Гражданское дело №2-1320/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2010 г. | г. Жуковский |
Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:
председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,
при секретаре Базарове С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суслиной М.А., Суслина Н. С. к Комитету по управлению имуществом Администрации г.о.Жуковский о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Суслина М.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Суслина Н.С., хх.хх.хххх г. рождения, просит признать за ними в равных долях право собственности на жилое помещение – комнаты №х площадью 12,6 м2 и №х площадью 12,5 м2 в доме №хх/х по ул.х в г.х Московской области в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель Суслиных М.А. и Н.С. заявленные требования поддержала и пояснила, что семья истцов проживает в двух комнатах №х и №х в доме хх/х по ул.х в г.Жуковский на праве социального найма жилого помещения. 24.02.2009 г. между истцами и Муниципальным образованием г.о.Жуковский в лице ответчика был заключен договор передачи двух комнат №№х и х в д.хх/х по ул.Луч в г.Жуковский в долевую собственность Суслиных М.А. и Н.С. в порядке приватизации. Однако, когда они обратились в УФРС по МО с заявлением о регистрации перехода права собственности, то за ними было зарегистрировано право только на одну комнату - №х площадью 12,8 м2, в отношении второй комнаты №х площадью 12,5 м2 они получили отказ, из которого следует, что регистрация может быть произведена только на одну из комнат, поскольку приобрести в собственность бесплатно жилое помещение в порядке приватизации гражданин может только один раз. Истцы считают, что их права нарушены, т.к. с ними заключен единый договор социального найма на обе комнаты, поэтому в порядке приватизации они имеют право получить в собственность обе комнаты, как указано в договоре.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации г.о.Жуковский против удовлетворения иска не возражала, считает требования истцов обоснованными.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен л.д.22), возражений не представил.
Третье лицо Суслин С.Ю. иск признал полностью л.д.34).
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.
Судом установлено, что Суслина М.А. вместе с мужем Суслиным С.Ю. и несовершеннолетним сыном Суслиным Н.С. зарегистрированы и проживают по адресу: г. Жуковский Московской области, ул.х, д.хх/х, комн.№№х и х л.д.24).
Указанные комнаты семья Суслиных занимает на основании договора социального найма жилого помещения от 26.01.2010 г., заключенного с УЖКХ Администрации г.о.Жуковский л.д.13-14), лицевой счет открыт на имя Суслиной М.А. л.д.25).
24.02.2010 г. между Муниципальным образованием г.о.Жуковский в лице КУИ Администрации г.о.Жуковский и Суслиными М.А. и Н.С. был заключен договор №14610-И о передаче им в долевую собственность в порядке приватизации занимаемой ими жилой площади л.д.15-16).
По заявлению истцов Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировало за ними право только на одну комнату №х площадью 12,6 м2, выдав им свидетельства о государственной регистрации права на ? долю указанной комнаты за каждым л.д.9, 19).
В отношении второй комнаты №х площадью 12,5 м2 истцы получили письменный отказ со ссылкой на то, что правом приватизации можно воспользоваться только один раз, и истцы использовали это право при приватизации комнаты №х л.д.17).
В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.7 Федерального закона РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежития, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действующей редакции) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
На основании ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действующей редакции) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных законодательством о приватизации; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При установленных обстоятельствах и, учитывая вышеназванные положения закона, суд считает вышеуказанный отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в регистрации права необоснованным и находит возможным признать за Суслиными М.А. и Н.С. право общей долевой собственности по ? доле за каждым на жилое помещение – комнату №х в доме №хх/х по ул.х в г.х.
При этом суд учитывает, что на обе комнаты как на единую жилую площадь с истцами заключен один договор социального найма жилого помещения, и в этом случае разделять комнаты на два самостоятельных объекта приватизации оснований не имеется.
Суд также учитывает письменный отказ Суслина С.Ю. от участия в приватизации и его согласие на приватизацию жилой площади Суслиными М.А. и Н.С. л.д.12).
Суд не находит оснований для признания за истцами права собственности на комнату №х площадью 12,6 м2 в д.хх/х по ул.х в г.Жуковский, поскольку право Суслиной М.А. и Суслина Н.С. на ? долю указанной комнаты уже зарегистрировано в установленном порядке л.д.9, 19) и дополнительного подтверждения не требует.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Суслиной М. А. право собственности на ? (Одну вторую) долю жилого помещения – комнату №х площадью 12,5 м2 в доме №хх/х по ул.х в г.х Московской области.
Признать за Суслиным Н. С. право собственности на ? (Одну вторую) долю жилого помещения – комнату №х площадью 12,5 м2 в доме №хх/х по ул.х в г.х Московской области.
В остальной части иска отказать.
Решение является основанием для регистрации и для прекращения регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.
Судья: