Гражданское дело 2-274/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2010 года | г. Жуковский |
в составе:
председательствующего судьи Парфеновой Т.И.
при секретаре Камшилиной И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Зудиной В.В. к Администрации г.Жуковский, Комитету по управлению имуществом о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, присвоении статуса квартиры
УСТАНОВИЛ:
Зудина В.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Жуковского о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии присвоении статуса квартиры.
В судебном заседании истица пояснила, что она является нанимателем двух комнат № хх, хх на основании ордера № 11 от 30 мая 2000 года по адресу. Жуковский, ул. Г. д.хх корп.2
В вышеуказанных комнатах, еще до ее вселения была сделана перепланировка и переоборудование, которая не затрагивает несущих конструкций,
В комнатах были возведены перегородки из гипсокартона, устроены две жилые комнаты № 2 № 3, коридор № 4 возведены перегородки в жилой комнате для устройства кухни( пом. № 1) возведены перегородки для создания сан.узла ( пом. № 5)
При перепланировке и переустройстве квартиры системы вентиляции, отопления, водоснабжения и канализации не изменялись.
Перепланировка зафиксирована техническим паспортом ГУПМО «МОБТИ» 30 января 2008 года.
В результате перепланировки и переоборудования жилое помещение представляет собой квартиру, поскольку, кроме жилых помещений имеет вспомогательные, а так же необходимые коммуникации.
Истица так же пояснила, что для проведения перепланировки жилого помещения ни она, не предыдущие жильцы не обращались в орган, осуществляющий согласование и не получали в установленном законом порядке официального разрешения на перепланировку и переоборудование занимаемого жилого помещения.
Внесенные в жилом помещении изменения лишают ее, Зудину В.В. возможности надлежащим образом зарегистрировать право собственности на вышеуказанное жилое помещение.
Представитель Администрации г.Жуковский оставляет рассмотрение вопроса на усмотрение суда.
Представитель Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. Жуковский о рассмотрении дела в суде извещена, в суд не явилась.
3 лицо Представитель ООО «Теплоцентраль ЖКХ» по поводу удовлетворения исковых требований не возражает
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истица является нанимателем двух комнат № хх,хх на основании ордера № 11 от 30 мая 2000 года по адресу. Жуковский, ул. Г. д. хх корп.2.
В указанном жилом помещении была сделана перепланировка и переоборудование, которая не затрагивает несущих конструкций.
В комнатах были возведены перегородки из гипсокартона, устроены две жилые комнаты № 2 № 3, коридор № 4 возведены перегородки в жилой комнате для устройства кухни( пом. № 1) возведены перегородки для создания сан.узла ( пом. № 5)
При перепланировке и переустройстве жилого помещения системы вентиляции, отопления, водоснабжения и канализации не изменялись.
Факт перепланировки подтверждается извлечением из технического паспорта ГУП «МОБТИ» по состоянию на 31 января 2008года.
Согласование на вышеуказанную перепланировку и переоборудование в установленном законом порядке получено не было.
В соответствии со ст.26 ч.6 Жилищного кодекса РФ основанием для проведения перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ст.29 ч.1 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, произведенная в отсутствие такого документа, является самовольной.
В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно проекта и техническому заключению ГП МО «АМУ» по г.Жуковский л.д.22-24,34,35) произведенные мероприятия по перепланировке жилого помещения улучшают эксплуатационные и интерьерные возможности помещений и соответствуют действующим нормам и правилам, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Согласно проектной документация, перепланировка жилого помещения истицы соответствует требованиям СанПиН.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная в жилом помещении истицы перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, данное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
В связи с тем, что в результате перепланировки жилые помещения стали отвечать требованиям ч.3 ст. 16 ЖК РФ, суд считает возможным удовлетворить требования истицы и признать жилые помещения квартирой, присвоив ей № 31
На основании изложенного и, руководствуясь ст.16,29 ЖК РФ, ст.198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Сохранить жилые помещения по адресу г.Жуковский, ул.Г. д. хх корп.2 ком.№ хх, ком. № хх в перепланированном и переоборудованном состоянии в соответствии с извлечением из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 31 января 2008 года.
Жилое помещение признать квартирой, присвоив ей № х.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.
Судья Т.И. Парфенова