РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2010 г. | г. Жуковский |
Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:
председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.
при секретаре Ульяновой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соседко Г. С. к Комитету по управлению имуществом Администрации г.о. Жуковский о признании сделки действительной, о признании права собственности на доли квартиры по праву по праву приватизации и в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Соседко Г.С. просит суд признать действительным договор передачи недвижимого имущества в собственность граждан №13921-И от 02.11.2009 г., заключенный между Муниципальным образованием – городской округ Жуковский и Соседко Г.С., Соседко Ю.П. в отношении квартиры №а д.б по ул.В в г.Жуковский, а также признать за нею право собственности на ? долю вышеуказанной квартиры на основании договора приватизации и на ? долю в порядке наследования по закону после смерти мужа Соседко Ю.П., умершего 23.11.2009 г.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала и пояснила, что еще при жизни мужа Соседко Ю.П. с ними был заключен спорный договор от 02.11.2009 г., на основании которого им была передана в долевую собственность квартира по вышеуказанному адресу. Однако они не успели произвести государственную регистрацию перехода права на приватизированную квартиру, в связи с тем, что 23.11.2009 г. Соседко Ю.П. умер. После его смерти открылось наследство на принадлежавшее ему имущество, в том числе, на ? долю квартиры. Истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу и фактически приняла наследство, поэтому просит признать за ней право собственности на всю квартиру.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации г.о.Жуковский исковые требования Соседко Г.С. поддержал, считает, что заключенный 02.11.2010 г. договор является действительным и законным.
Представитель третьего лица УФРС по Московской области в судебное заседание не явился, извещен л.д.21), возражений не представил.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что 02.11.2009 г. между Муниципальным образованием городского округа Жуковский и Соседко Г.С., Соседко Ю.П. на основании заявления последних л.д.9) был заключен договор передачи недвижимого имущества в собственность граждан №13921-И л.д.10), в соответствии с которым истице и её мужу была передана в порядке приватизации в собственность в равных долях, по ? доли каждому, квартира по адресу: г.Жуковский, ул.В, д.Б, кв.А.
Соседко Г.С. и Соседко Ю.П. на момент заключения договора приватизации были постоянно зарегистрированы и проживали в спорной квартире, лицевой счет был открыт на истицу л.д.18, 19).
Комитет по управлению имуществом Администрации г.о.Жуковский вправе заключать договоры приватизации на основании Положения, утвержденного решением Совета депутатов г.Жуковского №64/СД от 21.12.2006 г., в редакции решения Совета депутатов №95/СД от 11.12.2008 г.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действующей редакции) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
На основании ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действующей редакции) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных законодательством о приватизации; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу ст.165 ГК РФ, если одна из сторон исполнила сделку, а вторая уклоняется от нотариального удостоверения сделки либо соблюдения требования о её государственной регистрации, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны вынести решение о признании сделки действительной и её государственной регистрации.
23.11.2009 г. Соседко Юрий Павлович умер л.д.8).
После его смерти открылось наследство на принадлежащее ему имущество, включая ? долю спорной квартиры, право на которую истица и её ныне покойный муж не успели зарегистрировать в установленном порядке.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.ст.1152, 1554 ГК РФ для приобретения наследства наследник обязан его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст.1153 ч.1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Истица является наследником первой очереди имущества после смерти Соседко Ю.П. как его супруга л.д.27), она приняла наследство, обратившись в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследства л.д.16), на часть имущества получила свидетельство л.д.17), согласно её объяснениям и справке нотариуса л.д.28) других наследников первой очереди не имеется.
Оценивая установленные обстоятельства и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что спорный договор не противоречит действующему законодательству, заключен в надлежащей форме, подписан сторонами, однако, государственная регистрация перехода права на спорную квартиру к истице и её ныне покойному мужу не была произведена по причине того, что один из участников договора умер (Соседко Ю.П.), при этом его право на ? долю спорной квартиру никем не оспаривается. С учетом отсутствия возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд находит возможным признать спорный договор действительным. Соответственно, требования о признании за истицей права собственности на ? долю спорной квартиры в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
Также по вышеизложенным основаниям подлежат удовлетворению требования Соседко Г.С. о признании за ней права собственности на ? долю спорной квартиры в порядке наследования по закону после смерти Соседко Ю.П., умершего 02.11.2009 г.
Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд находит возможным признать за истицей право собственности на квартиру №А в д.Б по ул.В в г.Жуковский.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать действительным договор передачи недвижимого имущества в собственность граждан №13921-И от 26.01.2009 г., заключенный между Муниципальным образованием – городской округ Жуковский, с одной стороны, и Соседко Г. С., Соседко Ю.П., с другой стороны, в отношении квартиры №А д.Б по ул.В в г.Жуковский Московской области.
Признать за Соседко Г. С. право собственности на квартиру №А д.Б по ул.В в г.Жуковский Московской области.
Решение является основанием для регистрации и прекращения регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.
Судья: