Решение по делу №2-55/10

Отметка об исполнении решения Гражданское дело ...

У С Т А Н О В И Л:

Истцы, уточнив исковые требования л.д.90-93), просят признать за Хромовой В.П. и Хромовой А.В., …. г.рождения, в порядке приватизации право долевой собственности по ? доли в праве за каждым на комнату № …, общей площадью… кв.м., и комнату № …, общей площадью … кв.м., расположенный в д…., по ул.М в г.Жуковский.

В обосновании заявленных требований представитель истиц пояснил, что Хромова В.П. и ее несовершеннолетняя внучка Хромова А.В. зарегистрированы и проживают в вышеуказанных комнатах в д…. по ул.М в г.Жуковский. В этих комнатах также зарегистрированы и проживают члены их семьи Хромов Г.В., Хромов В.Г. и Хромова Н.А.. Спорные комнаты были предоставлены Хромовой В.П. на семью из 4-х человек по ордеру № … от …..2002г. на основании Постановления Главы города Жуковского № ….. от ….2002г. «О выдаче ордера на жилые помещения в муниципальном общежитии по ул.М, д…..». 29.06.2009г. истцы обратились в КУИ с заявлением о передаче комнат в собственность в порядке приватизации. 07.07.2009г. им отказали, ссылаясь на то, что дом по адресу ул.М, д…. (общежитие) является федеральной собственностью и закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП «ЦАГИ». 27.07.2009г. они обратились в ФГУП «ЦАГИ» с заявлением о приватизации. 10.08.2009г. они получили отказ, т.к. данный дом является общежитием и не подлежит приватизации. Отказы считают необоснованными, т.к. еще в 2001 году Решением Совета Депутатов г.Жуковского № 18/СД от 25.04.2001г. данное общежитие было передано в муниципальную собственность и передано на баланс МУ «Служба заказчика». В 2002 году истцы получили спорные комнаты по ордеру, как жилые помещения в муниципальном общежитии. В 2007 году решение Совета депутатов 2001 года было отменено, но дом так и не был обратно передан на баланс ФГУП «ЦАГИ»: обслуживающей и управляющей организацией до настоящего времени по данному дому является ООО «Теплоцентраль-ЖКХ», а не ФГУП «ЦАГИ», по их квитанциям (ООО «Теплоцентраль-ЖКХ») производится оплата коммунальных платежей и расходов на содержание и ремонт жилого фонда. Договор управления муниципальным общежитием по ул.М д….. заключен в 2008 году между ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» и УЖКХ Администрации г.Жуковский. ФГУП «ЦАГИ» не несет расходов по содержанию и эксплуатации данного жилого дома. Истцы полагают, что их права не должны быть ущемлены действиями органов власти различного уровня, которые не могут юридически правильно оформить передачу спорного дома от одного собственника другому.

Представитель Администрации г.Жуковского возражает против заявленных требований. В судебном заседании пояснила, что в настоящее время дом по адресу: ул.М, д….. не включен в реестр муниципального имущества, Администрация города не является собственником данного имущества, поскольку это федеральная собственность, находится в хозяйственном ведении ФГУП «ЦАГИ».

Представитель КУИ г.Жуковского, оставляя решение на усмотрение суда, пояснила, что они отказали в заключении договора приватизации, т.к. дом не находится на их балансе. В настоящее время дом в стадии передачи в муниципальную собственность

3-е лицо, представитель ФГУП «ЦАГИ», возражает против иска, т.к. дом находится в федеральной собственности. Представитель ФГУП «ЦАГИ» не отрицал, что с момента первоначальной передачи дома в 2001 году ЦАГИ не несло расходы по содержанию и эксплуатации данного дома, оплата за жилое помещение и коммунальные платежи не поступает в ЦАГИ. С 2009 года дом находится в стадии передачи. Принципиальное согласие на передачу дома от федерального собственника имеется. Необходимо было решить вопрос о переводе некоторых помещений из статуса нежилых помещений в жилые. В мае 2010 года согласие ТУ ФАУГИ на этот перевод получен.

3-и лица, Хромов Г.В., Хромова Н.А., Хромов Г.А. в суд не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие, с иском согласны.

3-е лицо, представитель ТУ ФАУГИ по Московской области, о слушании извещен.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что Решением Совета Депутатов г.Жуковского № 18/СД от 25.04.2001г. общежитие по адресу: г.Жуковский, ул.М, д….., было принято в муниципальную собственность и передано на баланс МУ «Служба заказчика» л.д.38-39).

На основании Постановления Главы города Жуковского № … от ….2002г. «О выдаче ордера на жилые помещения в муниципальном общежитии по ул.М, д….», Хромовой В.П. на семью из 4-х человек был выдан ордер № … от …2002г. на занятие комнат №№ ……в муниципальном общежитии по ул.М, д…. л.д.95,97). С 2002 года в комнатах зарегистрированы Хромова В.П., Хромов Г.В., Хромов В.Г., Хромова Н.А., а с 2003 года Хромова А.В. (…… г.рождения).

Решением Совета депутатов № 70/СД от 20.12.2007г. был утвержден перечень объектов жилищного фонда и коммунально-бытового значения, расположенных в г.Жуковский и передаваемых в собственность муниципального образования г.Жуковский от ФГУП «ЦАГИ». При этом ранее принятое решение от 25.04.2001г. признано утратившим силу л.д.37). Согласно приложению к данному решению д….. по ул.М в перечень объектов не вошел.

Однако, после принятия решения 2007 года ФГУП «ЦАГИ» фактически не обслуживало, не несло расходы по содержанию и эксплуатации спорного дома.

01.06.2008г. между УЖКХ Администрации г.Жуковский и ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» был заключен договор управления муниципальным общежитием по ул.М, д…. на обслуживание общего имущества с предоставлением коммунальных услуг л.д.105).

С 2008 года и по настоящее время оплата за жилое помещение и коммунальные услуги по д….. по ул.М, в том числе и по комнатам №№ …, производится в ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» л.д.51-53).

Таким образом, фактически, начиная с 2001 года ФГУП «ЦАГИ» не осуществляет свои правомочия в отношении д….. по ул.М. Кроме того, с 2009 года дом находится в стадии передачи из федеральной собственности в муниципальную, что подтверждается ответом ТУ ФАУГИ по Московской области л.д.66-67).

Ни Хромова В.П., ни Хромова А.В., …. г.рождения, в приватизации ранее не участвовали, что подтверждается соответствующими справками с прежнего места жительства Хромовой В.П.

Все совершеннолетние члены семьи нанимателя дали согласие на приватизацию спорных комнат.

В силу ст.7 Закона «О введении в действие ЖК РФ», на общежития, переданные в ведение органов местного самоуправления, распространяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Следовательно, истцы как наниматель жилого помещения (Хромова В.П.) и член его семьи (Хромова А.В., …. г.рождения) имеют право на передачу им данных комнат в собственность на основании ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», а, следовательно, они имеют право собственности на эти жилые помещения в порядке приватизации.

На основании изложенного, суд считает возможным признать за истицами право долевой собственности на спорные жилые помещения по ? доле в праве за каждой.

Руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст.ст.3,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Хромовой В.П. и Хромовой А.В. право долевой собственности на комнаты №№ ….. в доме № …… по ул.М в г.Жуковский, Московской области по ? доли в праве собственности за каждой.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в федеральной регистрационной службе.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Жуковский горсуд в течение 10 дней.

Судья: