Решение по делу № 2-1391/10

Гражданское дело № 2-1391/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2010 г. г. Жуковский М.О.

Жуковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего: федерального судьи Гостищевой О.И.,

при секретаре Осиповых А.К.,

с участием представителя истца Полянского Н.П., представителя ответчика Рыжовой Е.А., представителя третьего лица Комитета по Управлению имуществом Администрации городского округа Жуковский Московской области Ледовской Ю.С., председателя ГК «Звезда» Доронина В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуляевой Г. К., Гуляевой Т. Г., Кузькиной А. В., Рябикова Н. А.., Ухаткиной З. И., Фетисова В. А., Пухова В. В. к Администрации городского округа Жуковский Московской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истцы просят суд признать за ними право собственности на гаражные боксы с погребами в гаражном блоке литера Г в ГК «X», расположенном по адресу: г.Жуковский Московской области, ул.X, д.X:

Гуляева Т.Г. на гаражный бокс №X инвентарный номер X литера Г, площадью X кв.м., с погребом площадью X кв.м. и погребом площадью X кв.м., общей площадью X кв.м., инвентаризационной стоимостью X руб.;

Кузькина А.В. на гаражный бокс №X инвентарный номер X литера Г, площадью X кв.м., с погребом площадью X кв.м. и погребом площадью X кв.м., общей площадью X кв.м. инвентаризационной стоимостью X руб.;

Рябиков Н.А. на гаражный бокс №X инвентарный номер X литера Г, площадью X кв.м.', с погребом площадью X кв.м. и погребом площадью X кв.м., общей площадью X кв.м. инвентаризационной стоимостью X руб.;

Ухаткина З.И. на гаражный бокс №X инвентарный номер X литера Г, площадью X кв.м., с погребом площадью X кв.м. и погребом площадью X кв.м., общей площадью X кв.м. инвентаризационной стоимостью X руб.;

Гуляева Г.К. на гаражный бокс №X инвентарный номер X литера Г, площадью X квлм., с погребом площадью X кв.м. и погребом площадью X кв.м., общей площадью X кв.м. инвентаризационной стоимостью X руб.;

Фетисов В.А. на гаражный бокс №X инвентарный номер X литера Г, площадью X кв.м., с погребом площадью X кв.м., погребом площадью X кв.м., погребом площадью X кв.м., смотровой ямой площадью X кв.м. общей площадью X кв.м. инвентаризационной стоимостью X руб.;

Пухов В.В. на гаражный бокс №X инвентарный номер X литера Г, площадью X кв.м., с погребом площадью X кв.м. и погребом площадью X кв.м., общей площадью X кв.м. инвентаризационной стоимостью X руб.;

В судебном заседании представитель истцов Полянский Н. П., действующий по доверенности л.д.124-127,129,131-132,134) заявленные требования поддержал и пояснил, что истцы являются членами - ГК «X»: Гуляева Г. К., Ухаткина З. И., Кузькина А. В. - с 20.03.2003г. (выписка из протокола общего собрания членов ГК «X» от 20.03.2003г.), Пухов В. В., Фетисов В. А., Рябиков Н. А. - с 15.09.2002г. (выписка из протокола общего собрания членов ГК «X» от 15.09.2002г.), Гуляева Т. Г. - с 30.10.2005г. (выписка из протокола общего собрания от 30.10.2005г.).

Гаражный кооператив «X» был организован в 2002г., его Устав утвержден решением общего собрания от 15.09.2002г. (протокол №X от 15.09.2002г.).

13.01.2003г. ГК «X» зарегистрирован в ЕГРЮЛ (свидетельство о государственной регистрации юридического лица № X серия X от X года).

Для строительства гаражей Постановлением Главы Раменского района Московской области №3335 от 09.09.2004г. гаражному кооперативу «X», членами которого истцы являются, был предоставлен в аренду сроком на десять лет земельный участок площадью 3120 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером X, находящийся по адресу: Быковский с/округ, с. Быково, под размещение гаражей в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка. В соответствии с указанным постановлением ГК «X» и Комитет по управлению имуществом Раменского района 27.09.2004г. заключили договор аренды указанного выше земельного участка.

На отведенном земельном участке, в соответствии с его целевым назначением, в период 2004-2005г. ГК «X» было осуществлено строительство 48 гаражных боксов с погребами, находящихся в одном строении.

