Решение по делу

Гражданское дело №2-X/09

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

________________ года г. Жуковский М.О.

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Гостищевой О.И..

при секретаре Ушаковой Т.Н.,

с участием представителя истца Гончаровой Т.Н., представителя ответчика Администрации городского округа Жуковский Ухаботиной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ловчева В. М. к Администрации г. Жуковский о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Ловчев В.М. обратился в суд с иском к Администрации г.Жуковский о сохранении квартиры № X к. X, д. X по улице X в перепланированном состоянии в соответствии с извлечением из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 02 декабря 2008 года.

В судебном заседании представитель истца уточнив исковые требования пояснила, что Ловчев В.М. является собственником трёхкомнатной квартиры, общей площадью 70,7 кв.м., расположенной по адресу: Московская область, ул. X, д. X, корпус X, кв. X, на основании договора купли-продажи от 25 марта 2008 года. В указанной квартире истцом были произведены работы по перепланировке, а именно: ликвидирован встроенный шкаф (пом.10), также ликвидированы встроенные шкафы (пом.8,9) в коридоре за счет их площади на 2,2 кв.м. увеличена площадь ванной комнаты (пом.7). По мнению истца, произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью людей, т.к. несущие конструкции не затронуты, и не нарушает права и законные интересы других граждан.

Просит суд сохранить квартиру по адресу: г.Жуковский, ул. X, д.X, к. X, кв.X, в перепланированном состоянии в соответствии с извлечением из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» от 11.12.2008 года по состоянию на 02 декабря 2008 года в части перепланировки помещений № 5 и 7.

Представитель Администрации г.Жуковский не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Ловчева Н.В. и Ловчев А.В. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии, требования поддержали в полном объеме л.д.19, 20).

Суд, изучив материалы дела, дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Ловчев В.М. является собственником трёхкомнатной квартиры, общей площадью 70,7 кв.м., расположенной по адресу: Московская область, ул. X, д. X, корпус X, кв. X, на основании договора купли-продажи от 25 марта 2008 года (8-10), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д.7). В указанной квартире истцом были произведены работы по перепланировке, а именно: ликвидирован встроенный шкаф (пом.10), также ликвидированы встроенные шкафы (пом.8,9) в коридоре за счет их площади на 2,2 кв.м. увеличена площадь ванной комнаты (пом.7).

Факт перепланировки подтверждается извлечением из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 02.12.2008 года л.д.14-18).

Согласование на вышеуказанную перепланировку в установленном законом порядке получено не было.

В соответствии со ст.26 ч. 6 Жилищного кодекса РФ основанием для проведения перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ст.29 ч.1 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, произведенная в отсутствие такого документа, является самовольной.

В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно проекта ООО « Сфера-Сервис» л.д.22-32) данная перепланировка не влечет за собой снижение несущей способности элементов здания, соответствует действующим нормам и правилам, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

Согласно проектной документации, перепланировка квартиры истца соответствует требованиям СанПиН.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру по адресу: г.Жуковский, ул. X, д.X, к. X, кв.X, в перепланированном состоянии в соответствии с извлечением из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» от 11.12.2008 года по состоянию на 02 декабря 2008 года в части перепланировки помещений №5 и №7.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: подпись О.И. Гостищева