Решение по делу

Отметка об исполнении решения

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.Жуковского о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обосновании заявленных требований представитель истцов пояснила, что они проживают по адресу: г.Жуковский, ул…., д…, кв….. В их квартире была произведена перепланировка: увеличена площадь ванной комнаты за счет перегородки между ванной комнатой и туалетом, туалет расположен в кладовке. Несущие конструкции не затронуты, стояки, инженерные коммуникации, вентканалы не затронуты. Квартира находится на первом этаже. В технические документы дома изменения не вносились, разрешение на перепланировку получено не было.

Представитель ответчика Администрации г.Жуковский решение оставляет на усмотрение суда.

3-е лицо, Маскаева А.В. исковые требования поддержала.

3-е лицо, представитель ЖСК «Космос-12» о слушании дела извещена (имеется телефонограмма).

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что истец Маскаев В.К. является собственником кв…. д… по ул…… в г.Жуковском.

В указанном жилом помещении была произведена перепланировка с переустройством: увеличена площадь ванной комнаты за счет перегородки между ванной комнатой и туалетом, туалет расположен в кладовке, что подтверждается извлечением из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» от ….. г.л.д.12-16).

Согласование на вышеуказанные перепланировку и переустройство в установленном законом порядке получено не было.

В соответствии со ст.26 ч.6 Жилищного кодекса РФ основанием для проведения перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ст.29 ч.1 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения, произведенная в отсутствие такого документа, является самовольной.

В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Произведенные перепланировка и переустройство не затрагивают несущих конструкций здания и не противоречат действующим строительно-техническим нормам и правилам, пожарно-техническим и санитарно-гигиеническим нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью людей, что подтверждается проектом и заключением Муниципального учреждения «ПКБ». Квартира расположена на первом этаже.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенные в квартире истцов перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем данное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.29 п.4 ЖК РФ, ст.194,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Сохранить квартиру № … дома № …. по ул…… в г.Жуковский Московской области в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения ГУП МО «МОБТИ» от ….г.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Жуковский горсуд в течение 10 дней.

Судья: