Гражданское дело 2-470/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2010 года | г. Жуковский |
в составе:
председательствующего судьи Парфеновой Т.И.
при секретаре Камшилиной И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Коровяковой Н.Н. к Администрации г.Жуковский, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, присвоении статуса квартиры
УСТАНОВИЛ:
Коровякова Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г.Жуковского о сохранении жилых помещений комнат № Х и № Х по адресу г.Жуковский, ул. Г. д. ХХ корп.х в перепланированном и переустроенном состоянии, присвоив помещению № 10 статус квартиры.
В судебном заседании истица требования уточнила, просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии помещение № 10, присвоив ему статус квартиры.
Пояснила, что она является нанимателем двух комнат № Х,Х по адресу. Жуковский, ул. Г. д. хх корп.Х
В комнате № 10 была сделана перепланировка и переоборудование, которые не затрагивают несущих конструкций,
В комнате были возведены новые перегородки из кирпича толщиной 120мм и гипсокартонные перегородки по каркасу 90 мм.
В результате перепланировки образовались- коридор ( пом.1), жилая комнат площадью 9,7 кв.м ( пом. 2),кухня ( пом.3), санузел ( пом.4).
При перепланировке и переустройстве квартиры системы вентиляции, отопления, водоснабжения и канализации не изменялись.
Перепланировка зафиксирована техническим паспортом ГУПМО «МОБТИ» от20 ноября 2009 года по состоянию на 12 ноября 2009 года.
В результате перепланировки и переоборудования жилое помещение представляет собой квартиру, поскольку, кроме жилых помещений имеет вспомогательные, а так же необходимые коммуникации.
Истица так же пояснила, что для проведения перепланировки жилого помещения она не обращались в орган, осуществляющий согласование и не получала в установленном законом порядке официального разрешения на перепланировку и переоборудование занимаемого жилого помещения.
Внесенные в жилом помещении изменения лишают ее, Коровякову Н.Н. возможности надлежащим образом зарегистрировать право собственности на вышеуказанное жилое помещение.
Представитель Администрации г.Жуковский оставляет рассмотрение вопроса на усмотрение суда.
3 лицо Представитель ООО «Теплоцентраль ЖКХ» по поводу удовлетворения исковых требований не возражает.
3 лиц Коровяков Г.П. о рассмотрении дела извещен, не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие, требование поддержал.
3 лицо Коровякова И.Г. о рассмотрении дела извещена, не явилась, просила дело рассмотреть в отсутствие.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истица является нанимателем комнаты №Х по адресу. Жуковский, ул. Г. д. ХХ корп.х.
В указанном жилом помещении была сделана перепланировка и переоборудование, которая не затрагивает несущих конструкций.
В комнате были возведены новые перегородки из кирпича толщиной 120мм и гипсокартонные перегородки по каркасу 90 мм.
В результате перепланировки образовались- коридор ( пом.1), жилая комнат площадью 9,7 кв.м ( пом. 2),кухня ( пом.3), санузел ( пом.4).
При перепланировке и переустройстве квартиры системы вентиляции, отопления, водоснабжения и канализации не изменялись.
Перепланировка зафиксирована техническим паспортом ГУПМО «МОБТИ» от20 ноября 2009 года по состоянию на 12 ноября 2009 года.
Согласование на вышеуказанную перепланировку и переоборудование в установленном законом порядке получено не было.
В соответствии со ст.26 ч.6 Жилищного кодекса РФ основанием для проведения перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ст.29 ч.1 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, произведенная в отсутствие такого документа, является самовольной.
В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно проекта и техническому заключению ОАО «Жуковский гражданпроект» л.д.21-27) произведенные мероприятия по перепланировке жилого помещения улучшают эксплуатационные и интерьерные возможности помещения и соответствуют действующим нормам и правилам, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Согласно проектной документация, перепланировка жилого помещения истца соответствует требованиям СанПиН.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная в жилом помещении истца перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, данное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
В связи с тем, что в результате перепланировки жилое помещение стало отвечать требованиям ч.3 ст. 16 ЖК РФ, суд считает возможным удовлетворить требования истицы и признать жилое помещение квартирой, присвоив ей №10.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.16,29 ЖК РФ, ст.198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение по адресу г.Жуковский, ул.Г. д. ХХ корп.х ком.Х в перепланированном и переоборудованном состоянии в соответствии с извлечением из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» от 20 ноября 2009 года по состоянию на 12 ноября 2009 года.
Жилое помещение признать квартирой, присвоив ей № 10.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.
Судья Т.И. Парфенова