Гражданское дело 2-1189/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 августа 2010 года | г. Жуковский |
в составе:
председательствующего судьи Парфеновой Т.И.
при секретаре Тужилиной С.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Ходусова В.В. к А. г.Жуковский о сохранении квартиры перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Ходусов В.В. обратился в суд с иском к А. г.Жуковского о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца пояснила, Ходусов В.В. является собственником квартиры № хх в доме № Х по ул. Д. в г. Ж. на основании Договора инвестирования строительства жилого дома от 11 января 2008 г., Договора уступки права требования от 18 марта 2008 г. и Акта приемки-передачи квартиры от 24 апреля 2008 г.Право собственности не зарегистрировано.
В вышеуказанной квартире была сделана планировка увеличена площадь ванной (пом. 7) за счет площади коридора (пом. 8), увеличена площадь ванной (пом. 10) за счет части площади кладовой (пом. 11), устроен встроенный шкаф за счет части площади кладовой (пом. 11), пробит дверной проем в ненесущей перегородке между кухней (пом. 6) и жилой комнатой (пом. 1), при этом первоначальные дверной проем в кухню заложен.
При перепланировке и переустройстве квартиры системы вентиляции, отопления, водоснабжения и канализации не изменяются.
Перепланировка зафиксирована техническим паспортом ГУПМО «МОБТИ» 20 января 2010года по состоянию на 14 января 2010года.
Представитель истца так же пояснила, что для проведения перепланировки жилого помещения истец не обращался в орган, осуществляющий согласование и не получал в установленном законом порядке официального разрешения на перепланировку занимаемого жилого помещения.
Внесенные в квартире изменения лишают, Ходусова В.В. возможности надлежащим образом зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру.
Представитель истца просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Представитель А. г.Жуковский не возражает по поводу сохранения квартиры в перепланированном состоянии.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Ходусов В.В. является собственником квартиры № хх в доме № Х по ул. Д. в г. Жуковский на основании Договора инвестирования строительства жилого дома от 11 января 2008 г., Договора уступки права требования от 18 марта 2008 г. и Акта приемки-передачи квартиры от 24 апреля 2008 г.
В указанном жилом помещении была сделана перепланировка Ходусов В.В. является собственником квартиры № хх в доме № Х по ул. Д. в г. Жуковский на основании Договора № инвестирования строительства жилого дома от 11 января 2008 г., Договора уступки права требования от 18 марта 2008 г. и Акта приемки-передачи квартиры от 24 апреля 2008 г.
Факт перепланировки подтверждается извлечением из технического паспорта ГУП «МОБТИ» от 20 января 2010года по состоянию на 14 января 2010года.
Согласование на вышеуказанную перепланировку и переоборудование в установленном законом порядке получено не было.
В соответствии со ст.26 ч.6 Жилищного кодекса РФ основанием для проведения перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ст.29 ч.1 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, произведенная в отсутствие такого документа, является самовольной.
В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно проекта и техническому заключению ООО «Строительная компания «С.» л.д.21-47) произведенные мероприятия по перепланировке квартиры улучшают эксплуатационные и интерьерные возможности помещений квартиры и соответствуют действующим нормам и правилам, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Согласно проектной документация, перепланировка квартиры истца соответствует требованиям СанПиН.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная в квартире истцы перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, данное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру хх в д. Х по ул. Д. в г.Ж. в перепланированном состоянии в соответствии с извлечением из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» от 20 января 2010года по состоянию на 14 января 2010года.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.
Судья Т.И. Парфенова