающего шлюзового коридора из-за протечки кровли. Однако, стоимость ремонта квартиры Толмачевых существенно меньше, чем заявлено. Представитель не отрицала, что ремонт подъезда осуществлен не в полной мере.

Представитель ООО «ЕИРЦ г.Жуковский», возражая против встречного иска, пояснила, что в соответствии с актами о недопоставке услуг производится перерасчет, в том числе и по квартире Толмачевых. С ноября 2008 года расчет по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению производится в соответствии с показаниями счетчиков, а в периоды, когда не были поставлены услуги по отоплению в связи с аварией и ремонтом, то оплата вообще не начислялась.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает, что иск ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» подлежит удовлетворению в полном объеме, а встречный иск – частично.

Согласно ст. 153 ч.1 и ч.2 п.5 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что Толмачевым В.А. и Л.А. являются собственниками кв….. д… по ул….. в г.Жуковский в равных долях.

За период с 01.01.2008г. по 01.04.2010г. у ответчиц образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в размере …. руб…..коп. Расчет задолженности представлен истцом и соответствует действующему законодательству.

Доводы ответчиц, что предоставляемые квитанции не соответствуют требованиям законодательства, не состоятельны, т.к. предоставляемые платежные документы полностью соответствуют требованиям ст.154 ЖК РФ.

Как следует из акта ввода счетчиков воды в эксплуатацию, счетчики холодной и горячей воды были установлены в квартире ответчиц с 11 ноября 2008г. (т.2л.д.44).

Из представленного расчета следует, что начисления с этого периода времени производятся по этим категориям в соответствии с показаниями счетчиков.

Все необходимые перерасчеты, как в связи с отсутствием ответчиц, так и по непредоставлению либо недопоставке услуг произведены, что подтверждается расчетами, представленными актами.

Факт залива квартиры Толмачевых в результате протечки кровли во время таяния снега (квартира расположена на последнем этаже) подтверждается актом от 16.02.2009г. л.д.80 т.1).

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на подтверждение своих требований и возражений. Суд рассматривает дело по представленным доказательствам.

Истицей Толмачевой В.А. не представлены доказательства, подтверждающие размер ущерба – …… рублей. В тоже время ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» представило локальный сметный расчет по ремонту квартиры Толмачевых. Ущерб составляет …. руб… коп. (т.2л.д.226-227). Суд полагает возможным в связи с тем, что квартира находится в собственности Толмачевой В.А. и Толмачевой Л.А. взыскать данную сумму в равных долях в их пользу.

Управляющей организацией ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» не в полном объеме произведены работы по ремонту шлюзового коридора у квартиры Толмачевых. Не возмещен ущерб от залива, а поэтому в соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с учетом требования разумности и справедливости суд считает возможным взыскать в пользу собственников кв…. д… по ул….. в г.Жуковский Толмачевых В.А. и Л.А. компенсацию морального вреда в размере …. рублей каждой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.3,56,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Толмачевых В.А. и Толмачевой Л.А. в пользу ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» в равных долях задолженность по оплате коммунальных платежей в размере … руб… коп. и возврат госпошлины в размере … руб… коп.

Взыскать с ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» в пользу Толмачевой В.А. и Толмачевой Л.А. в равных долях в возмещении материального ущерба в связи с заливом … руб…. коп. и компенсацию морального вреда по …… рублей каждой.

В остальной части иска Толмачевой В.А. к ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» о перерасчете коммунальных платежей, взыскании ущерба и морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Жуковский горсуд в течение 10 дней.

Судья: