Гражданское дело № 2-813 / 10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 августа 2010 года
Жуковский городской суд Московской области
В составе
Председательствующего судьи Парфеновой Т.И.
При секретаре Тужилиной С.Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Чубановой О.А., Чубанова Д.Е. к Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа Жуковский о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л :
Чубанова О.А., Чубанов Д.Е. обратились в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа Жуковский о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются нанимателями 3-х комнат №2,3,4 в пятикомнатной квартире № хх, дома №х, по улице Г., в городе Жуковский.
В соответствии с Договором передачи недвижимого имущества в собственность граждан № от 21.12.2009 года, заключенного с муниципальным образованием городской округ Жуковский, в лице председателя КУИ, им, истцам, передано в долевую собственность в порядке приватизации жилое помещение, состоящее из комнаты № 2, площадью 8,7 кв.м., со шкафом № 14, площадью 0,6 кв. м, комнаты № 3, площадью 11,9 кв. м., со шкафом № 13, площадью 0,8 кв. м., комнаты № 4, площадью 16,0 кв. м., со шкафом № 12, площадью 0,8 кв. м. в пятикомнатной квартире № хх в доме № х по улице Г. общей площадью 95,2 кв. м, общей площадью без учета лоджий и балконов 94 кв. м, жилой площадью 59,8 кв. м.
На данные комнаты заключен единый договор социального найма № х от 22.01.2009 года, имеется единый лицевой счет, на основании которого начисляется квартплата и коммунальные услуги, как на единое помещение, таким образом, являются для них единым жилым помещением, состоящим из 3-х комнат.
Согласно ст.1 Закона РФ от 23.12.1992 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений.
В этом же Законе в ст.2 установлено право граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда..., приобретать эти помещения в собственность. Никаких ограничений по количеству комнат в занимаемом помещении в указанном законе не содержится.
Они, истцы впервые приватизируют жилую площадь.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи..., или иной сделки об отчуждении этого имущества, в соответствии с чем, три комнаты № 2,3,4 в квартире хх, дома х по улице Г., в городе Ж. были переданы им, истцам, в собственность на основании Договора передачи недвижимого имущества в собственность граждан от 21.12.2009, т.е. в полном соответствии с законом.
Договор приватизации не признан недействительным и никем не оспаривается.
В установленном порядке они, истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области для регистрации договора, однако 25.03.2010 г. был получен отказ, в отказе о государственной регистрации было указано, что «осуществить государственную регистрацию по представленным документам не представляется возможным.
Так же указали, что не представлены документы, подтверждающие законность занятии вышеуказанных комнат».
Истцы считают, что оснований для отказа в регистрации права собственности не имеется, признать за Чубановой О.А. и Чубановым Д.Е. право долевой собственности (в равных долях) в порядке приватизации на комнату № 2, площадью 8,7 кв.м., со шкафом № 14, площадью 0,6 кв. м., комнату № 3, площадью 11,9 кв. м., со шкафом № 13, площадью 0,8 кв. м., комнату № 4, площадью 16,0 кв. м., со шкафом № 12, площадью 0,8 кв. м. в квартире № хх в доме № х по улице Г., в городском округе Жуковский Московской области.
Представитель КУИ требования признала, считает, что оснований для отказа в регистрации не имеется.
Истцы на законных основаниях занимают вышеуказанные комнаты, что подтверждается ордером (л.д.34), а так же договором социального найма от 22.01.2009 года.
3 лицо Представитель Администрации г.о. Жуковский по поводу удовлетворения исковых требований не возражает.
3 лицо представитель Управления ФСГРКК по Московской области о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие.
Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как установлено в ходе судебного заседания истцы являются нанимателями 3-х комнат № 2,3,4 в пятикомнатной квартире № хх, дома №х, по улице Г., в городе Ж.
В соответствии с Договором передачи недвижимого имущества в собственность граждан № от 21.12.2009 года, заключенного с муниципальным образованием городской округ Жуковский, в лице председателя КУИ, и истцами, им передано в долевую собственность в порядке приватизации жилое помещение, состоящее из комнаты № 2, площадью 8,7 кв.м., со шкафом № 14, площадью 0,6 кв. м, комнаты № 3, площадью 11,9 кв. м., со шкафом № 13, площадью 0,8 кв. м., комнаты № 4, площадью 16,0 кв. м., со шкафом № 12, площадью 0,8 кв. м. в пятикомнатной квартире № хх в доме № х по улице Г. общей площадью 95,2 кв. м, общей площадью без учета лоджий и балконов 94 кв. м, жилой площадью 59,8 кв. м.
На данные комнаты заключен единый договор социального найма № от 22.01.2009 года, имеется единый лицевой счет, на основании которого начисляется квартплата и коммунальные услуги, как на единое помещение.
Жилое помещение для истцов является единым, состоящим из 3-х комнат.
Как усматривается из выписки домовой книги, в вышеуказанном жилом помещении (комнатах) постоянно проживает и зарегистрирована Чубанова О.А. с сыном Чубановым Д. л.д.26)
На основании статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 218 ч. 2 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли -продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу статьи 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действующей редакции), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Истцы занимают спорные жилые помещения на законных основаниях, договор передачи недвижимого имущества в собственность граждан № никем не оспаривается.
В силу приведенных выше норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» в Российской Федерации» истцы имеет право на приватизацию занимаемых жилых помещениях в государственном жилищном фонде.
При установленных по делу обстоятельствах суд находит возможным удовлетворить требования истцов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Чубановой О.А. и Чубановым Д.Е. право долевой собственности (в равных долях) в порядке приватизации на комнату № 2, площадью 8,7 кв.м., со шкафом № 14, площадью 0,6 кв. м., комнату № 3, площадью 11,9 кв. м., со шкафом № 13, площадью 0,8 кв. м., комнату № 4, площадью 16,0 кв. м., со шкафом № 12, площадью 0,8 кв. м. в квартире № хх в доме № х по улице Г, в городском округе Ж. Московской области.
Решение является основанием для регистрации и прекращения регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.
Судья Т.И. Парфенова