Решение по делу

Отметка об исполнении решения

У С Т А Н О В И Л:

Истица, после неоднократного уточнения исковых требований, окончательно просит обязать ЖСК «С» произвести перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, пользование лифтом, общее освещение, пользование антенной с 01.04.2008г. по 25.12.2009г.л.д.133).

В обосновании заявления истица пояснила, что она собственник кв… д… по ул… в г.Жуковский. В квартире зарегистрирована она и ее сын. С 01.04.2008г. они постоянно проживают по адресу: поселок…, … района, ул…, д…. С 25.12.2009г. в квартире проживают двое жильцов, а поэтому, несмотря на ее не проживание в квартире, она просит произвести перерасчет именно по 25.12.2009г. Она неоднократно обращалась в ЖСК «С», однако в перерасчете ей отказывали, несмотря на представляемые справки из дачного кооператива «К».

Представители ответчика, возражая против иска, пояснили, что срок регистрации истицы и ее сына по месту пребывания еще не истек, поэтому перерасчет не может быть сделан. Кроме того, истица и ее сын постоянно пользовались квартирой. В частности, сын истицы неоднократно устраивал в квартире шумные компании, гуляли ночами напролет, мешали отдыху соседей, которые вынуждены были вызывать милицию. Представитель также пояснила, что начисления за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение производятся по числу лиц, зарегистрированных в квартире. Начисления за пользование лифтом, освещение, вывоз мусора входят в строку содержание дома, и рассчитываются, исходя из площади квартиры, находящейся в собственности.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, в том числе и показания допрошенных свидетелей, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Судом установлено, что истица с 15.11.2005г. является собственником кв… д… по ул…. в г.Жуковский, Московской области на основании договора купли-продажи от 28.04.2005г. л.д.65-68). В квартире зарегистрированы проживающими два человека: истица и ее сын Х.

Допрошенная в настоящем судебном заседании свидетель Г. показала, что она с апреля 2008г. переехала в кв…, которая расположена под квартирой истицы. Наверху она часто слышала шум, в квартире истицы собирались шумные компании. Дважды вызывали милицию. В квартире находился сын истицы с друзьями. Истицу встречала около подъезда, в магазине, рядом с домом. Ночует ли в квартире истица, свидетель пояснить не смогла.

Ранее судом, 07.09.2009г., были допрошены свидетели М. и И., которые подтвердили, что истица и ее сын постоянно живут в поселке … с апреля 2008 года, по настоящее время.

О том, что истица и ее сын с 01.04.2008г. постоянно проживают в поселке …, ул…., д… и там оплачивают коммунальные платежи, подтверждается справками дачного кооператива «К».

Кроме того, с 07.10.2008г. Н. и К. зарегистрированы по месту пребывания по адресу: поселок …, ул…., д..., что подтверждается данными УФМС по Московской области в Раменском районе.

Истица в период отсутствия по месту жительства неоднократно обращалась к председателю ЖСК о перерасчете коммунальных платежей, однако, ей в этом было отказано.

Суд полагает, что данный отказ нарушает права истицы, как собственника, несущего бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Начисления по квартирной плате, как следует из представленных квитанций, производятся следующим образом: за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение – по тарифу с учетом числа проживающих лиц, отопление и содержание дома – по тарифам с учетом площади квартиры, антенна – от количества вводов.

Следовательно, наличие или отсутствие жильцов по месту жительства должно влиять на начисления за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение. В остальных случаях факт непроживания не освобождает собственника и иных лиц, зарегистрированных в жилом помещении, от оплаты, в том числе за пользование лифтом и общим освещением, т.к. это является общим имуществом дом, и расходы на это содержание заложены в строку «содержание дома» и возлагаются на собственника жилого помещения в многоквартирном доме. Оплата за антенну осуществляется также независимо от проживания в жилом помещении. Кроме того, по заявлению истицы с января 2009г. начисления за антенну не производятся.

Доводы ответчика о том, что истица и ее сын постоянно проживают в квартире, подтверждения объективного не нашли. Разовые посещения квартиры не могут являться доказательством постоянного проживания.

Что касается доводов о неистечения срока регистрации истицы и ее сына по месту пребывания, то они несостоятельны. У суда нет оснований не доверять объяснениям истицы, что с 25.12.2009г. в ее квартире проживают иные лица, которые пользуются коммунальными услугами, поэтому она и ограничила срок перерасчета этой датой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12 ГК РФ, ст.3,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ЖСК «С» произвести перерасчет платы Н за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение за период с апреля 2008 года по 25 декабря 2009г. в связи с непроживанием Н и К в кв... д… по ул… в г.Жуковский Московской области.

В остальной части иска Н к ЖСК «С» о перерасчете коммунальных платежей – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Жуковский горсуд в течение 10 дней.

Судья: