РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«10» ноября 2010 г. г. Жуковский М.О.
Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:
председательствующего судьи Гостищевой О.И.
при секретаре Осиповых А.К.
с участием представителя истцов Дорошенко В.А., представителя ответчика Комитета имущественных отношений Администрации городского округа Жуковский Московской области Ледовской Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Линькова В. В., Линьковой М. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Линьковой О. В., Зезюлёвой А. О. о признании договора передачи недвижимого имущества в собственность граждан действительным,
УСТАНОВИЛ:
Линьков В.В., Линькова М.В., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Линьковой О. В., X года рождения, Зезюлёвой А. О., X года рождения, просят договора передачи недвижимого имущества в собственность граждан № X от X года действительным и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области РФ зарегистрировать за ними в равных долях право собственности на жилое помещение - комнату №X площадью 16,4 м2 в доме № X по ул.X в г.Жуковский Московской области в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истцов Дорошенко В.А. уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что семья истцов проживает в двух комнатах №X и №X в доме X по ул. X в г.Жуковский на праве социального найма жилого помещения. 12.10.2009 г. между истцами и Муниципальным образованием г.о.Жуковский в лице ответчика был заключен договор передачи двух комнат №№X и X в д. X по ул. X в г.Жуковский в долевую собственность Линьковых В.В.,М.В., О.В. и Зезюлёвой А.О. в порядке приватизации. Однако, когда они обратились в УФРС по МО с заявлением о регистрации перехода права собственности, то за ними было зарегистрировано право только на одну комнату - №X площадью 11,9 м2, в отношении второй комнаты №X площадью 16,4 м2 они получили отказ, из которого следует, что регистрация может быть произведена только на одну из комнат, поскольку приобрести в собственность бесплатно жилое помещение в порядке приватизации гражданин может только один раз. Истцы считают, что их права нарушены, т.к. с ними заключен единый договор социального найма на обе комнаты, поэтому в порядке приватизации они имеют право получить в собственность обе комнаты, как указано в договоре.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации г.о.Жуковский против удовлетворения иска не возражала, считает требования истцов обоснованными.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истцов не возражала.
Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Жуковский в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом л.д.34), просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования истцов поддерживают в полном объеме л.д.37).
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.
Судом установлено, что Линькова М.В. вместе с мужем Линьковым В.В. и несовершеннолетними дочерьми Линьковой О. В., X года рождения, Зезюлёвой А. О., X года рождения зарегистрированы и проживают по адресу: г. Жуковский Московской области, ул.X, д. X, комн.№№X и X.
Указанные комнаты семья Линьковых занимает на основании договора социального найма жилого помещения от 06.04.2009 г., заключенного с УЖКХ Администрации г.о.Жуковский л.д.8-10).
12.10.2009 г. между Муниципальным образованием г.о.Жуковский в лице КУИ Администрации г.о.Жуковский и Линьковыми В.В.,М.В.,О.В. и Зезюлёвой А.О. был заключен договор №X о передаче им в долевую собственность в порядке приватизации занимаемой ими жилой площади л.д. 11-13).
По заявлению истцов Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировало за ними право только на одну комнату №X площадью 11,9 кв.м, выдав им свидетельства о государственной регистрации права на 1/4 долю указанной комнаты за каждым л.д.14-17).
В отношении второй комнаты №X площадью 16,4 м2 истцы получили письменный отказ со ссылкой на то, что правом приватизации можно воспользоваться только один раз, и истцы использовали это право при приватизации комнаты №X л.д. 18-19).
В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.7 Федерального закона РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежития, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действующей редакции) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
На основании ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действующей редакции) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных законодательством о приватизации; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При установленных обстоятельствах и, учитывая вышеназванные положения закона, суд считает вышеуказанный отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области в регистрации права необоснованным и находит возможным признать за Линьковым В. В., Линьковой М. В., Линьковой О. В. и Зезюлёвой А. О. право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на жилое помещение - комнату №X в кв. X доме № X по ул.X в г.Жуковский.
При этом суд учитывает, что на обе комнаты как на единую жилую площадь с истцами заключен один договор социального найма жилого помещения, и в этом случае разделять комнаты на два самостоятельных объекта приватизации оснований не имеется.
Истцы занимают спорные жилые помещения на законных основаниях, договор передачи недвижимого имущества в собственность граждан № X никем не оспаривается.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Линькова В. В., Линьковой М. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Линьковой О. В., Зезюлёвой А. О. – удовлетворить.
Признать действительным договор передачи недвижимого имущества в собственность граждан № X от X года, заключенный между Муниципальным Образованием – город Жуковский, с одной стороны, и Линьковым В. В., Линьковой М. В., Линьковой О. В. и Зезюлёвой А. О., с другой стороны, в отношении квартиры № X комнат №№X в доме X по улице X в городе Жуковский Московской области.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области РФ зарегистрировать за Линьковым В. В., Линьковой М. В., Линьковой О. В. и Зезюлёвой А. О. право собственности на жилое помещение - комнату №X площадью 16,4 м2 в кв. X дома № X по ул.X в г.Жуковский Московской области в порядке приватизации по 1/4 за каждым.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.
Судья: О.И. Гостищева