Истцы владеют и пользуются гаражными боксами, которые приняты в эксплуатацию и поставлены на кадастровый учет под соответствующим инвентарными номерами, что подтверждается кадастровыми и техническими паспортами:

Гуляева Т.Г. - гаражным боксом №X инвентарный номер X литера Г, площадью X кв.м., с погребом площадью X кв.м. и погребом площадью X кв.м., общей площадью X кв.м., инвентаризационной стоимостью X руб.;

Кузькина А.В. - гаражным боксом №X инвентарный номер X литера Г, площадью X кв.м., с погребом площадью X кв.м. и погребом площадью X кв.м., общей площадью X кв.м. инвентаризационной стоимостью X руб.;

Рябиков Н.А. - гаражным боксом №X инвентарный номер X литера Г, площадью X кв.м.', с погребом площадью X кв.м. и погребом площадью X кв.м., общей площадью X кв.м. инвентаризационной стоимостью X руб.;

Ухаткина З.И. - гаражным боксом №X инвентарный номер X литера Г, площадью X кв.м., с погребом площадью X кв.м. и погребом площадью X кв.м., общей площадью X кв.м. инвентаризационной стоимостью X руб.;

Гуляева Г.К. - гаражным боксом №X инвентарный номер X литера Г, площадью X квлм., с погребом площадью X кв.м. и погребом площадью X кв.м., общей площадью X кв.м. инвентаризационной стоимостью X руб.;

Фетисов В.А. - гаражным боксом №X инвентарный номер X литера Г, площадью X кв.м., с погребом площадью X кв.м., погребом площадью X кв.м., погребом площадью X кв.м., смотровой ямой площадью X кв.м. общей площадью X кв.м. инвентаризационной стоимостью X руб.;

Пухов В.В. - - гаражным, боксом №X инвентарный номер X литера Г, площадью X кв.м., с погребом площадью X кв.м. и погребом площадью X кв.м., общей площадью X кв.м. инвентаризационной стоимостью X руб.;

Паевые взносы за гаражные боксы истцами полностью выплачены: Гуляевой Т.Г. - 10.11.2005г., Кузькиной А.В. - 05.09.2003г., Рябиковым Н.А. -25.12.2002г., Ухваткиной З.И. - 25.12.2003г., Гуляевой Г.К. - 25.12.2003г., Фетисовым В.А. - 15. 12.2002г., Пуховым В.В. - 20.12.2002г.

В соответствии с Постановлением Московской областной Думы от 26.06.2008г. №5/47-П «О внесении изменений в Закон Московской области «О статусе и границе городского округа Жуковский», земельный участок с кадастровым номером X, на котором размещены гаражи ГК «X», находится -в границах городского округа Жуковский, ранее располагался на территории Раменского муниципального района.

Постановлением Главы г.о. Жуковский от 24.02.2010 г. №X вышеуказанный земельный участок передан в аренду ГК «X»; на основании данного постановления между КУИ Администрации г.о. Жуковский и ГК «X» был заключен договор аренды земельного участка площадью 3120,0 м в границах кадастрового плана.

Строительство гаражей осуществлено на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном порядке, на землях населенных пунктов и в соответствии с целевым назначением земельного участка, с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Отсутствие нарушений при строительстве подтверждается техническими заключением по результатам обследования, проведенного проектной организацией ООО «X», согласно которого, здание гаражного комплекса построено в соответствии со строительными нормами (СНиП 21-01097) и согласно действующему СНиП 2.08.01-89 «Противопожарные нормы». Основные строительные конструкции одноэтажного здания ГК «X» не имеют видимых дефектом и деформаций, обладают достаточным запасом прочности, несущей способностью и устойчивостью. Оно относится к экологически безопасным объектам и видам хозяйственной деятельности, является элементом комплексной системы застройки гаражей в этом районе города и соответствует строительным нормам и требованиям пожарной безопасности.

Постановлением Главы городского округа Жуковский №X от 14.07.2009г. земельному участку с кадастровым номером X, на котором расположен комплекс гаражей ГК «X», присвоен почтовый адрес: Московская область, г. Жуковский, X, X.

С 2005г. истцы пользуются гаражными боксами и погребами, добросовестно оплачивают все расходы по их содержанию.

Однако до настоящего времени ГК «X» не представлен в регистрационную службу (Управление Росреестра по М.О.) необходимый и надлежащим образом оформленный, комплект документов для регистрации права собственности истцов на гаражные боксы с погребами, в связи с чем истцы лишены возможности зарегистрировать на них право собственности как на объект недвижимости.

Представитель ответчика Администрации г.о.Жуковский в судебном заседании исковые требования истцов оставила на усмотрение суда.

Председатель ГК «X» Доронин В.И. в судебном заседании исковые требования истцов поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель третьего лица КУИ Администрации г.Жуковского в судебном заседании исковые требования истцов оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворенно.

