Гражданское дело №2-514/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2010 г. | г. Жуковский |
Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:
председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,
с участием адвоката Новикова В.В.,
при секретаре Гаврицкой Н.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русакова А. Л. к Анисимову О. Н., ОУФМС России по Московской области в г.о.Жуковский о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Русаков А.Л. просит суд признать Анисимова О.Н. утратившим право пользования квартирой №хх д.хх/х по ул.х в г.х Московской области, а также обязать ОУФМС России по Московской области в г.о.Жуковский снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец Русаков А.Л. и его представитель ходатайство поддержали и пояснили, Русаков А.Л. является собственником спорной однокомнатной квартиры, которую приобрел у своей матери Русаковой В.И. по договору купли-продажи от 17.03.2007 г. В квартире зарегистрированы и проживают сам Русаков А.Л. и Русакова В.И. Кроме того, в квартире зарегистрирован бывший муж Русаковой В.И. и отчим Русакова А.Л. Анисимов О.Н. Ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства с ним не ведет, провоцирует конфликты, в расходах на содержание квартиры не участвует, в квартире не проживает, добровольно переехал на новое место жительство в г. Луховицы; ранее ответчику уже предоставлялись квартиры, которые оформлены на родственников. Истец другого жилья не имеет, и данная квартира нужна ему для личного проживания.
Представители ответчика Анисимова О.Н. против удовлетворения иска возражали и пояснили, что Анисимов О.Н. действительно с 2008 г. не проживает по месту регистрации, однако он выехал из спорной квартиры вынужденно, поскольку не сложилась семейная жизнь с бывшей женой Русаковой В.Н. и возникли конфликтные отношения с её сыном Русаковым А.Л. Жилое помещение в г.Луховицы он снимает временно по договору жилищного найма. Когда истец покупал спорную квартиру, ему было известно об обременении жилого помещения правом пользования Анисимовым О.Н. Кроме того, при приватизации квартиры Русаковой В.И. в 1996 г. ответчик дал согласие на приватизацию, но сам в приватизации не участвовал. Другого жилья у ответчика нет, приобрести его он не имеет возможности.
Представитель ответчика ОУФМС России по Московской области в г.о. Жуковский в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие л.д.21).
Представители третьего лица Русаковой В.И. иск поддержали и дали объяснения, аналогичные объяснениям истца. На вопрос суда пояснили, что ответчик был вселен в спорную квартиру и зарегистрирован в ней как муж Русаковой В.И., однако он сам ушел из семьи, брак был расторгнут, членом семьи Русаковой В.И. Анисимов О.Н. в настоящее время не является.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования удовлетворению не подлежащими.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира №хх д.хх/х по ул.х в г.х Московской области принадлежит на праве собственности Русакову А.Л. на основании договора купли-продажи от 17.03.2007 г., заключенного с Русаковой В.И. л.д.9, 10).
Предыдущему собственнику Русаковой В.И. спорная квартира была предоставлена по ордеру №16798 от 30.10.1980 г. на семью из 2 человек, в т.ч. сына Русакова А.Л. л.д.26). Впоследствии квартира была Русаквой В.И. приватизирована на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 14.02.1996 г. л.д.76). Анисимов О.Н., являвшийся в тот период мужем Русаковой В.И. и зарегистрированный и проживавший в квартире, дал согласие на приватизацию, но от участия в приватизации отказался л.д.77, 14, 24).
Согласно выписке из домовой книги л.д.23) в настоящее время в квартире зарегистрированы Русакова В.И. (с 04.11.1980 г.), сын Русаков А.Л. (с 02.12.1997 г.) и Анисимов О.Н. (с 13.06.1985 г.).
Из объяснений сторон следует, что фактически в квартире проживают Русаковы А.Л. и В.И.; Анисимов О.Н. выехал из квартиры в октябре 2008 г.
Из объяснений Русакова А.Л. и его представителя, являющихся также представителями Русаковой В.И. усматривается, что ответчик добровольно переехал на другое место жительство, членом семьи истца и третьего лица не является, общего хозяйства с ними не ведет, в расходах на содержание квартиры не участвует.
Представители ответчика Анисимова О.Н. не отрицали, что он действительно не проживает в спорной квартире, не является членом семьи Русаковых А.Л. и В.И. и не ведет с ними общего хозяйства, однако настаивали, что выезд из квартиры носил вынужденный характер, т.к. семейная жизнь с Русаковой В.И. не сложилась, а с Русаковым А.Л. возникли конфликтные отношения; квартиру в г.Луховицы ответчик снимает временно, другого жилья он не имеет.
Согласно свидетельству о расторжении брака л.д.103) брак между Анисимовым О.Н. и Русаковой В.И. прекращен 09.07.2010 г. на основании решения мирового судьи 53 судебного участка Жуковского судебного района Московской области от 15.03.2010 г.
В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.31 ч.4 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании ст.19 Федерального закона РФ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В определении Верховного Суда РФ от 19.08.2008 г. №5-В08-75 указано, что при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, в т.ч. реализовавшим свое право на приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, т.к. на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения ст.40 Конституции РФ, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
Какого-либо соглашения о порядке пользования спорной квартирой суду не представлено.
Суд также не моет принять во внимание доводы стороны истца о том, что ответчик добровольно изменил место жительства, поскольку они опровергаются установленными по делу обстоятельствами. Из объяснений Анисимова О.Н. следует, что он вынуждено не проживает в спорной квартире вследствие конфликтных отношений с Русаковыми А.Л. и В.И. Кроме того, Анисимов О.Н. с регистрационного учета по адресу: г.х, ул.х, д.хх/х, кв.хх не снялся, в г.х снимает жилое помещение на основании договора аренды л.д.69).
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска не имеется.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Русакова А. Л. к Анисимову О. Н., ОУФМС России по Московской области в г.о.Жуковский о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета - отказать.
Решение является основанием для прекращения регистрации и для регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.
Судья: