Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июня 2010 года
Жуковский городской суд Московской области
В составе
Председательствующего судьи Парфеновой Т.И.
С участием прокурора Рязановой С.В.
При секретаре Иваненко Е.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Администрации городского округа Жуковский к Рудневой В.П. о выселении, снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л :
Администрация г.о. Жуковский обратилась в суд с иском о выселении Рудневой В.П. из жилого помещения по адресу г.Жуковский, пл.Х д. х кв.хх в комнату № хх, расположенную по адресу г.Жуковский, ул.Л. д.х и снятии ее с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований в судебном заседании представитель истца пояснила, что ответчик Руднева В.П. является нанимателем жилого помещения - комната ж/пл. 17.0 кв.м., расположенной в 2-х комнатной коммунальной квартире № хх, д. х по пл. Х, г. Жуковский. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества г. Жуковского.
Вторая комната - ж/пл. 9,9 кв.м., также является муниципальной собственностью.
В течение длительного времени Руднева В.П. без уважительных причин не исполняет обязанность, предусмотренную ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно Выписке из лицевого счета, сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: пл. Х, д. х, кв. хх -комната ж/пл. 17.0 кв.м., по состоянию на 01.04.2010г. составляет 70 582 рубля 07 копеек.
Руднева В.П. самоуправно заняла вторую комнату - ж/пл. 9,9 кв.м. в данном жилом помещении, приводит в квартиру граждан, распивающих спиртные напитки и ведущих бродяжнический образ жизни. Также неоднократно случались заливы квартиры, расположенной ниже этажом.
Ответчик Руднева В.П. систематически нарушает права и законные интересы соседей. Бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская разрушение не только комнаты ж/пл. 17.0 кв.м., но и всей квартиры. Места общего пользования (кухня, ванная комната, туалет, коридор) в двухкомнатной квартире находятся в неудовлетворительном состоянии. Руднева В.П. своими действиями создает условия, при которых заселение и проживание граждан, во вторую комнату - ж/пл. 9,9 кв.м., невозможно.
Согласно ст. 30 ЖК РФ Администрация как собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, несет бремя содержания данного помещения, обязана поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним. Однако ни собственника Администрацию городского округа Жуковский, ни управляющую организацию, ни милицию наниматель Руднева В.П. в данную муниципальную квартиру не пускает. В сложившейся ситуации собственник не может попасть в свою квартиру, поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. А в случае возникновения ущерба соседним квартирам по вине нанимателя Рудневой В.П. ответственность будет нести Администрация как собственник жилого помещения.
Таким образом, Руднева В.П. в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ведет антисоциальный образ жизни, бесхозяйственно обращается с жилым помещением.
Представитель истца просит суд выселить ответчика из жилого помещения по адресу: Московская область, г. Жуковский, пл. х, д. х, кв. хх, в муниципальную комнату № х, расположенную по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Л., д. х.
Снять ответчика с регистрационного учета по адресу: Московская область, г. Жуковский, пл. Х, д. х, кв. х.
Ответчик о рассмотрении дела в суде извещена, в суд не явилась, документов, подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание, своевременно суду не представила.
3 лицо представитель ОУФМС России по Московской области в г.Жуковский о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, проверив материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению.
Как установлено в ходе судебного заседания Руднева В.П. является нанимателем жилого помещения – комнаты площадью 17.0 кв.м., расположенной в 2-х комнатной коммунальной квартире № х, д. х по пл. Х, г. Жуковский. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью.
Ответчик не выполняет обязанности нанимателя. В нарушение требований ст. 67 ЖК РФ ответчик, проживая в вышеуказанной комнате, не оплачивает расходы за содержание жилого помещения.
Согласно Выписке из лицевого счета, сумма долга ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: пл. х, д. х, кв. х -комната ж/пл. 17.0 кв.м., по состоянию на 01.04.2010г. составляет 70 582 рубля 07 копеек.
Кроме того, квартира в целом приведена ответчицей в антисанитарное состояние.
Допрошенная в судебном заседании свидетели К., бухгалтер домоуправления, подтвердила наличие долга у ответчицу, пояснив, что ответчица является злостной должницей, уклоняется от оплаты расходов за жилое помещение.
Свидетель Б., участковый уполномоченный Жуковского ОВД, подтвердил факт проживания в квартире посторонних ли и антисанитарное состояние квартиры в целом.
При указанных выше обстоятельствах суд считает, что заявленные требования не противоречат требованиям ст.90 ЖК РФ, в соответствии с которой если наниматель и проживающие вместе с ним члены его семьи в течение 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.
Доказательств подтверждающих уважительность не внесения платы за жилое помещение ответчик суду не представила.
Представитель истца просит суд выселить ответчика из занимаемого помещения в комнату № х по адресу г.Жуковский ул. Л. д.х.
В указанной части требования так же подлежат удовлетворению.
В соответствии с представленными документами комната № х является муниципальной собственностью площадью 7,8 кв., что соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие ( 6 кв.м).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 30,67,90 ЖК РФ, ст. 194-198 ГК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Выселить Рудневу В.П. из жилого помещения по адресу: Московская область, г. Жуковский, пл. Х, д. х, кв. хх, в муниципальную комнату № х, расположенную по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Л., д. х.
Снять Рудневу В.П. с регистрационного учета по адресу: Московская область, г. Жуковский, пл. Х, д. х, кв. х.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Мособлсуд с подачей жалобы через Жуковский горсуд.
Судья Т.И. Парфенова