Судом установлено, что истцы являются членами - ГК «X» л.д.20-23): Гуляева Г. К., Ухаткина З. И., Кузькина А. В. - с 20.03.2003г., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов ГК «X» от 20.03.2003г., Пухов В. В. Фетисов В. А., Рябиков Н. А. - с 15.09.2002г. подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов ГК «X» от 15.09.2002г., Гуляева Т. Г. - с 30.10.2005г. подтверждается выпиской из протокола общего собрания от 30.10.2005г.

Гаражный кооператив «X» был организованном в 2002 г., его устав утвержден решением общего собрания от 15.09.2002 г. протокол №X.

13.01.2003 г. ГК «X» зарегистрирован в ЕГРЮЛ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица № X серия X от X года.

Согласно справкам ГК «X», паевые взносы за гаражные боксы истцами полностью выплачены: Гуляевой Т.Г. - 10.11.2005г., Кузькиной А.В. - 05.09.2003г., Рябиковым Н.А. -25.12.2002г., Ухваткиной З.И. - 25.12.2003г., Гуляевой Г.К. - 25.12.2003г., Фетисовым В.А. - 15. 12.2002г., Пуховым В.В. - 20.12.2002г. л.д.90-96).

Для строительства гаражей Постановлением Главы Раменского района Московской области № X от 09.09.2004г. л.д.83) гаражному кооперативу «X», членами которого истцы являются, был предоставлен в аренду сроком на десять лет земельный участок площадью 3120 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером X, находящийся по адресу: Быковский с/округ, с. Быково, под размещение гаражей в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка. В соответствии с указанным постановлением ГК «X» и Комитет по управлению имуществом Раменского района 27.09.2004г. заключили договор аренды указанного выше земельного участка л.д.80-82).

Рябиков Н.А. - гаражным боксом №X инвентарный номер X литера Г, площадью X кв.м., с погребом площадью X кв.м. и погребом площадью X кв.м., общей площадью X кв.м. инвентаризационной стоимостью X руб.;

Как усматривается из технического заключения по результатам обследования строений ГК «X», проведенного проектной организацией ООО «X» основные строительные конструкции одноэтажного здания ГК «X» не имеют видимых дефектов и деформаций, обладают достаточным запасом прочности, несущей способностью и устойчивостью; здание является элементом комплексной застройки гаражей и соответствует строительным нормам и требованиям пожарной безопасности л.д.97-121).

Земельный участок, на котором построены гаражи ГК «X», предоставлен кооперативу в аренду на основании постановления Главы г.о.Жуковский от 29.10.2009 г. №Xл.д.67) и договора аренды от 24.02.2010 г.. заключенного между КУИ Администрации г.Жуковского и ГК «X» л.д.69-70).

В соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых норм, приобретается этим лицом.

Согласно ст.218 ч.4 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

Учитывая обстоятельства дела, суд находит возможным признать за истцами право собственности на спорные гаражные боксы.

На основании изложенного и. руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гуляевой Т. Г. право собственности на гаражный бокс №X с погребами в гаражном блоке лит. Г в ГК «X» инвентарный номер X, расположенный по адресу: городской округ Жуковский, город Жуковский, улица X, X.

Признать за Кузькиной А. В. право собственности на гаражный бокс №X с погребами в гаражном блоке лит. Г в ГК «X» инвентарный номер X, расположенный по адресу: городской 'округ Жуковский, город Жуковский, ул. X, X.

Признать за Рябиковым Н. А. право собственности на гаражный бокс №X'с погребами в гаражном блоке лит. Г в ГК «X» инвентарный номер X, расположенный по адресу: городской округ Жуковский, город Жуковский, ул. X, X.

Признать за Ухаткиной З. И. право собственности на гаражньш бокс №X с погребами в гаражном блоке лит. Г в ГК «X» инвентарный номер X, расположенный по адресу: городской округ Жуковский, город Жуковский, улX, X.

Признать за Гуляевой Г. К. право собственности на гаражный бокс №X с погребами в гаражном блоке лит. Г в ГК «X» инвентарный номер X, расположенный по адресу: городской округ Жуковский, город Жуковский, ул. X, X.

Признать за Фетисовым В. А. право собственности на гаражный бокс №X с погребами и смотровой ямой в гаражном блоке лит. Г в ГК «X» инвентарный номер X, расположенный по адресу: городской округ Жуковский, город Жуковский, ул. X, X.

Признать за Пуховым В. В. право собственности на гаражный бокс №X с погребами в гаражном блоке лит. Г в ГК «X» инвентарный номер X, расположенный по адресу: городской округ Жуковский, город Жуковский, ул. X, X.

Решение является основанием для регистрации и прекращения регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: О.И. Гостищева

-32300: transport error - HTTP status code was not 200