Решение по делу №2-178/10

Отметка об исполнении решения Гражданское дело № 2-178/10

У С Т А Н О В И Л:

Истцы, уточнив исковые требования л.д.59-60), просят выселить ответчика из кв…. д…. по ул.Г в г.Жуковский Московской области.

В обосновании заявленных требований представитель истцов в судебном заседании пояснила, что 17.11.2008г. между истцом Даниловым П.В. и ответчиком Телепневым А.Н. было заключено мировое соглашение, согласно которому ответчик в срок до …..г. обязывался возвратить сумму долга либо передать истцу в собственность вышеуказанную квартиру. Долг возвращен не был, обязательства о передаче квартиры исполнены в добровольном порядке не были. За неисполнение определения суда об утверждении мирового соглашения ответчик подвергался штрафу. Передача квартиры в собственность была осуществлена принудительно в соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя, 01.12.2009г. Даниловым П.В. было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру. Ответчик ключи от квартиры не передал, дверь закрыта, истец не мог воспользоваться своим правом по владению и пользованию данной квартирой. 29.12.2009г. Данилов П.В. продал кв….д…. по ул.Г в г.Жуковский Базарову В.А., который в настоящее время является собственником данной квартиры, в ней зарегистрирован он (Базаров В.А.) и члены его семьи. Ответчик препятствует осуществлению прав собственника, т.к. до настоящего времени пользуется квартирой, ключи от которой не переданы истцам.

Представитель ответчика, возражая против иска, пояснил, что стороной истца не представлены доказательства нарушения ответчиком прав истцов, не представлены доказательства того, что ответчик занимает спорную квартиру, чинит препятствия собственнику осуществлять свои права. Право собственности на квартиру в настоящее время передано от Данилова П.В. Базарову В.А.. Тем самым, ответчик права Данилова В.А. не нарушает, т.к. тот прав уже не имеет, а права Базарова В.А. ответчик не нарушает, т.к. между ним и Базаровым В.А. отсутствуют какие-либо основания для возникновения прав и обязанностей, т.к. никаких договорных отношений между ними не существовало.

3-е лицо, представитель ЖСК «Фортуна-2» дело просила рассмотреть в отсутствии представителя, заявленные исковые требования поддержала л.д.73).

3-е лицо, представитель отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о.Жуковский, дело просила рассмотреть в отсутствии представителя, решение оставляют на усмотрение суда л.д.79).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что в соответствии с мировым соглашением, утвержденным определением Жуковского горсуда от 17.11.2008г. по иску Данилова П.В. к Телепневу А.Н. о взыскании суммы займа и обращении взыскания на заложенное имущество, ответчик обязался выплатить истцу до ……г. сумму долга. В случае неисполнения, в том числе и частичного, Телепнев А.Н. обязан был передать в собственность Данилову П.В. заложенное имущество, а именно: квартиру общей площадью ….. кв.м., расположенную по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Г, дом … кв. … в качестве возмещения. В этом случае, с момента государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру, обязательства Телепнева А.Н. перед Даниловым П.В., вытекающие из Договора займа №…. от …..г. и Договора залога недвижимого имущества №… от ……г. также считаются прекращенными (гражданское дело № 2-1810/08).

Определение вступило в законную силу. Мировое соглашение частично было исполнено ответчиком, что подтверждается его распиской от …..г. Однако, в полном объеме мировое соглашение ответчик не исполнил. В связи с чем, в октябре 2009г. ответчику судебным приставом-исполнителем было направлено требование о передаче Данилову П.В. заложенного имущества, спорной квартиры л.д.10).

Добровольно данное требование ответчиком выполнено не было.

01.12.2009г. в принудительном порядке на основании постановления судебного пристава-исполнителя было зарегистрировано право собственности Данилова П.В. на спорную квартиру л.д.55). Однако, никаких действий по передаче квартиры ответчик не совершил, что подтверждается, в том числе и заявлением самого ответчика от 30.12.2009г. л.д.40).

На основании договора купли-продажи от …….г. право собственности на спорную квартиру передано Даниловым П.В. Базарову В.А., государственная регистрация права которого состоялась ……..г. л.д.63).

Таким образом, все права, в том числе и по требованию к ответчику об освобождении данной квартиры, перешли от Данилова П.В. к Базарову В.А.

Ответчиком не представлено доказательств того, что им была осуществлена передача прав новому собственнику, в частности, переданы ключи от спорной квартиры. Напротив, все действия ответчика были направлены на затягивание процесса, с момента обращения в суд с иском в декабре 2009г. и по апрель 2010 года.

Следовательно, ответчиком нарушены права истцов: ответчик не передал надлежащим образом спорную квартиру истцу Данилову П.В., а он тем самым не смог передать недвижимое имущество новому собственнику.

В кв…..д…… по ул.Гудкова в г.Жуковский зарегистрированы Базаров В.А., его жена и трое детей л.д.65). Из-за действий ответчика собственник лишен возможности полноценно осуществлять свои права по владению и пользованию недвижимым имуществом.

А поэтому, заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст.ст.3, 56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить Телепнева А.Н. из квартиры № …. дома № ….. по ул.Г в г.Жуковский, Московской области.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Жуковский горсуд в течение 10 дней.

Судья: